Lov og Rett
    642    26    3  

Trenger litt hjelp til div regler
 126     årnes     0
Hei, Driver nå og skal bestille meg garasje og fikk i den annledning beskjed om å bestille situasjonskart, noe jeg har fått nå, og slik jeg ser det er det ikke noe i veien for å bygge der, står at området ikke er regulert...

Nabovarsel? holder det at jeg skriver et beskrivende brev , noe ala, jeg skal på eindom 111x11 bygge garasje og dere er herved innformert om det, også tegner jeg tomta og hvor den skal stå eller er det et eget skjema for slike ting? siden denne garasjen ikke er mer enn 48kvm er den ikke søkepliktig skal da nabovarselet sendes inn til kommunen?

Skal kommunen varsles før jeg begynner bygge? hva når bygget er ferdig?

Gotthard gjør ting han ikke kan.......
  Siter
HSt
   #2
 36,579     Lillestrøm kommune     0
Er usikker på dette med søknadsfritak uten reguleringsplan. Du må i allefall sjekke kommuneplanen. Skedsmo kommune har lagt inn en felle for garasjebyggere i kommuneplanen som tar livet av søknadsfritaket
  Siter
gotthard
  (trådstarter)
   #3
 126     årnes     0
Slik jeg forstår reglene er bygg under 50kvm ikke søknadspliktige og dermed er du heller ikke plikti til og nabovarsle, selv om mann så klart sier i fra. Når bygget er ferdig skal du sende kommunen ny tegning over tomten din, så langt så bra, men så kommer det rare, i vedlegget til situasjonskartet jeg bestilte står det følgende: tomt 111/11 er uregulert. I kommuneplanens arealdel avsatt som LNF-område. Ingen kjente endringer i avsatt formål i tilknytting til denne eindommen.
Tolker jo det dithen at da er det bare å bygge, men så leser jeg et sted at LNF-eindommer er avsatt til jordbruk og at du derfor trenger disp for å bygge der? Så hva er rett her?
  Siter
HSt
   #4
 36,579     Lillestrøm kommune     0
Jeg mener du trenger dispensasjon fra LNF gitt i kommuneplanen. I Skedsmo er det en kort beskrivelse av strøkstilpasset bygning i kommuneplanen som gjør at alle visst må søke.
  Siter
gotthard
  (trådstarter)
   #5
 126     årnes     0
HSt Sunday, November 5, 2017
Jeg mener du trenger dispensasjon fra LNF gitt i kommuneplanen. I Skedsmo er det en kort beskrivelse av strøkstilpasset bygning i kommuneplanen som gjør at alle visst må søke.

Ok, får ringe kommunen i mårra å høre med de, jeg spurte de når jeg begynte planlegge å bygge garasje, da sa de jeg fritt kunne bygge nesten så stort jeg ville siden det ikke var regulert.. Men vil ha det skriftelig jeg hvertfall før jeg setter igang og grave...
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Tjene penger på oppussingsprosjektet? I så fall bør du prioritere dette.
HSt
   #6
 36,579     Lillestrøm kommune     0
Jeg kan ta feil, en annen mulighet er at kommunen er snill.Flere steder er de forøvrig veldig hjelpsomme når de skjønner at det en er ute etter er å få råd
  Siter
jomat
   #7
 293     0
Garasje under 50m2 er ikke søknadspliktig. Men det gjelder kun i områder som er regulert for bolig. Siden du skal bygge i et LNF-område så er tiltaket søknadspliktig, og du må også søke om dispensasjon om fritak for forbudet om å bygge i LNF-områder.
  Siter
HSt
   #9
 36,579     Lillestrøm kommune     0
Ser vi kryssposter litt svar i to garasjetrådet, men ser at andre tolker NLF omtåde som meg at en trenger dispensasjon.  Linken MesterThomas linker til (den er fin) viser tilsynelatende ikke fellen til Skedsmo kommune der reguleringsplan ser helt greit ut mens de har lurt inn en setning  i kommuneplanen som kommer i tillegg til reguleringsplan, så en må sjekke kommumeplanen også.
  Siter
Batilla
   #10
 2,044     0
LNF-område begrenser deg ikke på annen måte enn at du ikke kan bygge flere boenheter på samme tomt. Det var det svaret jeg fikk da vårt hus ble innkludert i et LNF-område. Jeg bygde garasje og snekkerverksted på til sammen 70 m2 etter dette.
  Siter