Byggesøknad & Saksbehandling
    3,313    7    2  

Innglasset terrasse uten søknad om fasadeendring
 3     1
I fjor skulle jeg glasse inn en terrasse og fikk godkjenning fra styret i sameiet. Ifølge dem var det et fast firma som gjorde jobben og at de pleide å ordne med søknad. Firma sa jeg kun trengte skriftlig godkjenning fra styret. Nå viser det seg at rammetillatelsen som lå til grunn er fra 2003 og gikk ut i 2006 og at det derfor var søknadspliktig. Er det en mulighet å ettersøke på slike tiltak? Jeg orker ikke noe styr om 10 år når en eller annen kjøper finner ut av det. Eller en inspirert nabo kommer for å høre hvordan han kan glasse inn terrassen. Hvilke konsekvenser får det? Bot? Riving? 
1   Siter
HSt
   #1
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Er dette enhetlig utført flere steder i bygget så vil jeg tro at dette er en formalitet. Hvis den ikke konverterer terasse til inneareal så er det ikke sikkert at det lenger er søknadspliktig heller.
  Siter
Torlos
  (trådstarter)
   #2
 3     0
Den er enhetlig på den måten at det er samme leverandør og dermed samme moduler (farge og fasong). Min leilighet er en hjørneleilighet i første etasje. Det vil si at innglassingen kun vil være synlig for de leilighetene vis a vis min, ikke de på siden eller over. Det er allikevel søknadspliktig som en fasadeendring. Så dilemma er om det er best å krype til korset eller bare la det skure....
Det blir uisolert og glassvegger fra betonggulv til betongtak. Altså kun brukendes halve året :) Antar at det ikke er inneareal? 
  Siter
HSt
   #3
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Er det gjort nå så skal dette ikke nødvendigvis være søknadpliktig hvis arealet ikke er større enn 15m2. Med usiolert så er bør dette ikke tas med i S-Rom og da er dette tilleggsdel. Men i 2003/2006 var dette søknadspliktig.
  Siter
Ebe
   #4
 4,452     Vestlandet     0
Du skal ikke søke dette som fasadeendring, for det er et påbygg eller tilbygg. Vurderingen går på om det har eget bæresystem eller ikke. Altså ikke et fasadeendringstiltak. Endringen i fasaden blir vurdert sammen med påbygget, ikke som et selvstendig tiltak.

Men loven legger ikke opp til at man kan legalisere utførte tiltak med det nye lovverket.
Signatur
  Siter
TSt
   #5
 14,509     0
Men er det gjort makent til de som har innglassing fra før ville jeg ikke bekymret meg for at din var litt for sen I forhold til varighet på rammetilatelsen. Er jo ikke sikkert at det er register noen endring på de som har fått gjort det med rammetilatelsen aktiv heller. Men er din helt forskjellig fra de andre kan jo saken være annerledes men siden du har benyttet same leverandør som andre vil jeg jo ikke tro det.

Ville derfor ikke bekymret meg for dette. Om noen år husker ingen nøyaktig når dette ble installert. Viktige er jo at sameiet har godkjent.
  Siter
Ebe
   #6
 4,452     Vestlandet     0
Problemet er kanskje at igangsettingstillatelse aldri ble gitt?

Ellers er alternativet å søke på nytt.
Signatur
  Siter
TSt
   #7
 14,509     1
En søker ingen ting etter nye regler her og om noen år husker ingen om det ble montert før eller etter nye reglene kom. I tillegg er det jo ikke sikkert at noen av de eksisterende innglassede balkongene er register inn. Derfor ville jeg tatt dette med ro.
1   Siter