Hei,

Har nylig kjøpt et hus fra 1961 i Trondheim. Huset har full kjeller, men denne er ikke søkt godkjent og i plantegningene er det bare bod og vaskerom som er inntegnet. 1989 innredet tidligere eier kjelleren og fikk satt inn kjøkken og bad. Videre ble det bygget egen inngang til kjelleren. Kjelleren er således en fult innredet hybel/leilighet uten gjennomgang mellom enhetene. Den er ca 50kmv, mens boligen totalt er 225kvm. Leiligheten fyller alle krav til godkjent utleie hva angår vinduer og rømningsveier. Bør jeg sette inn dør mellom enhetene for å slippe kommunale avgifter på utleiedelen? Døren er inne i veggen så det er en relativt uproblematisk endring.

Så til mine spørsmål. Når jeg skal søke om godkjenning av kjelleren, søker jeg da først om endring av plantegningene, og deretter om godkjenning av utleieenheten? Og søkes om byggetillatelse når det faktisk allerede er gjort, eller er det en annen framgangsmåte da?

Grunnen til at jeg spør her er at jeg ikke ønsker å oppsøke byggesakskontoret og si ting jeg ikke bør si. Jeg ønsker at alt skal være lovlig, men minst mulig smertefull prosess. 

Takker for alle konstruktive innspill!