Jeg har i det siste hatt interesse av å lese meg opp på hva som er "normen" for takstrapporter og i stadig flere boligprospekter benyttes såkalt Boligtakst, som er en viss bransjenorm.  Disse bygger på NS3424 og er en tilstandsrapport på nivå 1, som i praksis vil si visuelle observasjoner.

I den forbindelse har SINTEF  laget et eget blad i sin Byggforskserie Tilstandsanalyse av våtrom, Tilstandsregistering nivå 1. Spørsmålet i så henseende, er hvorvidt Boligstakstrapportene bygger på denne og om man kan forvente at de visuelle kontroller som er nevnt er gjennomført når forholdet ikke er omtalt i takstrapporten.

Eksempel: Byggforsk sier noe om fall på gulv, som kan observeres visuelt ved hjelp av vater og rettholdt. Betyr dette at takstmann ved å ikke skrive om fallforholdene på badet, i prinsippet har sagt at dette er OK?

Eksempel 2: Innledningsvis heter det i boligtakstene at "Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjengelige deler av konstruksjoner. For eksempel blir ikke møbler, tepper, badekar,vaskemaskiner, lagrede gjenstander og lignende flyttet på, med mindre åpenbare grunner skulle tilsi det" samt Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller som er spesielt utsatt for fuktighet, blir spesielt inspisert.. Betyr dette at bad med sluk skjult av dusjkabinett ikke trenger visuell kontroll av sluket - i sær med tanke på membraninnfesting mm? Argumentet for inspeksjon er jo at sluk skal være tilgjengelig for rengjøring (altså trekke kabinettet tilside for å få tilgang) - mens det heter seg og at badekar mm ikke blir flyttet på ... eller er sluk en åpenbar grunn til at dette skal gjennomføres?

Flere takstmenn mener at dette ikke er nødvendig, da dusjkabinett er å anse som en fast installasjon og derav ikke gjør vurdering av hverken sluk eller fall...