Lov og Rett
    650    9    2  

Bygge garasje, hva trenger jeg av papirer
 126     årnes     0
Skal bygge garasje nå, blir på 620x800 med "hems", blir da 525 høy.
Pratet med komunnen i dag og de sa jeg ikke trengte søke ekstra pga høyden da tomtene her jeg bor ikke er regulerte men de sa jeg måtte ha nabovarsel og situasjonskart.

Situasjonskart er bestillt i dag, men hva gjør jeg vidre? Skal jeg få nabovarsel og sende det inn til komunnen? jeg må vel fylle ut et skjema selv om det er under 50kvm, det skal jo bygges?
Prøver å lese meg opp på dette, men med dyseleksi blir ofte ukjente ord litt vanskelig og forståSad
Hvordan går jeg vidre nå? jeg skal bestille garasjen før helgen, bare få situasjonskartet først, hva er da neste steg?
  Siter
Ebe
   #1
 4,452     Vestlandet     1
Her høres det ut som noen har missforstått. Trenger man ikke søke, trenger man heller ikke nabovarsel.

Høydegrensen for fritak fra søknadsplikt er absolutt, spiller ingen rolle om det er regulert eller ikke regulert. Men den måles fra gjennomsnitlig ferdig planert terreng. Hvis det er målet du har oppgitt her, så må du søke.

Sjekk ut DIBK sine veiledere, de er relativt enkle.

https://dibk.no/bygge-selv/dette-kan-du-bygge-uten-a-soke/
Signatur
1   Siter
Lars N
   #2
 758     Bærum     0
Kommer jo ann på de lokale reglen, men du faller ikke under fritaket for søknad selv om grunnflaten er under 50m2 siden den er høyere en 4 meter. Et slik prosjekt koster en del penger så jeg ville uansett sendt en ordentlig søknad med nabovarsling og det hele, om du misforstår noen regler og bygger uten å søke kan det ende med riving og det er ikke verdt den risikoen. Det er fort mange særregler ute i kommune og mye å sette seg inn i.
  Siter
TSt
   #3
 14,509     0
Også når en søker om tilltak kan en risikere og få en setning om at alle regler skal følges fra kommunen så det er søker som er ansvarlig. Jeg har hatt nabo som ikke har forstått at en må søke om dispesasjon når en terenger dette, kommunen sier ikke nødvendigvis i fra.
  Siter
Lars N
   #4
 758     Bærum     1
TSt Tuesday, October 3, 2017
Også når en søker om tilltak kan en risikere og få en setning om at alle regler skal følges fra kommunen så det er søker som er ansvarlig. Jeg har hatt nabo som ikke har forstått at en må søke om dispesasjon når en terenger dette, kommunen sier ikke nødvendigvis i fra.

Heldigvis har kommunen veiledningsplikt i slike saker, så det gjelder å utnytte denne skriftlig slik at de ikke kan snike seg unna med slike setninger.
1   Siter
Ebe
   #5
 4,452     Vestlandet     0
TSt Tuesday, October 3, 2017
Også når en søker om tilltak kan en risikere og få en setning om at alle regler skal følges fra kommunen så det er søker som er ansvarlig. Jeg har hatt nabo som ikke har forstått at en må søke om dispesasjon når en terenger dette, kommunen sier ikke nødvendigvis i fra.

Sikker på at det er alle regler i fra kommunen det står i vedtaket? Og ikke "alle tekniske krav i byggteknisk forskrift"?

Særegne regler hos kommunen er kjernen i det kommunen skal sjekke ved søknad. Tekniske krav er det alltid tiltakshaver som står ansvarlig for.
Signatur
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Går du med planer om å pusse opp? Her får du gode tips til økonomistyring av prosjektet
gotthard
  (trådstarter)
   #6
 126     årnes     0
Har nå fått situasjonskart fra kommunen hvor det står følgende Eindom 111/11: uregulert. I kommuneplanens arealdel avsatt som LNF-område. Ingen kjente endringer i avsatt formål i tilknytting til denne eindommenm.

Så slik jeg fprstår det er det bare å bygge i vei:-) Har forandret litt på planene også så det blir en garasje på 560x800 uten hems..
  Siter
HSt
   #7
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Vil ikke LNF område uten annen regulering medføre at en trenger dispensasjon for et hvert bygg så lenge det ikke er en landbrukseiendom ? Jeg kan ta feil, men i utgangspunktet så åpner vel LNF ikke for oppføring av bygninger?

Skedsmo kommune har lagt en felle i kommuneplanen som gir søknadsplikt for alle garasjer.
  Siter
TSt
   #8
 14,509     0
Reglene for bygging av garasje uten å søke omfatter følgende:

Maksimal mønehøyde er 4,0 meter
Maksimal gesimshøyde er 3,0 meter

Med 5,25m høyde så skal en etter reglene søke.  Men mulig kommune ikke gjør noe med et hvis ingen klager.
Nabo fikk beskjed om å ikke søke om terasse på kortveggen selv om den er over 3n høy på ene siden,  bare et høyt trinn på andre siden.
Jeg søkte om å bytte fra sort skingel  til rustrød taktekking men da hadde annen nabo inne byggesøknad som ble avvist i alle instanser så tok ikke sjansen på noe klage etter bytte hos meg.  Uten dette hadde vi tatt sjansen og kaldt det ikke vesentlig endring. 
  Siter
Lars N
   #9
 758     Bærum     0
gotthard Sunday, November 5, 2017
Har nå fått situasjonskart fra kommunen hvor det står følgende Eindom 111/11: uregulert. I kommuneplanens arealdel avsatt som LNF-område. Ingen kjente endringer i avsatt formål i tilknytting til denne eindommenm.

Så slik jeg fprstår det er det bare å bygge i vei:-) Har forandret litt på planene også så det blir en garasje på 560x800 uten hems..

I LNF område må du søke om disp uansett.....
  Siter