1,019
16
1
Boligprosjekt - tilpasset ferdighus i Fredrikstad
16
0
Hei,
Da er det vår tid å bygge. Etter lang tid jakt etter ny bolig valgte vi like gjerne å kjøpe tomt for å bygge ett hus slik vi ser for oss drømmehuset. Tomten er nå overtatt og det er på tide å begynne prosessen for fulgt.
Med utgangspunkt i altfor dyr tomt (offentlige tomter med budrunde - 300 000 over takst) og elendige grunnforhold (+300/400 000 i grunnarbeid selvom det er flat tomt) - så er budsjettet noe begrenset. Det blir derfor noe egeninnsats og noe begrensning fra opprinnelige planer.
Vi står mellom to ulike leverandører, hvor vi ikke ennå har tatt valget. Vi har tatt utgangspunkt i det beste fra begge parter og tegnet vår egen variant av disse. Det er allikevel minimale endringer på konstruksjonen.
Mønehøyde på huset vil være ca 770 cm og gesims vil være ca 450 cm.
Da er det vår tid å bygge. Etter lang tid jakt etter ny bolig valgte vi like gjerne å kjøpe tomt for å bygge ett hus slik vi ser for oss drømmehuset. Tomten er nå overtatt og det er på tide å begynne prosessen for fulgt.
Med utgangspunkt i altfor dyr tomt (offentlige tomter med budrunde - 300 000 over takst) og elendige grunnforhold (+300/400 000 i grunnarbeid selvom det er flat tomt) - så er budsjettet noe begrenset. Det blir derfor noe egeninnsats og noe begrensning fra opprinnelige planer.
Vi står mellom to ulike leverandører, hvor vi ikke ennå har tatt valget. Vi har tatt utgangspunkt i det beste fra begge parter og tegnet vår egen variant av disse. Det er allikevel minimale endringer på konstruksjonen.
Mønehøyde på huset vil være ca 770 cm og gesims vil være ca 450 cm.
Ikke for å virke negativ, fine planer! Men, det jeg lurer litt på er, hva skal dere med den "tarmen" på 70cm på nordsiden oppi andre etasje? Ville slått denne sammen med badet og fått litt mere spillerom der.
Kanskje fått et vindu over badekaret (dersom forholdene rundt tomta tillater det uten for mye innsyn).
Ville satt mer pris på akkurat det enn en liten lagringstunnel som irriterer hver gang man skal hente noe ut.
Takk.
Ja. Denne tarmen ser merkelig ut på papiret. Tanken var to ting. Det ene var å få høyere knevegg på akkurat badet. Det andre var å spare en del kroner på å få 2 kvadratmeter mindre bad.
Alternativet er å trekke badet helt ut - for deretter å få 70 cm større garderobe rom (da får vi plass til garderobeplass på begge sidene).
Som lagringsplass blir det ikke mye nytte. Det er jeg veldig enig i
Glemte derfor å nevne at vi vurderer å gjøre bygget 0.5 meter mindre langt, for å få plass til en viss størrelse på garasjen. Akkurat nå er det kun plass til 3.5 meter garasje, hvor det er 1 meter tarm mellom garasje og husvegg på vei til inngangspartiet.
Vi vurderer forøvrig også å være ansvarlige søkere selv. Det har vi ikke landet ennå. Kommer litt ann på hvor mye vi får "prutet" på ferdighuset. Det er slik jeg har skjønt ikke mye, men å finne noen gode løsninger håper vi skal gjøre valget enklere.
Takk!
Det er lagt inn en dusj i vaskerommet. Vil helst ha direkte tilgang til fra utsiden og slippe å gå gjennom vaskerom ut i gang og deretter på toalettet.
Da slapp vi også våtromsstandard på denne.
Men takk. Alle tips vurderes. Har ikke akkuratt gjort dette så mange ganger før.
Takk!
Skal forsøke å tegne om badet i 2. etasje. Samtidig skal jeg se mer på hva jeg må ha på vaskerommet for å eventuelle tilpasse det.
Skal i møte med begge leverandørene om en ukes tid og forsøker å ha mest mulig tegnet før det.
Forøvrig. Angående trappen. Veldig enig. Men. Den andre parten misliker sterkt U trapp og krever annen løsning. Grunnet dør og pipe så er dette hittil den eneste løsningen. Men skal forsøke å ta det med husleverandøren, om de kanskje har noen bedre løsning.
Takk igjen!
Dere har vel entre ser det ut til, der stopper dere mye smuss og shit, så jeg tror ikke problemet med trappen blir så stort. Kan feks lage nedsenket entre/ genkan, så slipper dere unna enda mer, så fremt dere ikke tramper inn med sko da 😉
Jeg skjønner også hvorfor dere velger å ha den lille tunnelen oppe, for badet blir bedre når det ikke er så skrått tak. Evnt kan dere bruke plassen under der til å ha sisterne til toalett, Div nisjer på baderomsveggen etc.
Ellers er det jo mulig å bygge en bod til store ting på plassen lengst mot rommet. Blir aldri nok lagringsplass...
Men hva er utnyttelsesgraden på tomta, og har dere satt av tilstrekkelig plass til parkering/ garasje? Er jo ofte regulert dette også, vet ikke i fr. Stad. Blir artig å se fasaden, om dere går for den tradisjonelle, eller moderne varianten 😊
Litt svett, men artig prosess- lykke til ☺️