Hei!

Jeg håper å få noen gode råd herfra, da jeg har havnet i en kinkig sak.
I korte trekk har jeg kjøpt en ny leilighet under bustadsoppføringslova. Hadde overtagelse på denne 31.03 - her hadde ikke utbygger med seg protokoll. Det ble skrevet opp mangler, men selger/utbygger hadde 2 nøkler på avveie og leverte en nøkkel. Ingen protokoll ble skrevet under på overtagelsen.

Det medfølger en fast plass i garasje på leiligheten, men både areal(p-plass med søyle, 2.23M bred) og utforming av denne umuliggjør parkering slik at man kommer seg ut. Utbygger har vært på befaring sammen med meg og skylder på at de trenger svar på entrepenøren angående dette.
I tillegg ble det i prospektet solgt med 20 gjesteparkeringsplasser, men det viser seg at det bare er 6. Resten er enten solgt eller gitt bort som kompensasjon for andre ting. Dette gjør at antallet p-plasser ikke lenger er i henhold til reguleringsbestemmelsene kommunen har gitt. 
Det var også 15-20 fliser som var sprukket som utbygger lovte skulle bli utbedret.
Det er også 2 nøkler på avveie, og jeg har derfor ikke kunnet flytte inn i leiligheten. Det er enda ikke blitt produsert en protokoll fra utbygger med de manglene jeg har funnet.

Jeg sendte Torsdag 20.04 krav om heving av kjøpet med frist til å svare ila. dagen 25.04. Jeg og fagansvarlig hos megler mener det foreligger et vesentlig avtalebrudd når man ikke får en garasjeplass som kan brukes, samt. de øvrige manglene.
Utbygger har nå ikke svart innen fristen og jeg lurer på hva dere tenker jeg har rett på her? Jeg vurderer å kreve dagmulkt for forsinkelse - grunnet at det ikke har blitt byttet låsesylinder enda, og det er nøkler på avveie. 

Jeg har forhørt meg med advokat angående videre gang i hevingskravet, men tar gjerne imot råd for hvordan jeg skal gå frem i denne saken.