Bygge nytt hus Prosjekt
    264    2    0  

Byggmester hjelp til element hus fra utlandet.
 14     0
Hei

Jeg ha kjøpt en tomt og fått tegnet en funkis 2 manns bolig tilpasset til tomte. Jeg ha fått noen priser fra utlandet for å bygge element vegger etter tegning. Det som ha vært vanskelig er å finne en byggmester for å står ansvarlig for bygget.

Jeg er en snekker og ha tenkt å finne firma selv på anbud for å ta fundementer, el/rør/ventil arbeid og få den firma fra utland å sette opp element vegger, men trenger en byggmester å hjelpe meg gjennom prosessen, står ansvarlig for godkjennelse og litt veiledning her og der.

Jeg ha ringt og sendt e-mail til over 20 firma i Trondheim men det er ikke så mye interesse for dette jobb.

Er det noen her som ha noen erfaring med dette eller ha en kontakt av en byggmester/firma som kan/ha tatt denne typen jobben.

Mange firma som si at det er en risiko med tetthet og trykk test på de element hus men jeg ha hørt at de element hus som er oppført fra før ha gått helt fint med godkjenning av det teknisk.

Alt råd bli tatt godt imot

Takk
Wayne Francis
  Siter
Selvmurer
   #1
 348     0
Jeg kan si hva årsaken til at snekkere ikke ønsker å ta i elementene dine produsert, i utlandet.

[ol]
  • Ansvaret i Norge er: prosjekterende (beregne laster, ventilasjon, brannsikkerhet mv) og utførende (gjøre selve byggejobben) og oppspill til kontrollerende ansvarshavende (tetthet mv). Dette ansvaret ønsker ikke snekkere å ta med prefab som ikke er preakseptert. De kan komme i ansvar som jussen sier. Dette er det derfor enkelt å forstå at de er uvillige til.

  • Forretningsmessig: snekkere i Norge ønsker ikke å undergrave sin egen forretning ved å miste fortjeneste på levert materiale til bygg, der de kan. Har de lite å gjøre, ja kanskje, men generelt vil de ikke det. Vi ser det samme med rørleggere og elektrikere. Dette er marked.

    • [/ol]
    Så hva gjør du? Var du snekker? Hvorfor ikke søke om byggetillatelse som selvbygger? Hva du er/hvilken bakgrunn du har med bygg vil veie tungt i slik søknad. Da trenger du en selvbyggervennlig ingeniør og ikke en utøvende snekkermester til å hjelpe deg med det søknadsmessige. Vi er inne direkte i saksbehandlingsforskriften til plbl, SAK § 6-8 Selvbygger. Her må du studere nøye hva du som selvbygger slipper å baske med i kapitel 9, 10 og 11. Det betyr ikke at du gjør som du vil. https://dibk.no/byggeregler/sak/2/6/6-8/

    Kompleksiteten i bygget vil veie tungt i en søknad om selvbygger. Prefab er rimeligvis lettere teknisk å klakke sammen enn plassbygging bindingsverk fra bånn. Utfordringen din er ufullstendig/manglende dokumentasjon fra utenlandsk leverandør for det som går på produktegenskaper med elementene i vid forstand. Aksepteres slik tilstand? Eller snudd motsatt: vil en god produktdokumentasjon øke sannsynligheten for at du blir tilkjent selvbyggerstatus? Åpenbart.

    For egen del tenkte jeg slik: Liming av porebetong er så enkelt teknisk at til og med jeg skulle klare det. Porebetong er et internasjonalt velkjent produkt med kjente stabile historisk egenskaper. Å lime opp sitt eget hus som selvbygger ville derfor bli ansett mindre teknisk krevende enn i hvert fall plassbygging, mest sannsynlig også mindre krevende enn elementklakking. Så er det slik her som alltid: det første bygget er det «vanskeligste .

    Et selvbyggerorientert ingeniørfirma jeg har godt inntrykk av og vil anbefale, er Fram Ingeniørkontor AS, Oslo, https://byggesoknad.no/om-oss/Ta kontakt med dem. Vær seriøs og forberedt. Les SAK10 først.
    Signatur
      Siter
    Jackofalltrades
      (trådstarter)
       #2
     14     0
    Hei

    Takk for svar. Jeg ha aldri sette opp en hus i Norge før så det går ikke med å sette det opp som en selvbygger. Jeg er mest erfaren i rehab og interiør arbeid så det bli mye nytt for meg her.

    Det firma som jeg fikk pris for elementer i estonia si at alle documentasjon av produkt er på plass og at de ha ansvarsrett å sette opp hus i Norge som de ha gjort på andre prosjekt rundt Norge før. Men jeg føler at jeg må ha noen med meg som kan veilede gjennom prosess og ser over at det bli gjort riktig.

    Noen i Trondheim som jeg kan sitte ned og gå gjennom alt ville hadde vært perfect.

      Siter