7,554    17    0  

Kato/Tonjes byggeprosjekt

 21     Harstad     0
Alldeles flott forum hvor man lærer mye. Nå er det vår tur, og vi starter med en byggeblogg veldig tidlig i prosessen. Håper etterhvert på innspill fra mange erfarne fjellfolk her inne. :)

Status: Bud på tomt lagt inn med svarfrist kl 1200 i morgen (tirsdag 3.aug). Tomten ligger i Harstad kommune, og selges av kommunen.

Tomt: Litt skrå tomt på 782 kvadrat. Flott utsiktstomt. BYA=35%
Område: Ferdig regulert, vei ferdig asfaltert til tomtegrensen. Ingen klausuler.
Plan: Bygge 2,5 etasjer med utleie i sokkel.
Hus: Tegnes selv med utgangspunkt i Nordbohus sitt Elara
Budsjett:Under utarbeidelse, total ramme 4 mill.
Tidsplan: Innflyttet jul 2011.

Ja vi står i startgropa, har en lang vei å gå. Men i morgen kan første etappe være unnagjort. Bilde av tomt kommer så snart den er vår Smile

   #2
 2,397     Bjørkelangen     0
lykke til med prosjektet.dere går en spennede og ikke minst en stressende tid i møte.
håper alt går etter planen for dere.
kjør på med masse bilder og tegninger.
Signatur
   #3
 86     Akershus     0
Blir det mindre stressende med masse bilde og tegninger? Smile
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 21     Harstad     0
Da var tomta vår, pris 500 000. Prøvde å legge ut noen bilder, men det ville seg ikke. >Sad
   #5
 2,397     Bjørkelangen     0
gratulerer.et skritt nærmere målet
Signatur
  (trådstarter)
   #6
 21     Harstad     0
Takk for det, mange mange skritt igjen.

Som mange andre her inne knytter det seg i starten stor usikkerhet til økonomi. Kjører ikke løs på noe før man har et relativt skuddsikkert budsjett på plass.

Noen som har innspill i forhold til følgende signaler:

* Budsjett 3,5mill uten tomt.
* 2,5 etasjer (Elara fra Nordbohus med sokkel), totalt noe over 300 kvadrat
* Maks 100 000 i grunnarbeid (pappa)
* En del egeninnsats (Grunnmur, flis, tapetsering, maling inne og ute)
* Sokkeleilighet i kjeller, 75-80 kvadrat med to soverom.
* Gjennomsnittlig standard, 3 bad med sokkel
* Familiær prosjektledelse, innkjøp av anbud underveis (Ikke ferdigpakke)
* Antatt muligheter for brukbare priser på treverk og elektriker.
* Innleid lokalt snekkerfirma for råbygg mm

Kan noen ringrever ut fra disse snaue signaler gi noen tanker på hva de tror om en ramme på 3,5 mill med disse opplysningene?

  (trådstarter)
   #7
 21     Harstad     0
Og der hadde jeg jaggu lært meg å finne riktig oppløsning for å få bildene lastet opp.
Inni der  i skogener tomta vår. ;D
Kato/Tonjes byggeprosjekt - IMG_5384 [1600x1200].JPG - Kato

  (trådstarter)
   #8
 21     Harstad     0
Her er foreløpig utsikt. Det kommer husrekke nedenfor, og buskene forsvinner selvsagt. Bildet tatt fra tomta
Kato/Tonjes byggeprosjekt - IMG_5388 [1600x1200].JPG - Kato
  (trådstarter)
   #9
 21     Harstad     0
Veien inn til tomta. Vår tomtt går til venstre inn der veien slutter.
Kato/Tonjes byggeprosjekt - IMG_5389 [1600x1200].JPG - Kato