1,072
4
0
Hva gjør boligen dyrere, ut i fra veilendende pris??
15
Rogaland
0
Lurer litt på hvilke utgifter som kommer i tillegg da prisen på bolig er veiledende?
Dette er en kort leveringsbeskrivelse jeg har fått fra en boligprodusent:
Kort beskrivelse: klar for maler opp grunnmur som kunde besørger.
Hvis jeg ikke misforstår helt, så er det "meste" av selve huset inkludert? Mangler laminat, sparkel og maling eller...? Hva er det som gjør at folk sier at man må gange utgangsprisen med 2,5? Hvis vi velger å ikke oppgradere noe. De vil selvfølgelig ha et møte, for å gi et skikkelig pristilbud. Men vi har ikke tomt enda, og er derfor bare i research fasen :)
Dette er en kort leveringsbeskrivelse jeg har fått fra en boligprodusent:
Kort beskrivelse: klar for maler opp grunnmur som kunde besørger.
- Tomt, ikke inkludert
- Opparbeidelse av tomt ikke inkludert
- Betongarbeid, ikke inkludert
- Tømmerarbeid: grunnet kledning, malte vinduer og dører,
- Bad: baderoms panel og flis på gulv.
- Resterende vegger klar for maler, hvit malte takplater, hvit malt listverk.
- Rørarbeid: røropplegg, inkludert utstyr som er vist på tegning.
- El arbeid: røropplegg iht til krav, varmekabler på bad (ikke medtatt lys og varme)
- Ventilasjon er inkludert
- Sentralstøvsuger er inkludert
- Kjøkken er inkludert
- Trapp, malt vanger og beist trinn
- Garderobeskap er inkludert.
Hvis jeg ikke misforstår helt, så er det "meste" av selve huset inkludert? Mangler laminat, sparkel og maling eller...? Hva er det som gjør at folk sier at man må gange utgangsprisen med 2,5? Hvis vi velger å ikke oppgradere noe. De vil selvfølgelig ha et møte, for å gi et skikkelig pristilbud. Men vi har ikke tomt enda, og er derfor bare i research fasen :)
Vår tømrer skal ha ca. 2 mill for isolert og trykktestet råbygg ferdig utvendig, og med ventilasjonsanlegg og trapp.
Men hvis vi legger til resten så har vi en total prosjektkostnad på nesten 5 mill. (205m² BRA, fordelt på to etasjer)
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
-Byggesøknad 0-30000 kr. I noen kommuner er dette gratis.
-Pro strøm 10000 til ?
-Tilkoblingsavgift vann, avløp 70000-? Variere fra kommune til kommune, men regnes ofte ut i fra kvadratmeter på huset.
-Utvendig vann og avløp. 25000- ? Helt avhengig av hvor langt det er til kommunale rør. Må det inn pumpe kum er det fort 80000 til.
Bare vær obs på hvor dyrt det er med støttemur, anlegging av plen etc. Det ryker fort noen hundre tusen på uteområder også hvis du skal ha det skikkelig.