1,884
5
2
Omgjøring av garasje til hagestue
2
0
Jeg har et gammelt hus i hagen, ca 50 kvm grunnflate (1 etg, samt loft) som på 80-tallet ble søkt omregulert til garasje. Det ble satt inn to porter, men etter at vi flyttet inn for 10 år siden har vi ikke benyttet den som garasje fordi den er for kort for våre biler. Vi ønsker å omgjøre den til en hagestue da den faktisk ser mer ut som et lite hus enn garasje - har bl.a originale vinduer i alle fronter. Ønsker å fjerne garasjeportene. Noen som vet om dette krever bruksendring? Andre gode tips mottas med takk!
Å få til en bruksendring burde være mulig, men du må vel tilfredsstille tek10 kravene for varig oppholdsrom hvis det er den statusen du vil ha.
Kommer an på hva TS mener med hagestue egentlig. Kan hende hun vil fjerne garasjeportene og ha en åpen vegg med mulighet for en skyvedør e.l. Da gjelder nok ikke TEK10 kravene. Hvis det er overnatting og gjøre om til gjestehus så er det vel noen slike krav ja.
Jeg ville begynt med å sjekke hva huset er regulert som, og tatt det derifra. Hvis huset fremdeles har formell status som varig oppholdsrom er jo det beste for deg da du slipper å forholde deg til TEK10. (om endringene dine skulle utløse krav om dette)
Det er uansett ikke sikkert det er økonomisk forsvarlig å få på plass en bruksendring hvis man går ut fra økning i takstverdi. Det spørs jo selvsagt på hvor mye som må gjøres for å nå kravene og hvor mye det vil kunne øke verdien på eiendommen.
http://www.seeiendom.no/
da kan du se hvilke koder de forskjellige husene på eiendommen har
Jeg er ikke sikker på hva de forskjellige betyr, men du kan jo evt legge ut info her, så kan de som vet svare?