562    5    0  

Forkjøpsrett etter kontraktsmøte og overtakelse

 46     0
Ja, jeg tuller ikke - men det er det altså noen som har gjort her.

Noen bekjente har kjøpt en bolig som lå ute for forhåndsavklaring av forkjøpsrett. De visste jo at de risikerte at forkjøpsretten ble gjort gjeldende av noen med høyere ansiennitet på interessentlista etter budaksept, men nå varslet altså megleren at fristen for forkjøpsrett er etter den overtakelsen som står i kjøpekontrakten. Da snakker vi 4 uker etter budaksept, og 3 uker etter kontraktsmøte.

Det er litt vel lang svarfrist på en forhåndsavklart bolig. Her lukter det at noen™ har glemt av forkjøpsretten, og at noen andré oppdaget at det stod "Avklaring av forkjøpsrett" i listen av omkostninger ifm. med oppgjøret - for det manglet nemlig i innbetalingsoversikten.

"Nå lister vi oss stilt på tå, for vi skal ut og overta."

Det hadde vel i realiteten vært boligbyggelaget eller megleren som hadde sittet med skjegget i noen andres tinglyste postkasse hvis noen av de på interessentlista nå melder interesse?

Noen detaljer har blitt endret for å beskytte de uskyldige.

HSt
   #1
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Verdi av objekt faller i allefall mye hvis en faktisk må vente på så lange aksepttider, det begynner jo å ligne kjøp av bolig på tvangssalg

Jeg hoppet av visning på noen hus når jeg ikke forsto hvordan forkjøpsrett klausuler skulle tolkes
  (trådstarter)
   #2
 46     0
Forkjøpsrettklausuler i boligbyggelag skal egentlig være ganske enkle å forstå - og fordelen med forhåndsavklaring er jo (normalt) at det tar kort tid fra bud er akseptert til man har kontaktet alle på interessentlista etter ansiennitet for å sjekke om forkjøpsretten blir benyttet. Bakdelen med forkjøpsrett på fastpris er at salget blir meldt etter budaksept, og da kan det ta lengere tid.

Men som du sier, utenfor boligbyggelagene finnes det jo merkelige klausuler om forkjøpsrett som stammer fra alt fra arveoppgjør eller oppdeling av gårdsbruk osv. som man nesten må leie inn advokat for å bli klok på.
   #3
 1,728     0
Har selv mistet 2 leiligheter, noen uker etter kontraktsmøte. Dette var Obos i Oslo.
Veldig frustrerende.
jaf
   #4
 6,305     tromsø     0
Fikk en fin bolig i Tromsø etter krevende bud runde. Etter 8 uker ? ble jeg innkalt og fikk vite at 4 sto foran meg på grunn av forkjøpsrett. Hvis selger bruker en megler som ikke er "klarert" av boligbyggelaget, så utvides gjerne fristen for forkjøpsretten. Trodde jeg kom for å få nøkler..Gikk ikke på visning etterpå, hvis det var bruk av ordet "forkjøpsrett" i annonsen.
  (trådstarter)
   #5
 46     0
Ante ikke at det var så vanlig med slurv med forkjøpsretten, men når overtakelsen har skjedd blir det jo en merkelig situasjon når ny eier har flyttet inn, skjøtet er undertegnet, pant tinglyst osv.