663
6
1
Utnyttelsesgrad Tomt
35
0
Hei !
Vi har en liten enebolig (75kvm), på en liten tomt (464kvm). Og ønsker nå å sette opp en liten garasje (30kvm).
Reguleringsplanen i området her er fra 1963, og sier dette: "Våningshusets størrelse kan være inntil 11% av tomtens nettoareal. Garasje, uthus kan føres opp etter nærmere bestemmelse av bygningsrådet."
Fikk beskjed av kommunen at jeg måtte søke om mindre endring av reguleringsplanen, og øke de 11% til rundt 30%.
Dette kommer til å koste rundt 8 tusen for meg i gebyrer, men kommer til å gjelde for alle bostander i vårt område.
Slik jeg tolker teksten i reguleringsplanen, kunne de gitt meg dispensasjon til å bygge garasjen ?
Ser jo at huset vårt overstiger de 11%, men det er jo også bygd for 50 år siden.
Hva tenker dere om saken ?
Vi har en liten enebolig (75kvm), på en liten tomt (464kvm). Og ønsker nå å sette opp en liten garasje (30kvm).
Reguleringsplanen i området her er fra 1963, og sier dette: "Våningshusets størrelse kan være inntil 11% av tomtens nettoareal. Garasje, uthus kan føres opp etter nærmere bestemmelse av bygningsrådet."
Fikk beskjed av kommunen at jeg måtte søke om mindre endring av reguleringsplanen, og øke de 11% til rundt 30%.
Dette kommer til å koste rundt 8 tusen for meg i gebyrer, men kommer til å gjelde for alle bostander i vårt område.
Slik jeg tolker teksten i reguleringsplanen, kunne de gitt meg dispensasjon til å bygge garasjen ?
Ser jo at huset vårt overstiger de 11%, men det er jo også bygd for 50 år siden.
Hva tenker dere om saken ?
8.000,- for en reguleringsendring er jo også relativt billig, nasjonalt sett.
Jeg er i akkurat samme situasjon som deg og søker disp på utnyttelsesgrad i stede for og kommuneplan men det er en annen historie
Var den prisen de sa, men de "mener å huske at det var noe sånt".. Skal selvsagt dobbeltsjekke det, hehe.
Kan høres mer logisk ut å søke disp fra utnyttelsesgrad da, men vil bare være sikker før jeg sender søknad.
Hvis jeg søker, kan de bare sende meg en masse gebyrer ut av det blå ? Har ikke gjort noe slik før, men hører skrekkhistorier fra andre om store beløp de må punge ut, for hver minste sak.
Og det nytter svært sjeldent å klage i enkeltsaker på gebyret. Man følger et vedtatt gebyrregulativ. Det er heller ikke selvkostprinsippet til den enkelte sak som gjelder, men selvkostprinsippet for hele byggesaksavdelingen. Da er standardiserte takster helt normalt og akseptert rettspraksis.