165
4
0
Tilbygg - hvor starter man?
2
0
Familien har blitt større, og tenårene nærmer seg for de største. Da ser vi for oss at ett bad kan bli i minste laget, og vi vurderer et tilbygg. Problemet er at vi rett og slett ikke helt vet hvor vi skal starte. Starter vi hos kommunen, en arkitekt, en entreprenør, eller noen andre? Vi vet at det er kapasitet igjen på utnyttelsesgraden, men det vi ønsker vil nok overskride den, og da må vi vel søke om dispensasjon også.
Hvor starter vi??
Hvor starter vi??
En annen ting å starte med er kanskje banken. Hvor mye vil dere bruke. Det definerer litt størrelse på prosjektet. 400k så bør du finne frem snakkerbeltet og tegnearkene selv. Pris er også hanske avhengig av område.
Når de to overnevnte er sett på kan du kontakte en byggmester. Skal du ha inn arkitekt, så kan du legge på 50-70k på prosjektet.
Ettersom tilbygget vil innebære et bad, blir nok budsjettet nærmere 1M enn 400K, så det er lite trolig jeg spenner på snekkerbeltet selv for annet enn riving av eksisterende konstruksjoner som kommer til å være i veien, og overflatebehandling innendørs. Det er noe med kobling til eksisterende takkonstruksjoner m.m. som jeg overhodet ikke ser meg kompetent til.
Jeg har sendt en mail til kommunen, så får vi se om jeg hører noe derfra iløpet av et par måneder.
Hva gjelder disp er det svært få her inne som kan svare på da dette er såpass forskjellig fra kommune til kommune og ikke minst hva som har vært tillatt av disp i området du skal bygge tidligere.
Det viktigste du må få kartlagt (eller få noen til å gjøre det for deg) er hva kommunen har gitt disp til tidligere i området ditt.
Har feks en nedi gata fått disp til å bygge på litt ekstra ved en tidligere anledning, stiller du rimelig sterkt til å få det igjennom.
Det skal ligge endel fine kart og muligheter til å søke seg frem til nødvendige vedtatte disp'er fra tidligere, det enkleste er om du finner eldre vedtatte disp du kan bruke i søknaden. Jo mer sammenlignbart jo bedre.
Er greit å lage en smørbrød liste med hva man vil ha i tilbygget, før man evt tar runden med arkitekter/entrepenører. Er du kompetent til å lage skisser selv, så kan du fint lage det å ta en forhåndskonferanse med kommunen å få noen inspill fra deres side for deretter å få noen til å tegne for dere.
Her kan man også bruke en teknisk tegner om man egentlig vet hva man vil ha, for så å innhente håndtverkere selv. Arkitekt om man ikke helt vet hvordan man vil at det skal bli, eller ha noe litt mer inspiriasjon, byggfirma om man heller bare vil ha satt bort alt sammen til 1 part.
Men du kan som sagt gjøre litt forarbeid selv med søknaden.