1,803    19    0  

Kreve erstatning 9 år etter huskjøp

 8     0
Vi kjøpte et totalrenovert hus fra 50-tallet for ca 9 år siden. I sommer var planen å pusse opp stue og kjøkken. Når vi begynner å rive, viser det seg at huset er oppspist av husbukk. 
Takstmann anslår at bærekonstruksjonen i etasjeskiller og takstoler er så mye svekket at det kan være en risiko ved store snøfall.  Alt i alt var konklusjonen om at det lønner seg å rive hele huset, mot å utbedre skadene.  Anticimex anslår skadene helt tilbake til byggetidspunktet. Både de og takstmann er også klar på det at forrige eier må ha merket dette ved renoveringen som ble gjort like før vi kjøpte.   I egenerklæringsskjemaet står det at forrige eier kjente til gamle spor av husbukk, men at dette var skiftet ut/utbedret. Veggene vi har åpnet viser at det er satt inn noe nytt materiale noen steder, for å få spikerfeste.  Ikke noe er fjernet ol. Vi har utvidet forsikring i norsk hussopp forening,  men de sier vi må gå på forrige eier pga det de mener er grov uaktsomhet fra deres side, og at husbukken er skjult med vilje. Og at siden det er gjort med vilje, gjelder ikke foreldelsesfristen.   
Forrige eier hadde eierskifte forsikringen i protector.  
Hva nå? Vi har overlevert alt av papirer ol. Til et advokatfirma, som også mener vi har en god sak.  Har prøvd å Google etter lignende tilfeller, alt jeg finner ut er at protector er en vanskeligod motstander i slike saker.  Noen som har noen erfaringer med lignende? Tips og råd? Tenker særlig på det faktum at det er så lenge siden vi kjøpte huset. 

Akkurat nå er vi en familie på snart 6, som sover på et rom hos min mor. Dette skulle være en midlertidig greie nå i sommer mens vi likevell hadde ferie osv. Ser nå at dette kommer til og ta tid! Er fryktelig bekymret for hva vi nå skal kunne gjøre, vi står med et ubrukelig hus, og er økonomisk avhengig av å få erstatning for å kunne bygge nytt....og jeg ser ikke for meg at det skal bli noen enkel sak......

HSt
   #1
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Jeg tror ikke dere får noe, har dere dekning av soppforsikring på dagens husforsikring? Usikker på hva den dekker og litt usikker på gamle skader.
  (trådstarter)
   #2
 8     0
Hussopp forsikringa dekker kun de skadene som har oppstått etter at forsikringen startet. Og som de sier, så er det bare lommerusk ifht Hva dette vil koste oss. Både hussoppen, anticimex og advokaten mener dette er det riktige å gjøre, og at vi har en god sak. Jeg ser imidlertid mer på det sånd som deg, og kan ikke skjønne at vi skal få igjennom noe som helst..
HSt
   #3
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Jeg har vært gjennom en sak (der jeg bodde før) 1-2 år etter overtagelse så mitt svar var basert også på at vi valgte å gi opp. Nå kan det kanskje være bedre at selger faktisk har gitt gale opplysninger, mulig dere kan holde han ansvarlig på samme måte som eierskifte selskapet kunne kreve regress av selger.  I vår sak var det gale opplysninger og vi tenkte selskapet skulle ta agnet og bruke regress, men de svarte alltid på noe annet enn kravet. Men for oss var det å investere 20k i advokat og sak for kanskje å få 120k, skjønner jo at det ikke er så enkelt for deg. Skriver derfor denne bakgrunnen for mitt svar over.
   #4
 3,876     Asker     0
Det er vel slik at han uansett går på protector. Det er der han får pengene sine. Protector vil kjøre sak senere mot takstmenn (og forsikringen der) og evt selger.
Signatur
  (trådstarter)
   #6
 8     0
I dette tilfellet har eier helt klart gitt feile opplysninger. Han har også skrevet at alt arbeid er utarbeidet av fagfolk. Bor på en liten plass, og vet derfor at alt er gjort av han selv...og det er ikke gjort på noen bra måte for å si det sånn... Så antar at protector har grunn til å gå på tidligere eier..
  (trådstarter)
   #7
 8     0
Å ja, det er en ordentlig drit sak. ..Men vi har ikke stort annet valg enn å ta den. Man skulle tro at man var beskyttet mot sånne tilfeller, når man har forsikring og alt tilsynelatende skulle være i orden på kjøpstidspunktet...Den gang ei

   #8
 4,193     0
Det kan hende at du i dette tilfellet kan gå rett på selger gitt at han åpenbart har gitt feil opplysninger på egenerklæringen, sjekk hva advokat sier. Protector er jo noen skikkelige kranglefanter, men selger kan ikke nødvendigvis skyve dem foran seg.
   #9
 7,685     Bærum     0
Det er selger du har kjøpt huset av, ikke forsikringsselskapet. Da må det være selger du stiller kravet til. Om han er forsikret eller ikke endrer vel ikke din sak. At forsikringsselskaper er eksperter på å vri seg unna er selvfølgelig et problem for deg siden de trer inn i saken. Hvis forrige eier visste at huset var ødelagt av skadedyr er vel dette et straffbart forhold. Antar eierskifteforsikringen ikke dekker det. Om det er foreldet eller ikke er vel avhengig av hvilket lovverk som benyttes. Jeg er ikke jurist, men vanligvis løper foreldelse fra tidspunktet forholdet ble kjent, dog med en endelig tidsfrist. Får dere ikke til forlik kan dette ta lang tid.
   #10
 24,668     Akershus     0
Forsiktig med å rive for mye, en kan ødelegge bevis for svindel. Kanskje spesielt i overgang mellom nytt og gammelt.
Signatur