40 043    52    1  

Utleie av bolig: Hva slags fratrekk kan man få?

 714     1
Si at man har et rekkehus, for så å kjøpe seg noe nytt og i det tilfelle leie ut rekkehuset sitt.

Da blir det jo skattbar inntekt.

Men hvordan ser regnestykket ut?
Si man får 10.000kr i inntekt hver mnd, da skal man betale 28% skatt av dem, altså 2800kr.

Men man har jo en del utgifter, feks felles husleie for rekke husene, kommunale utgifter, vedlikehold og oppussing og sikkert mer.

Men hvordan blir regnestykket seende ut? Og hva kan man bruke som fratrekk og hvor mye?

   #1
 1 003     buskerud     0
Etter det jeg vet skal man betale skatt av overskuddet når man trekker fra renter
kommunale utgifter osv men dette er sikkert en jungel av regler så kanskje det er noen regnskapsførere her på forumet
kg
   #2
 33     0
Reknestykket blir slik:

Leieinntekter
- fellesutgifter
- kommunale utgifter
- forsikring
- vedlikehold
= sum sk.pliktig inntekt

Forutsetter at du betaler ovennevnte utgifter. Dersom du skulle komme på andre utgifter som du har ved utleien, så kan desse også trekkes i fra. MEN, renteutgiftene skal du ikkje trekke i fra - desse får du uansett fradrag for på selvangivelsen

Legger også med denne lenken.
  (trådstarter)
   #3
 714     0
Men hva med oppussing av gamle bad og kjøkken, er snakk om 20år gamle saker som burde oppdateres for å følge dagens standard. Kan man trekke av det, eller går det som heving av standard?

Og hvordan er det når man leier ut hvor det er møblert?
   #4
 228     0
Du kan "pusse opp" til samme standard som det var når det var nytt. Mao legger du fliser der det var fliser fra før får du fult fradrag. Men var det belegg der før og du legger fliser før du bare fradrag for hva det ville kostet å legge nytt belegg. Det står ganske greit forklart i lignings abc som du finner på skatteetaten.no
   #5
 101     Gol     0
Må man legge med ett "regnskap" til selvangivelsen. Eller kan man bare sette opp ett regnestykke for seg selv og føre sluttsummene inn i selvangivelsen?
kg
   #6
 33     0
Det er et eget skjema som skal følge med selvangivelsen. Her føres bare summen, men kan nok være lurt å legge med en spesifikasjon over hva som er gjort av vedlikehold.

OBS!! Ta vare på alle kvitteringene, det kan jo tenkes at skattekontoret finner på å spørre etter dem.....

   #7
 969     0
Du må ALDRI skrive oppussing til skatteetaten da kan du ikke skrive av en krone du må skrive VEDLIKEHOLD her går mange i fellen.Så i utgangspunkt erstatter du et toalett med et toalett  innenfor rimelighetens grense. Monterer du et vegg hengt toalett så skriver du av det et vanlig toalett koster.
Signatur
   #8
 538     Stavanger     0
Gammel tråd, men er en aktuell problemstilling for meg nå.

Dersom en leier ut møblert, så kan man trekke fra 15% av brutto leieinntekt før skatt beregnes.

Er det noen som kjenner til om det er mulig å beregne fradrag for arbeid med plenklipping, gjødsling etc. av fellesarealer utvendig ved utleie i tomannsboliger (der en selv bor i en av delene)?
   #9
 533     Romerike     0
Du betaler vel ikke skatt når du leier ut halvparten av en tomannsbolig? Såfremt de to delene er like da..
   #10
 5 827     Finnmark     0
Vi leier ut leilighet som er mindre kvadrat enn vår del........så vi har ikke fratrekk, men bare skattefri inntekt ;D ;D
Signatur