633
15
0
Må vi slette seksjon når vi tar over hele huset?
218
0
Min kone og jeg deler hus med min søster, og seksjonerte opp huset i den forbindelse ta vi tok over huset med én del til oss og én del til henne.
Må vi gjøre om huset til én seksjon når vi kjøper søsters seksjon, eller kan vi fortsette å ha to seksjoner?
Må vi gjøre om huset til én seksjon når vi kjøper søsters seksjon, eller kan vi fortsette å ha to seksjoner?
En fordel kan være at en seksjon fritt kan selges igjen.
http://www.hegnar.no/Nyheter/Eiendom/2016/04/Dette-kan-gi-lavere-eiendomsskatt
(Jeg er forøvrig svært usikker på om vi syns det er etisk riktig å gjøre dette, jeg er bare nysgjerrig på muligheten.)
Nei, det vil gå på om man har to registrerte boenheter, f.eks H0101 og H0202, og ikke antall eierseksjoner. Vi betaler f.eks to grunngebyr for søppel på vår useksjonerte tomannsbolig, og får til gjengjeld to bunnfradrag på eiendomsskatten. (Forskjellige kommuner kan ha forskjellige regler.)
Dette kan være et poeng hvis man har mye mer formue enn gjeld. Dessuten vil utleie av den ene seksjonen være skattepliktig dersom huset er seksjonert i to eierseksjoner. Er det useksjonertt kan man skattefritt leie ut den boenheten med lavest leieverdi dersom man selv bor i den andre.
Altså: Planlegger dere å selge videre den ene enheten, må huset fortsatt være seksjonert. Hvis dere planlegger å leie ut den ene, reseksjoner til en eierseksjon = opphev seksjoneringen. Om dere ønsker å bruke hele bygget som enebolig, så kan det være en ide å ikke bare oppheve seksjonering men også søke om endring fra tomannsbolig til enebolig.
På andre siden av gårdsplassen var det et hus som leide ut 4 seksjoner, større enn vårt, men ikke seksjonert, de fikk uendrete avgifter så det var sameiere de kastet seg over.