Ikke utenkelig at dere får dobbel vann og kloakk avgift pga den separate utleieenheten, på vanntilknytning hva står det der ? litt usikker på om de pleier å ta to tilknytningsavgifter også.

Muligens krav om to utvendige målerskap for strøm. Det er en rekke ekstra kostnader ved to boenheter. Dere bør også sjekke reglene for skatt og sekundærbolig. Dette vil ev løpe uansett om dette er utleid eller ikke. (Det står en rekke hybelleiligheter tomme rundt her).

Bygge-gebyr er vell en ting i fleste kommuner. Pris varier fra kommune til kommune. Jeg var ikke klar over min, og var lite glad når det kom regning på 15.000 for at vi gjør en underbebygd kommune en tjeneste å bygge her. Pytt pytt, for sent nå.

Hehe, 15.000,- for en enebolig er ikke spesielt høyt. For en enebolig med egen boenhet er man flere steder opp 50.000,- +/- 10.000,-.

Til TS. Noen kommunen opererer med gebyrer pr. IG, MB eller for FA. Men ikke alle. Eller så vil jeg tro byggegebyret og vanngebyrer som regel er de største gebyrene man får fra kommunen.

Men gebyroversikten ligger nok ute på kommunens nettsider, så kan sjekke der.

Det er ikke skatt på sekundær bolig, så lenge det er under 50% av verdi etc.

Det med doble kommunale avgifter har jeg til gode å se. Her er det dobbelt grunnbeløp, men det er 100 kr i mnd eller noe slikt. Kommunale avgifter er etter bruk. Dvs vann og avfall (hvor stor beholder)

Som nevnt før har jeg sett dobbel gebyr i Gjerdrum og Fet kommune, det var aldri aktuelt her i Sørum så har ikke sjekket her.

Børhaug Monday, February 5, 2018

Det er ikke skatt på sekundær bolig, så lenge det er under 50% av verdi etc.

Det med doble kommunale avgifter har jeg til gode å se. Her er det dobbelt grunnbeløp, men det er 100 kr i mnd eller noe slikt. Kommunale avgifter er etter bruk. Dvs vann og avfall (hvor stor beholder)

Dersom vi snakker om en selvstendig boenhet, så spiller det vel ikke noen rolle hvor denne sekundærboligen er? I kjelleren eller på motsatt side av byen.

Se også https://www.huseierne.no/boligbloggen/2017/dyrere-a-eie-sekundarbolig--dobbel-skatt-i-2017/

Så lenge bygning med utleie anses å dekke et behov for hoveddelen så anses det som en del av hoveddel med 50% grense og skattefritak på leie. Jeg trodde at så lenge dette ikke er seksjonert ut at dette da ikke ville bli registrert som en separat bolig på likningen og dermed inngå i primærbolig. Tar jeg feil ? Men for kommunale utgifter så anses det som en egen enhet flere steder.

Skatteetatens definisjon av sekundærbolig (min understrykning):

«Sekundærbolig

Som sekundærbolig ved formuesfastsettingen regnes annen boligeiendom enn primærbolig. Dette gjelder blant annet pendlerbolig, utleiebolig og helårsbolig brukt som fritidsbolig.

Slik jeg ser det, så må altså selundærbolig befinne seg på en annen boligeiendom, dvs en boenhet i kjelleren regnes ikke som sekundærbolig i skattesammenheng.