5 058    9    0  

Mangler på elektrisk anlegg: Hvordan går jeg frem overfor tidligere eier?

 3     0
Kjøpte en halvpart av en tomannsbolig for et år siden. Nå driver jeg og pusser opp litt og holder på med et soverom. Fikk tips av naboen om og se under en gulvplanke på dette rommet fordi han mente det var noen tvilsomme elektriske koblinger der. Dette rommet har tidligere vært kjøkken, men kjøkkenet ble flyttet ned i første etasjen like under dette rommet i forbindelse med utbygging av første etasje.
Under gulvet på soverommet fant jeg at 20A kursen for komfyren hadde et koblingspunkt. Dette var da skjult under gulvet og langt fra lovlig samt at det var koblet noen ledninger til denne kursen som gikk til ukjent sted og disse hadde mindre tverrsnitt enn selve kursen til komfyren.
Fikk inn en elektriker for og se på dette og han la ut kursen, koblet fra de ekstra ledningene og la inn igjen kursen for og se om det var noe som ikke virket lengre. Vi fant ikke noe som var strømløst der og da, men jeg oppdaget neste dag at varmtvannet ikke var så varmt som det burde være, oppdaget da etterhvert at disse ekstra ledningene gikk helt ned til vaskerommet i kjelleren der varmvannstanken står. Satte da på tanken til 10A kursen i kjelleren slik at jeg har varmt vann, problemet nå er at vaskemaskina står på denne kursen og jeg tviler på at en 2000W tank pluss vaskemaskin vil fungere særlig bra sammen på en 10A kurs.
Blir vel til at jeg må legge opp en ekstra 16A kurs i kjelleren for og få en god løsning på dette.

Det jeg lurer på nå er om jeg har en sak i forhold til selger i forbindelse med denne mangelen på det elektriske anlegget ? Det var selger som utvidet førsteetasjen og fikk flyttet kjøkkenet så selger visste nok om denne ulovlige koblingen på 20A kursen og jeg har aldri blitt informert om dette.
Hvordan skal jeg gå frem i denne saken ? Hvor henvender jeg meg ?

Egentlig er jeg litt forbannet på at jeg har hatt denne potensielle brannfaren like under gulvet på soverommet mitt, koblingene var amatørmessig gjort og en av lederne hadde skade på isolasjonen ettersom de lå lite beskyttet.

   #1
 22 352     Akershus     0

Under gulvet på soverommet fant jeg at 20A kursen for komfyren hadde et koblingspunkt. Dette var da skjult under gulvet og langt fra lovlig samt at det var koblet noen ledninger til denne kursen som gikk til ukjent sted og disse hadde mindre tverrsnitt enn selve kursen til komfyren.

"klipp"

oppdaget da etterhvert at disse ekstra ledningene gikk helt ned til vaskerommet i kjelleren der varmvannstanken står.



Det kan faktisk være tillat mht tverrsnitt. Hvis forbrukeren er "fast" kan man gå ned på tverrsnittet. Kabel/ledning må dimensjoneres slik at en eventuell kortsluttning ikke skader kabelen. (Kortsluttningsenergi)
   #2
 21 242     Enebolig     0
Jeg ville sjekket opp dette med advokat eller liknende. Hvis selger har vært klar over dette skulle det vært nevnt i egenerklæringen. Dessuten skulle det vært papirer på jobben dersom den hadde vært utført av en installatør forutsatt at dette er gjort etter 99.
  (trådstarter)
   #3
 3     0

Jeg ville sjekket opp dette med advokat eller liknende. Hvis selger har vært klar over dette skulle det vært nevnt i egenerklæringen. Dessuten skulle det vært papirer på jobben dersom den hadde vært utført av en installatør forutsatt at dette er gjort etter 99.


Er rimelig sikker på at dette er gjort etter 99 men må sjekke det litt nøyere. Hvilke krav er det til slikt før og etter 99 ? Koblingspunkt skjult under et gulv er vel uansett ikke lovlig ?
   #4
 1 292     Ålesund     0


Under gulvet på soverommet fant jeg at 20A kursen for komfyren hadde et koblingspunkt. Dette var da skjult under gulvet og langt fra lovlig samt at det var koblet noen ledninger til denne kursen som gikk til ukjent sted og disse hadde mindre tverrsnitt enn selve kursen til komfyren.

"klipp"

oppdaget da etterhvert at disse ekstra ledningene gikk helt ned til vaskerommet i kjelleren der varmvannstanken står.



Det kan faktisk være tillat mht tverrsnitt. Hvis forbrukeren er "fast" kan man gå ned på tverrsnittet. Kabel/ledning må dimensjoneres slik at en eventuell kortsluttning ikke skader kabelen. (Kortsluttningsenergi)
Var jo helt vanlig å gå ned på tverrsnittet til vvb før. 1-2-3 bryter ved komfyr, 1,5 mm2 til vvb, og tilkoblet 20A komfyrkurs..
Men måten det er forandret på høres jo veeeeldig tvilsom ut ja.. ;D
   #5
 1 292     Ålesund     0


Jeg ville sjekket opp dette med advokat eller liknende. Hvis selger har vært klar over dette skulle det vært nevnt i egenerklæringen. Dessuten skulle det vært papirer på jobben dersom den hadde vært utført av en installatør forutsatt at dette er gjort etter 99.


Er rimelig sikker på at dette er gjort etter 99 men må sjekke det litt nøyere. Hvilke krav er det til slikt før og etter 99 ? Koblingspunkt skjult under et gulv er vel uansett ikke lovlig ?

Alle koblingspunkt skal være tilgjengelig. Så det er ikke lovlig nei..
   #6
 520     0
Men vi snakker om en krets, en kobling, er det ikke litt drøyt å kalle inn advokat og gjøre krav ovenfor tidligere eier for dette da? Vil det ikke koste vesentlig mindre energi og penger å få det fikset med en gang?

Og regelen om 5% av kjøpssum (vesentlig) står vel uansett, da må det være billig bolig for at det skal koste så mye å gjøre koblingen lovlig ;)

Men er det flust av feil blir det vel noe annet.

  (trådstarter)
   #7
 3     0
Så om en skal fremme krav om mangel på en bolig så må det koste 5% av kjøpesummen og reparere den aktuelle mangelen ?

Er nok enklest og fikse dette selv og det blir jo ikke sååå dyrt, samtidig er det rimelig irriterende at slikt blir utelatt nevnt i håp om at det ikke skal oppdages.
   #8
 520     0
Etter hva jeg har skjønt så har domstolene satt grensen ved 5% av kjøpeverdi for at mangelen skal kunne anses å være vesentlig nok til.. osv.

Kan jo hende at forrige eier var perfekt fornøyd med løsningen, ikke ante at det var noe feil med den, ja kanskje tilogmed glemt hele greia.

Som ny eier er det jo bare å få fikset det, sånn er det å eie en bolig :-)

   #9
 21 242     Enebolig     0
Det er et poeng at å evt ordne opp med tidligere eier tar vesentlig lengre tid enn å få det ordnet selv. Greit å spare seg bryet noen ganger.