341
2
1
Bygge på lnf området.
2
1
Hei.
Det er sikkert kun kommunen som kan svare på dette, men kan høre om noen har erfaring med eller sitter inne med kunnskap her først😊
Vi bor på en tomt på 4 mål og her står det et hovedhus som vi har toltalrenovert og et eldre hus som vi kaller bryggerhus. Dette bryggerhuset har vi pusset opp og har både kjøkken, bad og soverom. I papirene så er dette bryggerhuset på en avskilt tomt så i prinsippet har vi 2 hus på hver sin tomt. Men hele området er LNF området. Vi leker litt med tanken på å bygge ut bryggerhus og gjøre dette til en bolig og ev selge ett av husene. Men da er vi nødt til å lage bilvei gjennom hagen til hus nummer 1 og dette tilhører ikke tomt til bryggerhus. Er det vanskelig å endre str på tomt i et lnf området og ta litt av den andre tomten for å lage vei? Og hvordan er det å bygge ut dobbelt så mye og vel så det på et hus som ligger på lnf området? Noen som har noen tanker om dette?
Det er sikkert kun kommunen som kan svare på dette, men kan høre om noen har erfaring med eller sitter inne med kunnskap her først😊
Vi bor på en tomt på 4 mål og her står det et hovedhus som vi har toltalrenovert og et eldre hus som vi kaller bryggerhus. Dette bryggerhuset har vi pusset opp og har både kjøkken, bad og soverom. I papirene så er dette bryggerhuset på en avskilt tomt så i prinsippet har vi 2 hus på hver sin tomt. Men hele området er LNF området. Vi leker litt med tanken på å bygge ut bryggerhus og gjøre dette til en bolig og ev selge ett av husene. Men da er vi nødt til å lage bilvei gjennom hagen til hus nummer 1 og dette tilhører ikke tomt til bryggerhus. Er det vanskelig å endre str på tomt i et lnf området og ta litt av den andre tomten for å lage vei? Og hvordan er det å bygge ut dobbelt så mye og vel så det på et hus som ligger på lnf området? Noen som har noen tanker om dette?
Bryggerhus er ikke en bygningskode, så sannsynligvis er definisjonen en annen. Slår du opp eiendommen på www.seeiendom.no finner du en bygningskode som kan være et utgangspunkt.
Det er derfor en bruksendring fra hva det nå er godkjent som til bolig som er den sannsynlige veien å gå. Rent praktisk kan man si det er det samme som å bygge nytt bolighus, selv om det altså står et bygg der fra før. Ved bruksendring trer fulle forskriftskrav (TEK10) inn, med visse åpninger for fravik av denne.
I LNF-områder er i noen kommuner alt umulig dersom det ikke er bygg ifm stedsbunden næring (ofte gårdsdrift), mens det i andre kommuner ikke er så strengt. Kommuneplanen (som regel tilgjengelig på nett) sier noe om kommunens holdninger for bygging i LNF-områder. Flere kommuner har også gradert LNF-områdene sine.
Autorisert takstmann (NTF), Bygg- og tømrermester, Sentralt godkjent for Ansvarsrett og Godkjent Våtromsbedrift (FFV)
Tjenester:
Verdivurdering, tilstandsanalyse, våtrom, uavhengig kontroll, prosjektering/tegning, byggeledelse.
Hjemmeside