1,980
9
4
Nybygd hus, død plen - dårlig grunnarbeid eller uvitende eier?
2
0
Hei!
Beklager et meget famlende innlegg - håper dere ser i nåde til en stakkar
Tl;dr: Hva kan jeg egentlig forvente av ny-etablert hage levert av utbygger?
Vi kjøpte et nytt hus i et byggefelt for to år siden. Hageflekken ble levert som temmelig kompakt jord og ikke noe mer enn det. Denne ble raket opp i og ferske gressfrø ble sådd av en fersk huseier, strålende fornøyd med arbeidet og selvgjort plen :) Gresset vokste noe voldsomt og alt tegnet til at dette skulle bli en skikkelig frodig og grønn flekk av paradis der barn kan leke etc.
Når vinteren kom var det relativt lite nedbør og jeg tror vi opplevde isbrann på deler av plenen da vann ble liggende. Neste sesong var plenen gulnet og trist, og det eneste som ville vokse der var ugress (første sesong klippet jeg plenen omtrent annenhver uke og produserte _masse_ gress, men forrige sommer var det kanskje to ganger, og da mest på trass). Når det regnet, og det gjør det jo av og til, danner det seg dammer og vannet er overhodet ikke interessert i å pelle seg derifra.
Vi anla så et lite blomsterbed og tok spaden fatt for å grave litt. Det vi oppdaget var at under omtrent 10-15 cm jord lå det et kompakt lag med leire (vi bor i Trøndelag og der er vel grunnen litt over snittet leirholdig
. Det er altså ikke noe drenerende lag under, og jordsmonnet er knallhardt og leire-aktig i konsistens. Til sammenligning var jeg på besøk hos en kompis og grov ut "tomt" for grillhytte, og jorden der var fantastisk smuldrende og fin (jeg ble litt misunnelig...).
Uansett. Det jeg er litt nysgjerrig på er hva man egentlig kan forvente seg av en slik hageflekk som er levert "ferdig" fra utbygger. Har jeg gått glipp av "hvordan kjøpe ny plen, kapittel 1: dette må du gjøre med en gang din kron-idiot!" eller har utbygger slurvet med arbeidet? Dette er eneboliger i kjede, og alle eiendommene bortetter har samme problem. Noen med ferdig-plen og jeg med selv-sådd (så det er ikke _bare_ jeg som ikke får det til her. Litt spennende er det også at inntil drenering rundt huset er plenen frisk og grønn, og har vært det gjennom hele vinteren i to sesonger nå - også dette gjennomgående for alle husene i rekken 
Jeg vurderer å kjøpe/leie/låne en jordfres og prøve å få litt sand eller lignende inn i jordsmonnet slik at det blir litt mer porøst, og kanskje få kjørt på noen cm med ny jord. Eller legge asfalt over hele greia... men før jeg bruker mer av egne krefter tenkte jeg å høre litt rundt om noen hadde peiling på denne typen situasjoner. Hvis jeg kan få utbygger til å fikse det for meg er det jo helt OK for meg, og hvis jeg burde ha skjønt noe og fikset dette selv så kan jeg komme meg videre i sorgprosessen og akseptere at jeg har lært mye om hage
Dersom du har lest så langt så takker jeg for oppmerksomheten!
Beklager et meget famlende innlegg - håper dere ser i nåde til en stakkar
Tl;dr: Hva kan jeg egentlig forvente av ny-etablert hage levert av utbygger?
Vi kjøpte et nytt hus i et byggefelt for to år siden. Hageflekken ble levert som temmelig kompakt jord og ikke noe mer enn det. Denne ble raket opp i og ferske gressfrø ble sådd av en fersk huseier, strålende fornøyd med arbeidet og selvgjort plen :) Gresset vokste noe voldsomt og alt tegnet til at dette skulle bli en skikkelig frodig og grønn flekk av paradis der barn kan leke etc.
Når vinteren kom var det relativt lite nedbør og jeg tror vi opplevde isbrann på deler av plenen da vann ble liggende. Neste sesong var plenen gulnet og trist, og det eneste som ville vokse der var ugress (første sesong klippet jeg plenen omtrent annenhver uke og produserte _masse_ gress, men forrige sommer var det kanskje to ganger, og da mest på trass). Når det regnet, og det gjør det jo av og til, danner det seg dammer og vannet er overhodet ikke interessert i å pelle seg derifra.
Vi anla så et lite blomsterbed og tok spaden fatt for å grave litt. Det vi oppdaget var at under omtrent 10-15 cm jord lå det et kompakt lag med leire (vi bor i Trøndelag og der er vel grunnen litt over snittet leirholdig
. Det er altså ikke noe drenerende lag under, og jordsmonnet er knallhardt og leire-aktig i konsistens. Til sammenligning var jeg på besøk hos en kompis og grov ut "tomt" for grillhytte, og jorden der var fantastisk smuldrende og fin (jeg ble litt misunnelig...).Uansett. Det jeg er litt nysgjerrig på er hva man egentlig kan forvente seg av en slik hageflekk som er levert "ferdig" fra utbygger. Har jeg gått glipp av "hvordan kjøpe ny plen, kapittel 1: dette må du gjøre med en gang din kron-idiot!" eller har utbygger slurvet med arbeidet? Dette er eneboliger i kjede, og alle eiendommene bortetter har samme problem. Noen med ferdig-plen og jeg med selv-sådd (så det er ikke _bare_ jeg som ikke får det til her
. Litt spennende er det også at inntil drenering rundt huset er plenen frisk og grønn, og har vært det gjennom hele vinteren i to sesonger nå - også dette gjennomgående for alle husene i rekken Jeg vurderer å kjøpe/leie/låne en jordfres og prøve å få litt sand eller lignende inn i jordsmonnet slik at det blir litt mer porøst, og kanskje få kjørt på noen cm med ny jord. Eller legge asfalt over hele greia... men før jeg bruker mer av egne krefter tenkte jeg å høre litt rundt om noen hadde peiling på denne typen situasjoner. Hvis jeg kan få utbygger til å fikse det for meg er det jo helt OK for meg, og hvis jeg burde ha skjønt noe og fikset dette selv så kan jeg komme meg videre i sorgprosessen og akseptere at jeg har lært mye om hage
Dersom du har lest så langt så takker jeg for oppmerksomheten!
Du må nok stelle den og gi den litt tid. Særlig når jorda er så kompakt. Det blir den gjerne om jorda har vært harpet, soldet, valset ogsåvidere. Prøv å lufte og gjødsle den når den har tørket til våren. Hos meg tok det tid før den etablerte seg skikkelig. Mange anbefaler også å strø på tynne lag sand.
Klipp gjerne hver 4. dag når veksten er på det beste, da kan du også bruke bioklipp som også gir næring til plenen.
Vi har også kompakt leire under det tynne topplaget av jord, men likevel grønn plen.
Når du gjør noe du ikke kan, gjør det skikkelig!
Hva slags gressfrø var det ? Finnes jo forskjellige blandinger. Ikke alle er like hardføre.
Luka, gjødsla, sang og ba uten at det ble annet enn steinhard jord og ugress. (Jorda var så hard at det var vondt å løpe barbeint på "gresset".) Vi skulle etterhvert selge og da tok jeg jobben med å spa opp, hakke og legge på den samme jorda med røtter. Hadde god nytte av å bruke kultivator i dette. Sådde på nytt, og det grodde bra.
Det var en mer krevende jobb enn jeg hadde sett for meg, og vi hadde ikke stor plen. Hussalg gjorde at jeg gadd å stå med dette, ellers ville jeg nok leid en jordfres.
Mange gode tanker her! Tusen takk alle sammen
Man kan vel si at jeg ikke er mer erfaren plen-eier enn at jeg ikke enda har utarbeidet årshjul for vedlikehold av plen nei
Flere som anbefaler elektro-sau og jeg er ikke fremmed for tanken! Mer stell (og riktig stell...) og sand høres ut som en god ide.
Vet du, jeg tenkte ikke en gang på at nysådd gress var litt sårbart. Man lever og blir litt mindre uvitende
Jeg har vel kanskje forsømt plenen ja. Det begynner å demre nå
Jeg mener det var noe "villa"-frø, men jeg var kanskje litt som i reklamen at "gress er gress"
Stemmer ganske godt med det jeg opplever - bebyggelsen som allerede står her har fine plener.
Så da, etter å ha fått en del gode råd, blir det vel følgende handlingsplan (i usortert rekkefølge):
- Fresing av jord (mest fordi jeg har lyst til å kjøre jordfres..
- Kanskje innmating av litt sand, men i alle fall litt sand på topp
- Noe nedgraving av drenering på strategiske steder
- Nye gressfrø (det som ligger der nå er direkte dødt)
- Gjødsling etc.
Og sist, men ikke minst, en liten hvordan-hindre-at-plenen-din-dør-kalender for å gjennomføre nødvendig preventivt vedlikehold _før_ katastrofen er et faktum.
Tusen takk for innsatsen alle sammen. Jeg kan ikke si jeg gleder meg til å ta fatt, men jeg har i alle fall litt mer peiling nå enn når jeg startet, så dette kan jo bli direkte bra!
Jeg hadde noen dumper der sauen satte seg lettere fast, jeg la på kompostjord fra hageavfallsmottaket og sådde der spirte gresset raskt, der jeg brukte noe dårlig jord fra hagen skjedde ingen ting så jeg la på litt kompostjord også der og sådde på nytt.
Når gresset var klippet på sensommeren, så var plenen rett og slett død etterpå. Det var bare en kort periode på sommeren at den så nogenlunde frisk ut.
Tabber gjort her er elendig grunnarbeid. Det skal helst være 50cm+ med jord, men jeg antar det er leire + ferdigplenen som er rullet ut. Det er skikkelig humpete og elendig, og krever masse avretting.
Plenen hadde vært klipt sjeldent mens huset lå ut til salgs, så det var tettpakket med tykt avkappet gresset, som kvelte det siste gresset som faktisk forsøkte å gro.
Jeg kjørte et par runder med plenlufter, og rev opp massive mengder med gammelt gress. Deretter var det å bytte til vertikalskjærer (kombo maskin) og få kjørt opp til røttene. Sådde ut ganske mye frø, ca 60-70% av anbefalt for nysåing, og heiv på et godt lag med «plenfornyer som jeg fikk drittbillig hos Byggmax (5 sekker for 120,-). Det var i all hovedsak torvjord iblandet kunstgjødsel, masse rester av pinner etc. Ikke helt bra.
Plenen vokste skikkelig opp på høsten, knallgrønn og frodig der naboene var helt døde ødemarker. Så leksen er vel at det trengs et bedre jordlag/næring + noen kraftige runder med vann. Det kan rett og slett være for god drenering hvor det er bygget nytt, jorden har ikke fått satt seg.
Plenen ser ut til å ha klart seg greit gjennom vinteren. Nabotomtene er fortsatt gule og døde, helt flate fra snøen, mens på min tomt er det nå grønnskjær over det hele. Har raket over og slengt på litt lett med frø (støttesåing) og gjødslet, og i tillegg en god vanningsrunde for å få gjødsel ned i jorda.
Bruk gjødsel 3-4 ganger gjennom sesongen, og klipp ofte eller bruk robotklipper. Gresset trenger næring!!
Det beste er ellers å toppdresse med 0-4 sand. Ikke bruk jord, ugress vokser i jord. Bland 4 deler sand med 1 del kompost for enda bedre toppdress.
Men med sand trenger man mer næring tilført enn ellers. Vann mye og sjeldent, det gir bedre røtter.
En godt vedlikeholdt plen vil bygge opp et bedre jordlag over tid, særlig med robotklipper som konstant lager næring til plenen.
Dette er iallefall min erfaring fra nybygg og dårlig lagt plen. Håper det hjelper andre i samme situasjon.