Når jeg overtok huset her så hadde selger 1mnd margin på å få flyttet til nytt hus. Til tross for dette var ikke huset ferdig. På kontraktsmøte noen måneder før sa megler at det var umulig å flytte overtagelse dato, men når vi begge sendte en e-post om at vi ønsket å flytte overtagelsen 14 dager for å løse selgers problem så var ikke dette et problem.

Men jeg visste om muligheten for at problemet skulle oppstå så du er sent ute, Du får høre om hva slags utgifter kjøper har og så er det vel rimelig at du dekker minimum alle disse. Nå hadde jeg allerede avtale med selger om å overta litt inventar o.l. så vi var allerede i samarbeid modus. Men det kan jo hende at det er umulig for kjøper mht oppsigelse/salg av der de bor nå

Nå vet jeg nada om hva dere som selger har avtalt med kjøper, men selv om en overtagelsedato er skriftlig fattet i en kjøpekontrakt er det selvsagt avtalefrihet rundt det. Dvs at så lenge begge parter er enige, kan en overtagelse både framskyndes og utsettes.

Dersom partene derimot ikke er enige, kan kjøper ha krav på forsinkelsesrente (vanligvis 8,5% p.a. beregnet av den innbetalte kjøpesummen). I tillegg er det også vanlig at en kjøper kan kreve erstatning for relevante, dokumenterte økonomisk(e) tap, som han har hatt i anledning deres mislighold. Om dere i kontrakten også har vedtatt dere utkastelse uten søksmål og dom etter tvangsfullbyrdelsesloven, kan jo saken få et litt kjedelig utfall om dere har fått en vanskelig kjøper...

Overnevnte er jo worst-case, og som regel er det ikke noe problem å flytte overtagelse.
Om dere eksempelvis ønsker å tilby kompensasjon for "avtalebruddet" er jo det en minnelig løsning. Summen må dere kjenne på selv, og det kommer jo litt an på kjøpers situasjon samt størrelse av potensiell forsinkelsesrente.