3,198
32
12
Oppmåling og nabo-bod på vår tomt.
13
0
Har planer om gjerde, har derfor bestilt oppmåling.
En nabo har plassert en bod ca ½ meter inn på vår tomt (for ca 4 år siden), og den dekker akkurat et punkt der det skal settes opp et av de 4 grensemerkene (hvis det ikke finnes et merke under boden?).
Her lurer jeg på hva jeg skal gjøre:
A: Gi beskjed til naboen at det er bestilt oppmåling og at han bør flytte boden? Med stor fare for surnet forhold?
B: Ikke gjøre noe som helst, og regne med at oppmålerene kontakter naboen da de ikke får satt ned merket, og at kommunen krever boden flyttet? Jeg betaler tross alt tusenvis av kroner for målejobben.
C: La alt bare surre og gå, kanskje det ikke blir noe merke siden boden står i veien. Bygge gjerde fram til bodveggen, og fortsette gjerde fra bodveggen på andre siden og over naboens hage inn til nytt grensemerke i hjørnet?
Hva mener folket?
Obs. dette er ingen konflikt, men kan bli ampert når oppmåleren er ferdig med jobben?
En nabo har plassert en bod ca ½ meter inn på vår tomt (for ca 4 år siden), og den dekker akkurat et punkt der det skal settes opp et av de 4 grensemerkene (hvis det ikke finnes et merke under boden?).
Her lurer jeg på hva jeg skal gjøre:
A: Gi beskjed til naboen at det er bestilt oppmåling og at han bør flytte boden? Med stor fare for surnet forhold?
B: Ikke gjøre noe som helst, og regne med at oppmålerene kontakter naboen da de ikke får satt ned merket, og at kommunen krever boden flyttet? Jeg betaler tross alt tusenvis av kroner for målejobben.
C: La alt bare surre og gå, kanskje det ikke blir noe merke siden boden står i veien. Bygge gjerde fram til bodveggen, og fortsette gjerde fra bodveggen på andre siden og over naboens hage inn til nytt grensemerke i hjørnet?
Hva mener folket?
Obs. dette er ingen konflikt, men kan bli ampert når oppmåleren er ferdig med jobben?
Evt diskutere med naboen hva han syns. Løser det bedre med han dette problemet enn alle oss her inne 😉
Nils-Kristian
Montèr Byggeservice
Ville gått for a). Naboen kan ikke bli sur på deg for at han selv har tatt seg til rette. Dette er din eiendom, det må du være krystallklar på. Du kan jo f.eks. tilby deg å hjelpe med å flytte den, for å beholde et godt naboskap.
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Har du godkjent at boden ble plassert på din tomt, eventuelt hvordan havnet den der den står nå? Er du helt sikker på at den faktisk står på din tomt (siden du ikke har fått utført oppmåling enda)? Husk at grenser tegnet inn i kartdata på internett kan ha feilmargin på flere meter om det ikke er utført oppmåling de siste 20-30 årene.
Å? Ikke det? Det er mange tråder her inne om naboer som har tatt seg til rette og som ender opp med å bli sur når de får beskjed om å rydde opp etter seg. Det er vel sånn mange dårlige naboforhold starter, er det ikke?
Jeg ville forsøkt å løse dette i minnelighet, og om mulig gi naboen lov til å ha boden stående, avhengig av hvor mye den sjenerer for TS og evt. videre muligheter for bygging på tomten (garasje, egen hagebod etc.)
Ved oppmåling eller påvisning av eksisterende grenser skal rimeligvis alle berørte naboer varsles og kunne være tilstede. Først etter at grensen er påvist kan man med sikkerhet si om boden krysser grensen.
Jeg tror jeg ville snakket med naboen, fortalt at at du har bestilt oppmåling eller grensepåvisning for å klarlegge hvor du skal sette gjerde, før han får vite det fra kommunen. Kanskje spurt om naboen så noe grensemerke i området nær der han satt opp boden, men ikke skråsikkert påstått at den krysser grensa før kommunen eller oppmålingsfirmaet sier så.
Da får de jo en nøytral påminnelse fra ekstern part, og jeg er nøytral til utfallet, vil bare ha merkene på plass.
Dette er "Kartlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er kooridinatbestemt ved en oppmålingsforretning", èn av naboene vet at jeg har bestilt oppmåling siden jeg sa at det var ingen vits å diskutere seg fram til hvor gammelt merke stod, her måtte ekspertise inn. Han med boden vet det ikke, so far...
Alle kartprogrammer viser overtramp, vil bare ha grensa satt plass.
d) måle opp nøyaktig grense og sage av boden til naboen der grensen går.
Dette er ikke å anbefale
https://www.dn.no/nyheter/2017/05/31/1903/Jus/kappet-naboens-uthus-i-to-na-far-han-millionkrav-mot-seg
Når du gjør noe du ikke kan, gjør det skikkelig!
Deretter må du bare ta tilbakemeldingene slik de kommer. Ikke gitt at noen ikke blir sure fordi du skaper merarbeid.
Fortell akkurat det til naboen. Du har tenkt å sette opp gjerde og er selvsagt opptatt av at det settes i grensen og ikke på naboens tomt.
Så får du heller ta diskusjonen med naboen om/når det viser seg at han har bygget ulovlig på din tomt, men hensikten med oppmålingen er jo primært å få plassert gjerdet på rett plass.