7,581
13
5
Hjelp til prisestimat tilbygg på 30-35 m2
372
Hedmark
1
Hei.
Prøver å hjelpe foreldrene mine å planlegge tilbygg på huset sitt, da det trenger å legges tilrette for når de blir eldre.
Huset er et typisk 50 tallshus, mye likt det her i formen (fant bilde på google)
Tanken var å dra ut taket på ene siden (selv om det nok ikke er det beste rent estetisk.)
Planen var å få til et soverom (ca 19m2) og et bad(ca 14m2) i nydelen. Blir endel skråtak, vet ikke om det har noe å si på prisen men...
Tenkte ringmur og støpt plate (med varmekabel øverst). Flat tomt med god adkomst, lite / ingenting "overskuddsmasse" (og blir det noe kan jeg kjøre vekk selv). Er radon der, så bør vel ha duk.
Er ikke drenert, vet ikke om det er nødvendig under tilbygget, men tenkte å få isolert muren før støping ihvertfall(det kan jeg ordne selv)
Takstein på taket, håpet det var mulig å skjøte seg innpå det som alt er der(vet det blir fargeforskjell, tenkt å bytte hele taket innen 10-15 år.)
Badet skal inkludere "alt" dvs toalett, servant dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Ferdig vegger, tak, gulv, et lite vindu, dør og strøm. Gjerne enkle og rimelige løsninger, uten at det går utover komforten. Gulvsbelegg. Rør ligger klart rett på andre siden av den eksisterende muren, så er ikke lange strekket. Enkel tilgang til sikringsskap, som er av nyere dato med plass til mer.
Soverommet skal være "råbygg" - tett og ferdig utvendig med vindu (evt terassedør). Med varmekabler(eller er folie like greit der?)
Alt av riving, bortkjøring og rydding kan vi ordne selv.
Har en mor som er kronisk syk, så de er avhengig av å reise vekk i perioden det skjer for å få litt ro og fred - hvor lang tid bør dette ta?
Jeg har fått noe erfaring med oppussing, men ikke med noe så omfattende, å aner da egentlig ikke pris.
Vil noen her tippe hvor mye det kommer på? Gjerne litt oppdelt så man ser hva det forskjellige koster.
Forstår at dette er vanskelig å gjøre over internett med begrenset info, men et grovt estimat er det sikkert flere her som kan gi
Takknemlig for alle svar!
Edit: Er i Hedmark, ikke så langt unna Hamar, om det har noe å si
Prøver å hjelpe foreldrene mine å planlegge tilbygg på huset sitt, da det trenger å legges tilrette for når de blir eldre.
Huset er et typisk 50 tallshus, mye likt det her i formen (fant bilde på google)
Tanken var å dra ut taket på ene siden (selv om det nok ikke er det beste rent estetisk.)
Planen var å få til et soverom (ca 19m2) og et bad(ca 14m2) i nydelen. Blir endel skråtak, vet ikke om det har noe å si på prisen men...
Tenkte ringmur og støpt plate (med varmekabel øverst). Flat tomt med god adkomst, lite / ingenting "overskuddsmasse" (og blir det noe kan jeg kjøre vekk selv). Er radon der, så bør vel ha duk.
Er ikke drenert, vet ikke om det er nødvendig under tilbygget, men tenkte å få isolert muren før støping ihvertfall(det kan jeg ordne selv)
Takstein på taket, håpet det var mulig å skjøte seg innpå det som alt er der(vet det blir fargeforskjell, tenkt å bytte hele taket innen 10-15 år.)
Badet skal inkludere "alt" dvs toalett, servant dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Ferdig vegger, tak, gulv, et lite vindu, dør og strøm. Gjerne enkle og rimelige løsninger, uten at det går utover komforten. Gulvsbelegg. Rør ligger klart rett på andre siden av den eksisterende muren, så er ikke lange strekket. Enkel tilgang til sikringsskap, som er av nyere dato med plass til mer.
Soverommet skal være "råbygg" - tett og ferdig utvendig med vindu (evt terassedør). Med varmekabler(eller er folie like greit der?)
Alt av riving, bortkjøring og rydding kan vi ordne selv.
Har en mor som er kronisk syk, så de er avhengig av å reise vekk i perioden det skjer for å få litt ro og fred - hvor lang tid bør dette ta?
Jeg har fått noe erfaring med oppussing, men ikke med noe så omfattende, å aner da egentlig ikke pris.
Vil noen her tippe hvor mye det kommer på? Gjerne litt oppdelt så man ser hva det forskjellige koster.
Forstår at dette er vanskelig å gjøre over internett med begrenset info, men et grovt estimat er det sikkert flere her som kan gi
Takknemlig for alle svar!
Edit: Er i Hedmark, ikke så langt unna Hamar, om det har noe å si
http://byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/total-rehab-av-kjeller/msg766581?last=True#msg766581
Har nettopp bygd på selv(50 talls hus) ca 55m2.
Satte bort råbygg og mur/grunnarbeid elektrisk og rør.
Leide snekkere på timing Ikke fastpris.
Innredet 1 sov, vaskerom(godkjent våtromsnorm) og en loftstue selv. er ikke 100% ferdig men kommer på ca 14-14500 pr m2. så det er mye penger å spare på å gjøre ting selv. så lenge man har mulighet til det..
De har forsåvidt råd til å betale for å få noen til å gjøre det, men syntes det er fælt å gjøre det hvis vi kan greie endel av det selv, hehe.
Kan det lønne seg å bygge ut på gavlveggen i stedet? Da kan man vel bygge en etasje til uten veldig mye ekstra
http://byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/total-rehab-av-kjeller/msg766581?last=True#msg766581
Det er svært vanskelig å estimere noe slikt uten å ha sett selve bygget eller området det skal bygges på. Men basert på erfaringstall for et bygg på 35m2 BTA kan kanskje dette være et greit utgangspunkt på et så tidlig stadie som du er nå.
Sender deg gjerne oppsettet som et Excel ark om det er ønskelig.
Autorisert medlemsforetak i NITO Takst
www.betalingsplan.no
Send meg gjerne excel arket hvis du gidder
http://byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/total-rehab-av-kjeller/msg766581?last=True#msg766581
Edit: Å bygge på pilarer - er det noe man ikke gjør lenger? Hadde gjort alt lettere ihvertfall
Det gjør det mer utsatt for kulde nedenfra, men det er fullt mulig å gjøre det... Bare sørg for at fundamenteringa er god, for det blir *mye* mer vekt på dette enn på terrassen man vanligvis bygger...
.Thag