11,922
12
0
Älvsbyhus på påler
1
0
Vi er for tiden på husjakt, og har kommet over et hus vi liker godt på alle mulig måter. Vi er imidlertid skeptiske til at huset, som er et Älvsbyhus, er bygget på påler. Dette er slik vi har forstått det, helt vanlig hos denne produsenten.
Hvilke erfaringer har dere med dette? Er redd for skader i form av råte/fukt og skadedyr, som f.eks maur. Mus har det allerede vært i huset. Huset er fra 2002. Og står det like stødig på påler som på vanlig støpt grunnmur?
Vi ser også at huset har flyttet litt på seg i hjørnene. Alle hus "lever" jo, men er usikre på om dette er et større problem med modulhus enn med "vanlige" hus.
Hvilke erfaringer har dere med dette? Er redd for skader i form av råte/fukt og skadedyr, som f.eks maur. Mus har det allerede vært i huset. Huset er fra 2002. Og står det like stødig på påler som på vanlig støpt grunnmur?
Vi ser også at huset har flyttet litt på seg i hjørnene. Alle hus "lever" jo, men er usikre på om dette er et større problem med modulhus enn med "vanlige" hus.
Entreprenøren som skal montere grunnmuren (pålene) for meg, og som har montert utallige slike var svært fornøyd med systemet
Dette ingenting som kan råtne, inkluderer det gulvbjelker, gulv og resten av huset?
Ringmur (som er det Älvsbyhus benytter) er ikke en løsning Sintef anbefaler.
Det finnes ingen hus som har stått lengre i norge, enn de på ringmur.
utførelse av ringmur og ventilasjonen har alt å si.
Jeg tror ikke älvsbyhus hadde overlevd såpass lenge som husprodusent hvis ikke grunnmurene dems var av tilstrekkelig kvalitet.
Det skal være en adkomst luke til krypkjeller i huset, så åpne den og kontroller tilstanden selv før dere kjøper? Ser det ikke ut som noe dere har lyst til å kjøpe, så la vær?
men uansett:
http://www.sintef.no/upload/Fukttekniske%20utfordringer%20moderne%20byggeteknikk.pdf
Hva var alternativet? Jordgulv! Det er noe forskjell på et hus med 150m2 grunnflate og et lite stabbur som står metern over bakken på fire steinkladder.
Gratulerer med tidenes beste utsagn Pjolter......
Det er VESENTLIG forskjell på ringmur og krypekjeller....
En ringmur har INGEN lufting. En krypekjeller har FULL lufting.
På sommeren vil RF være skyhøyt i samtlige krypekjellere i Norge. (se bortifra de med spesielle tiltak som avfukter mm)
Dette har rett og slett med at lufta i krypekjeller og uteluft vil ha samme vanninnhold (gram pr m3 luft).
Det som avgjør om det vil danne seg noe sopp organisk materiale, er blant annet hvor hø relativ fuktighet det er. Det må f.eks være over 75% relativ fuktighet for at muggsopp skal vekse.
Relativ fuktighet må alltid sees i sammenheng med temperatur. Som nevnt tidligere har inneluft og uteluft samme vanninnhold, men den relative fuktigheten vil være adskillig høyere inne enn ute. Dette på grunn av at lavere temperatur gir høyere rf. (1grad forskjell utgjør 5% rf).
Har du da en gjennomsnittlig sommerdag med 55% rf og 20 grader ute, vil du i krypekjelleren oppnå de kritiske 75% ved en temperatur som er 16 grader. Ofte ligger temperaturen i krypekjellere 8-10grader lavere enn på sydsiden av byggene. Man trenger ikke være særlig geni for å regne seg frem til at 10grader = 50% rf. 55+50=105 som igjen betyr kondens. Kondens er fritt vann. Det vil da med andre ord si - DU VIL FÅ MUGGSOPP OG RÅTESOPP OVER TID.........
Og det er en luke inne i huset, som går ned til muren (som går rundt huset), som man kan åpne, krabbe ned i, og inspisere tilstanden av undersiden av huset sitt..
Kanskje lurt å kjenne til huset du uttaler deg om?
Uansett om man kaller konstruksjonen en ringmur eller krypekjeller, så er dette en del av huset man skal være spesielt obs på. Det går bra mange ganger, men det går også veldig dårlig mange ganger. Jeg har bodd i et hus med krypekjeller noen få år for lenge siden, og det gikk utmerket. Og så er det andre steder hvor det ikke går like utmerket...
Hæ? Er det forskjellige oppfatninger av hva disse begrepene betyr?
Jeg har alltid oppfattet en ringmur som en mur som er stablet av naturstein eller støpt rett på bakken eller i grøft gravd ned til frostfritt, men ikke utgravd inni.
Kan ha ventiler, kan være trekkfull hvis det er natursteinsmur, men kan også bygges tett.
Og en krypkjeller har jeg oppfattet som rommet inni en ringmur, der man ikke kan gå oppreist, og hvor det gjerne er jordgulv i en avstand til stubbloftet som vil variere med terreng, det kan være så lite som 30 cm fra jordgulv til stubbloft der terrenget er høyest. Om den er ventilert eller ikke, kommer an på eventuelle huller i ringmuren.
Hvis det er andre tolkninger av "ringmur" og "krypkjeller", så hører jeg gjerne om dem.
Ser det har gått litt fort i svingene i mitt forrige innlegg. Det jeg mener, er at det er vesentlig forskjell på en ringmur med og uten krypekjeller. En fullisolert ringmur er gode greier. En ringmur med krypekjeller (luftet konstruksjon) er den løsningen med flest konstruksjonsfeil samt byggtekniske utfordringer med. At Alvsbyhus benytter denne måten, har å gjøre med valg av løsning på hele huset. Det er store vanskeligheter med å bygge moduler som kranes på stedet - hvor man har en ringmur som ikke er luftet.
Det er en grunn til at svenskene (som "oppfant" denne byggemåten) ser på det som en "svensk hjerneblødning"