1,143
13
0
Nybegynner trenger hjelp
110
0
Hei alle sammen!
Jeg og min samboer har akkurat vært og sett på et råbygg vi er veldig interessert i men vi har ingen erfaring og dette blir vårt første hus.
Før vi evt tar med en fagmann til huset for å se nærmere på det vil jeg høre med dere hva dere tror det vil koste å ferdigstille huset. Jeg skal skrive så utfyllende jeg klarer:
Huset består av kjeller,1 etg og 2 etg.
Vi tenkte i første omgang å ikke innrede kjeller. Uten kjeller er huset ca 160 kvm. Alt utvendig er ferdig, men det er ikke isolert, og har bare bjelker som skiller rommene og etasjene.
Vann og kloakk er lagt inn til veggen men ikke inn i huset. Huset har heller ikke strøm. Vi tenker å ha gipsplater på vegg og tak og kanskje betongfliser(ca 315kr per kvm) på gulv i alle rom. Vi vil også ha varmekabler i alle rom. Vil ha ok standard på kjøkken og bad, ikke noe super dyrt.
Så utifra hva jeg har sagt er det noen som kan gi meg en pekepinn på hva det vil koste? For jeg aner virkelig ikke. Vi har aldri eid men leid i alle år så vi har null erfaring med oppussing osv.
All hjelp settes veldig stor pris på
Jeg og min samboer har akkurat vært og sett på et råbygg vi er veldig interessert i men vi har ingen erfaring og dette blir vårt første hus.
Før vi evt tar med en fagmann til huset for å se nærmere på det vil jeg høre med dere hva dere tror det vil koste å ferdigstille huset. Jeg skal skrive så utfyllende jeg klarer:
Huset består av kjeller,1 etg og 2 etg.
Vi tenkte i første omgang å ikke innrede kjeller. Uten kjeller er huset ca 160 kvm. Alt utvendig er ferdig, men det er ikke isolert, og har bare bjelker som skiller rommene og etasjene.
Vann og kloakk er lagt inn til veggen men ikke inn i huset. Huset har heller ikke strøm. Vi tenker å ha gipsplater på vegg og tak og kanskje betongfliser(ca 315kr per kvm) på gulv i alle rom. Vi vil også ha varmekabler i alle rom. Vil ha ok standard på kjøkken og bad, ikke noe super dyrt.
Så utifra hva jeg har sagt er det noen som kan gi meg en pekepinn på hva det vil koste? For jeg aner virkelig ikke. Vi har aldri eid men leid i alle år så vi har null erfaring med oppussing osv.
All hjelp settes veldig stor pris på
Det er overraskende hvor fort man lærer bare man har en egeninteresse og motivasjon til grunn. Motivasjonen i disse tilfellene er ofte å unngå den økonomiske byrden å sette alt bort til entrepenør. Men egeninnsats er ofte (ikke alltid) synonymt med at det vil ta lengre tid før ferdigstilt.
Skal dere bo oppi dette anbefaler jeg virkelig å få en entrepenør på banen som tar seg av a-å, få det fortest mulig ferdig slik at dere slipper å gå oppi det til daglig. Det blir å tære.
Jeg kan bare snakke for vår del. Vi gjorde det samme, med 1 etasje (rev først ned til marka/råbygg) og satte opp absolutt alt på nytt (lettvegger, gulvoppbygging, støp, avløp osv). Og jeg syntes det var veldig greit å ha et anbud på komplett jobb tilgjengelig.. kanskje mest etter at prosjekter er fullført, for å se hva man faktisk har spart (roughly), men også for å se prioriteringslisten til en "profesjonell".. type hvor begynner man og hvor går man videre. Vårt tilbud kom i kronologisk rekkefølge skjønner du, så det var utrolig greit å se hva man kunne ta ut av tilbudet og utføre selv.. (Vi tok nesten alt ut og gjorde alt selv
Skal få meg et anbud ja ☺️
Hva var anbudet på da vs hva dere faktisk brukte? ☺️
Du må unne mannen (eller deg selv) skikkelig verktøy slik at han slipper å plages med dårlig og lite intuitivt verktøy som gjør enkle oppgaver mye vanskeligere..
Da tør jeg ikke tenke på hva anbudet vårt blir med tanke på at vi må få innlagt strøm/vann/kloakk/varmekabler samt vi har 2 etasjer og ikke 1. Hvor mange kvadrat var det med dere forresten?
Men vi måtte rive først, det tok lang tid, vi måtte utbedre skaden som var forårsaket av tidligere eier og det hadde utrolig mange følgesutfordringer (drenering, riving, ny terasse, revet inngangsparti, ny VA, ny EL)..
Det er mye dyrere å rette opp i slikt piss, enn å bygge nytt. Annbudet var på 1.2 ja, men vi har brukt lang lang tid på å få gjøre det i vårt tempo og til vår pris, og det er jo veldig veldig givende å se hvor mye vi har spart på å gjøre det selv. Og ikke minst hvor mye kunnskap vi har fått om bygg og renovering
Kanskje en byggeblogg hadde vært noe, vi får se😁
EL og VVS blir fort 3-500 til sammen, kanskje mer om du snakker 160m2 med varmekabler. Flislagt bad mm 100-250. Materialer til resterende X antall hundre tusen. En million går fort.