3,619
37
1
Kjellergulv; avrette og flislegge oppå gammelt gulv, eller grave opp, isolere og støpe nytt?
314
0
Skal pusse opp kjelleren på et hus fra 1947, med tilbygg fra 1982 og 1987.
82kvm gulvflate.
Drenering fra 1987, grunnmursplast og grus/pukk 40-50cm ut fra veggene.
Ikke noe fukt i kjeller bortsett fra i et hjørne der takrenne går ned i overvann eller drenering, skal grave opp utvendig for å finne ut hva som foregår der.
Alle kjellervegger er kledd med panel, isolert med 5cm isolasjon. Luftespalte mot murvegg. Ser tørt og fint ut i hele kjelleren. (Ikke kledd i det nevnte hjørnet)
Gulvene i kjelleren er støpt betong.
Takhøyde 199-206cm på ca. 45kvm, ikke isolert under betongen. Ujevnt gulv, mye fall inn mot et sluk i største rommet. 30kvm av denne delen skal bli vaskerom, samt et toalett med dusjkabinett. Resten er kjeller-gang.
Ca. 20kvm har takhøyde ca. 204cm, er flislagt med varmekabler og isolasjon i grunn (isopor) MYE fall mot et eget sluk i dette rommet. Denne delen skal bli kjellerstue.
Ca. 15kvm har takhøyde 195cm, isolasjon i grunn men uten varmekabler. Jevnt gulv i denne delen. Ønsker å bruke halvparten til et "kontor" og resten til lagringsrom.
Jeg er handy og har gjort det aller meste selv både i dette og forrige hus, men har ikke erfaring eller kunnskap om grunnarbeid og gulvstøping. Har heller ikke tid til å gjøre arbeid med gulvet selv.
Har lyst til å avrette alle gulv og legge flis.
Bør vi ta merkostnaden med å pigge opp gamle gulv, isolere og legge varmekabler i alle rom?
Eller i alle rom bortsett fra gangen?
Jeg vet at dette blir som å spørre hvor langt et tau er, men har noen noen som helst formening om hvor mye dyrere et slikt prosjekt blir om man pigger opp, isolerer og støper nytt gulv, enn om man bare avretter og flislegger de 82kvadratmeterne?
82kvm gulvflate.
Drenering fra 1987, grunnmursplast og grus/pukk 40-50cm ut fra veggene.
Ikke noe fukt i kjeller bortsett fra i et hjørne der takrenne går ned i overvann eller drenering, skal grave opp utvendig for å finne ut hva som foregår der.
Alle kjellervegger er kledd med panel, isolert med 5cm isolasjon. Luftespalte mot murvegg. Ser tørt og fint ut i hele kjelleren. (Ikke kledd i det nevnte hjørnet)
Gulvene i kjelleren er støpt betong.
Takhøyde 199-206cm på ca. 45kvm, ikke isolert under betongen. Ujevnt gulv, mye fall inn mot et sluk i største rommet. 30kvm av denne delen skal bli vaskerom, samt et toalett med dusjkabinett. Resten er kjeller-gang.
Ca. 20kvm har takhøyde ca. 204cm, er flislagt med varmekabler og isolasjon i grunn (isopor) MYE fall mot et eget sluk i dette rommet. Denne delen skal bli kjellerstue.
Ca. 15kvm har takhøyde 195cm, isolasjon i grunn men uten varmekabler. Jevnt gulv i denne delen. Ønsker å bruke halvparten til et "kontor" og resten til lagringsrom.
Jeg er handy og har gjort det aller meste selv både i dette og forrige hus, men har ikke erfaring eller kunnskap om grunnarbeid og gulvstøping. Har heller ikke tid til å gjøre arbeid med gulvet selv.
Har lyst til å avrette alle gulv og legge flis.
Bør vi ta merkostnaden med å pigge opp gamle gulv, isolere og legge varmekabler i alle rom?
Eller i alle rom bortsett fra gangen?
Jeg vet at dette blir som å spørre hvor langt et tau er, men har noen noen som helst formening om hvor mye dyrere et slikt prosjekt blir om man pigger opp, isolerer og støper nytt gulv, enn om man bare avretter og flislegger de 82kvadratmeterne?
- Du må bli kvitt den gamle betongen, bortkjøring avhenger av om den er armert eller ikke og hvor tykt gulvet er. Budsjetter med 1' per tonn.
- Selve piggingen er enkelt om det er tynt og uten armering, hos oss gikk det på under en dag på 60m2. Om det er tykt og armert er det en helt annen historie.
- Finn et firma som gjør både avretting og varme samtidig, og få en pris per m2. Vi legger vannbåren varme samtidig med nytt gulv, tror det blir billigere enn kabler.
... Og ja, ville gjort det, selv om det er hatjobb.
Hvorfor pigger du opp gammelt gulv? For å isolere, takhøyde e.l?
Gjør du jobben selv? Hvis ikke, kan jeg spørre hva de forskjellige trinnene kostet?
Vi gjør litt selv, men setter bort mesteparten. Vannbåren varme bygger 3.5cm med flytsparkel og vi hadde ingen isolasjon fra før. Dermed ville vi mistet minst fem cm takhøyde og det var ikke noen god løsning.
Litt usikker på hva det koster til slutt. Vårt prosjekt er nok heller ikke direkte sammenlignbart, det som tar tid hos oss er å fjerne fjellknauser og senke drenering - om vi hadde ideelle grunnforhold hadde dette vært mye enklere.
Hvor mye isolerer du under det nye gulvet?
Hvordan er adkomsten din - hvis du skal senke gulvet er det litt vesentlig hvordan du skal få ut massene? Du bør også sjekke hvor langt ned eksisterende grunnmur går, hvis du må understøpe øker omfanget ganske dramatisk.
Det er vel ikke store jobben å gjøre det samt støpe igjen etterpå, jeg har bare en psykisk sperre mot å slå hull i gulvet, merker jeg..
Understøping av grunnmur er uaktuellt, rommene er jo fint brukbare med 197cm takhøyde. Det er bare det at det hadde vært kjekt med 200cm slik at man har mulighet til å endre 80kvm kjeller til bruksareal.
Slik politikken er nå vil det bare påføre oss veldig mye ekstra eiendomsskatt å få godkjent kjelleren, men den dagen man evt. skal selge huset hadde det vært fint med 80kvm ekstra.
Takk for at du tar deg tid til å svare! Gulvoppbyggingen din blir nedenfra og opp; isopor-støp-radonduk-trinnlydplate da eller?
Grus - isopor - radonduk - trinnlydsplate - flytparkel/støp med varmerør.
Hvis du har gravd tilstrekkelig på utsiden kan jo det gi en god pekepinn også?
Pristilbudet på utgraving og støping kom på ca 200 tusen. Det er veldig lett adkomst for minigraver og traktor til kjelleren, pluss at bortkjøring av betongen og massen lå 100 meter i fra huset.