147    2    1  

Oppføring av atelier på landsbrukseiendom - hvilke regler gjelder?

 299     0
Jeg sysler litt med tanken om å føre opp et atelier på en landbrukseiendom som tilhører familien. Motivasjonen er så enkel at jeg i dag bruker mye penger på å leie næringslokaler med kontor og studio, hvor studiodelen nesten ikke er i bruk - men jeg er likevel helt avhengig av å ha det tilgjengelig de få gangene det trengs. Tanken var da å ha hjemmekontor, eventuelt leie et lite kontor til en langt lavere pris, også ha studioet når det trengs et par mil utenfor byen. Økonomisk sett så ville et nybygg ha betalt seg selv i løpet av cirka to år. 

Dette er jo et nedlagt småbruk med vernet landbruksareal, hvor selve markene driftes av andre bønder - men bygget skal ikke bygges på dyrket mark. Spørsmålet er hvordan gjør jeg dette enklest for meg selv i forhold til lover og regler dersom jeg skulle bygge dette? Jeg ble fortalt en gang av en bonde at om noe ble kalt en driftsbygning så var det bestemmelser som slo inn i fra landbruksdepartementet (?) som gjorde det relativt "bankers" å få tillatelse. I de nye lovene kan man jo bygge opp til 50 kvadrat uten å måtte søke, men det gjelder jo ikke atelier. 

Så spørmålet er om man kan bevege seg i noen gråsoner her for å gjøre byggeprosessen enklest mulig? Jeg er jo mest glad i å bare bygge, og bli ferdig med det ;) Men jeg er jo ikke interessert i å måtte rive bygget senere heller. Hvor langt tør man tøye grensene? Kan jeg f.eks kalle dette en driftsbygning på 50-60 kvadrat og ha vinduer på kun ene veggen og slippe unna med det - for eksempel? 

Kom med kreative forslag - Søndag er jo dagen for slikt! :) 
Signatur

Ebe
   #1
 4,452     Vestlandet     0
Her er du nok helt prisgitt kommuneplanen som beskriver hva man kan gjøre i LNF-området ditt.

I min kommune er det f.eks kun bygninger og tiltak som kreves for gårdens næringsgrunnlag som er lov. Så ingen unntaksregler fra søknadsplikt her. Men din kommune kan ha tillat mer i sitt LNF-område.

Merk også at regelen for unntak fra søknadsplikt for frittliggende bygg inntil 50 kvm også gjelder for atelier. Du kan lese mer her: https://dibk.no/byggeregler/sak/2/4/4-1/?_t_q=#18893-heading
Signatur
  (trådstarter)
   #2
 299     1
Ok, jeg trodde ikke dette unntaket gjaldt for atelier - men jeg ser jeg møter kvist uansett, da jeg må ha en innvendig romhøyde på minimum 3,50 (gesims). Så da spørs det jo hva man skal kalle et bygg for gårdens næringsgrunnlag. Man kunne naturligvis kalt det et redskapslager, men her er det kanskje like greit å gå igjennom en vanlig søknadsprosess?
Signatur