144 535    267    3  

Cathrine og Hennings Husprosjekt

 260     Gjerdrum     0
Heisann  ;)

Jeg har holdt på å surre litt rundt her en god stund nå, et veldig bra forum må jeg si.
Har lest mye om ting jeg har fundert litt hvordan man skal gjøre. Artig å se hvordan folk løser ting her inne.

Men siden vi også har startet på et temmelig stort prosjekt, tenkte jeg å se om jeg klarte å lage en liten tråd her om det.

Kan jo først fortelle litt om hva vi har somutgangspunkt.
Huset er en gammel enebolig fra ca 1960.
Jeg kjøpte det av noen i familien for drøye 9 år siden, fra da og til nå har huset vært leid bort, men vi bestemte oss for å ta tilbake huset i år for å kunne pusse det opp å flytte inn selv.
Vi snakket litt sammen og stilte oss selv spørsmålet om vi ville bare "pusse" opp (ref. de som mener litt maling vil si å pusse opp) eller om vi skulle gå for "all in" å gjøre jobben skikkelig.
Merkelig nok så gikk vi for sistnevnte hehe.
Vi vil jo gjerne bo her og vi har en suveren tomt i et relativt dyrt område, så det kan forsvare en stor kostnad.
Huset ligger i Gjerdrum kommune, som ligger mellom Gardermoen og Oslo.

Tomta ble opplyst til å være på 3,9 - 4,1 mål da jeg kjøpte det for en del år siden....vilket jeg trodde var riktig. Men så feil kan man ta hehe. Mer om det kommer senere.

Vi kan jo begynne med litt bilder av hvordan det var i utgangspunktet.
Huset var eid av et eldre ektepar uten barn, så derfor var det bygget derretter og romfordelingen var ikke veldig gjennomtenkt med tanke på en familie.

Cathrine og Hennings Husprosjekt - Photo 05.05.13 14 01 52.jpg - HenningL
Signatur

  (trådstarter)
   #1
 260     Gjerdrum     0
Hmm....jeg fikk ikke helt til å legge inn bilder for så å kommentere mer så da får det heller bare pøse på med bilder og kommentere til slutt hehe.

Cathrine og Hennings Husprosjekt - Photo 15.05.13 18 57 12.jpg - HenningL
Cathrine og Hennings Husprosjekt - Photo 15.05.13 18 57 30.jpg - HenningL
Cathrine og Hennings Husprosjekt - Photo 15.05.13 18 58 14.jpg - HenningL
Cathrine og Hennings Husprosjekt - Photo 15.05.13 18 58 48.jpg - HenningL
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 260     Gjerdrum     0
Jaja...vi prøver igjen, men med færre bilder pr innlegg.

Altså....Huset var leid bort frem til 1. mars, så derfor hadde vi brukt mange mnd på planlegging og div tegninger. Men det er et problem å vite nøyaktig hva man har inni vegger, tak, gulv osv før man kan sette i gang å rive. Så du kan jo si vi tidlig gikk på en smell eller 5  >:(

Men uansett så tenkte jeg å vise dere noen bilder av hvordan det så ut rundt den 1. mars.
Dessverre så har jeg ikke noe bilder av kjøkkenet før vi rev det. Bildene ble tatt den første helga så noe har blitt revet.
Har en kompis som er rørlegger, og han nektet å forlate huset etter å ha plugget vannet. Før han fikk knuse noe. Så han rev kjøkkenet på 15 min med SLEGGE  :P

Anyway.....bilder  Wink
Cathrine og Hennings Husprosjekt - Photo 02.03.13 16 51 15.jpg - HenningL
Cathrine og Hennings Husprosjekt - Photo 02.03.13 12 31 07.jpg - HenningL
Cathrine og Hennings Husprosjekt - Photo 02.03.13 12 53 10.jpg - HenningL
Cathrine og Hennings Husprosjekt - Photo 02.03.13 12 53 17.jpg - HenningL
Cathrine og Hennings Husprosjekt - Photo 02.03.13 12 53 25.jpg - HenningL
Signatur

  (trådstarter)
   #7
 260     Gjerdrum     0
Som dere kan se så er det et veldig upraktisk hus, med lite bad, lite kjøkken og en forferdelig andre etasje.
Soverommene i første etasjen er også veldig upraktisk da man må gå gjennom det ene for å komme til det andre.
Så vi bestemte oss fort for at vi ville ha større bad, større kjøkken med åpen løsning til stue og selvfølgelig flere soverom.
Så vi tegna og tegna og prøvde å finne en løsning.
Det endte med at vi måtte finne en ny løsning for trapp opp i andre etasje og ned i kjeller som ikke tok så stor plass.
Vi bestemte oss også for å bygge på litt mot garasjen der hvor det lille soverommet er bygd på.
Slik at vi fikk 2 soverom i første etasje og et til i andre etasje.
Alt så veldig bra ut og slikt helt til vi begynte å rive litt i vegger og tak.
Fant fort ut at omtrent ikke noe var i CC60 og at det kun var 10 cm issolasjon i taket. Noe som ikke var veldig bra med tanke på at vi da måtte fore ned og få enda dårligere utnyttelse av andre etasjen.
Så vi tilkalte en snekker vi kjenner for å få noen gode råd.
Han grubla en stund og kom med forslag om å skifte ut takstolene til loftromstakstoler og øke vinkelen på taket slik at vi kunne få en mye bedre andre etasje.
Som sagt som gjort....nye tegninger ble tegnet på tegnebrettet og vi ble meget fornøyd.
Så var det kommet til at vi skulle snakke med kommunene om det var noe håp for dette.
Da fikk jeg greie på at vi befant oss på et regulert område så de måtte se litt på det.
Vi snakka om å gå opp fra 30 til 38 graders vinkel på taket.
Dette mente kommunen at burde gå greit.
Så vi kontakta en arkitekt for å få tegnet huset skikkelig slik at vi kunne lage alle søknader osv.
Signatur
  (trådstarter)
   #8
 260     Gjerdrum     0
Arkitekten var veldig løsningsorientert og kom med en del forandringer slik at huset skulle bli mer "praktisk"

Resultatet ble slik:
Signatur
  (trådstarter)
   #9
 260     Gjerdrum     0
Fra å gå fra en andre etasje på ca 28 ubrukelige kvadrat til å få 68 fullt brukbare, så er vi veldig fornøyd.
Alle naboer har godtatt planen vår og vi venter nå bare på kommunen.

Planen er å ha vannbåren varme i hele første og andre etasje.
Som dere kan se så går det en rørsjakt mellom kjøkken og bad i første etasje, dette er fordi vi har teknisk rom i kjeller under badet. Så vi har valgt å lage en tykk vegg der slik at man kan dra alt av gulvrør, strøm og ventilasjonsrør gjennom den.


Jeg har vel egentlig glemt å si hva planen vår for hele huset er  Wink

- Vi skal da skifte all issolasjon i hele huset. Det er pr i dag 10 cm steinull  i veggene. Denne blir bytta ut med 10 cm Glava. Derretter vil vi lekte ut og legge 5 cm på utsiden før vi legger ny liggende panel rundt hele huset. På innsiden vil vi legge plast og bygge ut 5 cm for å legge alt det elektriske samt 5 cm issolasjon inn. Dvs vi totalt får 20 cm issolasjon i veggene. Vi vil også gå for 35 cm i taket.
- Vi skal legge vannbåren varme i begge etasjer og støpe nytt gulv i hele huset
- vi skal bytte alle vinduer og dører
- vi skal selfølgelig dele opp nye rom
- vi skal flytte inngangspartiet slik at vi får en liten terasse på utsiden ved inngangen (bra for morgen sola)
- vi skal lage diger terasse på baksiden (vi har søkt om kjempe stor, men kan hende den blir litt mindre)
- Vi skal opparbeide hage og ute område på baksiden
- vi skal montere ventilasjon i hele huset
- vi skal lage vaskerom i kjelleren (ja jeg vet noen sier det er upraktisk, men vi har ikke plass til det noe annet sted)

Vi kommer til å gjøre mesteparten av jobben selv...med noe hjelp fra de som kan det  ;)

Vi hadde håp om å feire jul der i år, men har forstått at vi eller må sikte på jula 2014 hehe
Det vi har sikte på nå er å kunne flytte inn til 17. mai 2014.
Signatur