Prosjekt Strandly pågår fremdeles. På sensommeren ifjor ble det laget veranda på siden mot sjøen. I år er planen å renovere deler av uthuset og bedre dreneringen rundt uthuset.
Nå som sesongen starter opp rundt påske, kommer det bilder.
Det er laget en veranda, låven har fått nytt tak (samme som på huset) og låven er renovert for råteskader.
Vi tilbrakte noen fine dager der oppe i sommer. Men, det blir ikke så mye brukt som vi håpet på. Vi skal forsøke å leie ut stedet i to-tre år for å ta en del av kostnadene med å tilbakeføre fasaden til riktig stil (Som vi har tenkt å gjøre om tre-fire år). Så langt har vi hatt et kortidsleieforhold i to måneder. Leter etter rette leieboer for å leie det i en lenger periode.
Det er en utfordring å ikke være tilstede når håndverkere jobber. Opplever det igjen og igjen at en aldri kan være nøye nok med arbeidsbeskrivelser.
Taket ble bra. Undertaket mot sjøen var råttent, så det var greit å få skiftet det. Takrennene ble først laget med nedløp på oversiden, slik at vannet renner ned mot huset. Påpekte det, og de byttet om, men bare på den ene siden.
Vi har fått satt inn to gamle vinduer i låven. Smårutete, klassiske vinduer som passer godt inn med karakteren til et uthus/låve. Men, firmaet som satte de inn har greid å sette dem inn bak-frem. Kittfalsen er på innsiden, og karmen vender ut. I tillegg ble en rute knust.
Men, bytte om vinduene fikser jeg selv.
Det var et annet firma som renoverte gulv og vegger i låven. For å holde kostnadene nede, så valgte jeg trykkimpregnert treverk i gulvet, fremfor å grave ut og støpe. Bakveggen og gulvet ble bra. Er ikke 100% fornøyd med treveggen, hvor de har delevis byttet ut en del råtne planker og delevis forsterket råtne bjelker, uten å fjerne alt som er råteskadd. Skulle gjerne hatt betong i hjørnet som ligger inn mot jord/fjell fremfor at det bare er forsterket treverket. Men men, det holder lenge slik det er nå, så får det bli neste gang.
Siden ifjor høst har Strandly vært leid ut. Inntenkten fra utleie skal vi putte i potten for å helrenovere fasaden, med ny kjedning og vinduer.
Men, leietageren har nå flyttet ut, det ble visst for kaldt å bo der om vinteren med tre små barn. Så nå leter vi etter ny leietager, frem til vi skal renovere huset ca 2018.
Spørsmål: Lurer på litt rundt planlegging av skifte av fasadekledning og vinduer. Det er mye informasjon på Internett om oppussing av gamle hus, og bevaring av gamle bygningsdeler. Men jeg savner informasjon om "Tilbakeføring til gammel stil", der hvor syttitallets aluminiumskledning og panoramavinduer skal erstattes med dobbeltfals med staff og krysspostvinduer.
Hva en skal passe på ved valg av nye vinduer i gammel stil, panel osv. Det er mange som selger krysspostvinduer, men hvordan kan en gjøre et godt valg mellom riktig utseende, pris og vedlikeholdskrav? Vet at det ikke er noe fasitsvar her.. men vil gjerne ha tips!
Dessverre har denne tråden også blitt rammet av Photobucket sitt hodeløse løsepengekrav mot bildelinking til forum. Håper på å få lagt inn bildene på nytt. Noen som vet hvordan en kan endre på gamle poster?
Vi skal nå pusse opp fasaden på huset. Utleie for å få inntekter til å pusse opp var en begrenset suksess.. Begge leietagere syntes huset var ubeboelig om vinteren, på grunn av trekk.
Det blir fjerning av aluminiumskledning, bort med gammel trekledning, opp med vindsperre og isolering og nye vinduer (seks fags Vikeså vinduer).
Den store jobben blir på baksiden, hvor vi skal forlenge taket på opplettet, slik at verandaen blir bygget inn. Dermed får vi vekk fuktfellen som veranden er, større soverom og ikke minst mye bedre trapp til andre etasje. Kassen som er på veranden i dag, er trappehuset.
Dessverre ser det ut til at det forlengede opplettet blilr ganske massivt, i forhold til selve huset. Den mest nærliggende løsningen er å fortsette med samme takvinkel helt ut, men et alternativ er å ha en flatere vinkel på den nye delen av taket. Da blir det et visuelt avbrekk, og det blir større takhøyde inne. Men, da kan det bli for flatt til å fortsette med takstein.
Riktignok er dette på baksiden av huset, inn mot fjellet, så det er lite synlig.
Noen kommentarer, ideer til hvordan forlengelse av opplettet kan gjøres på en bra og rimelig måte? J
Arkitekttegning for ny fasade og innbygging av veranda (første utkast, en del feil).
Vi må se litt på Photobucket-greia. I utgangspunktet trodde jeg at bildene ble lastet opp på våre servere når man brukte lenker fra PB eller andre tredjepartsløsninger, men jeg ser jo at det ikke er tilfelle her. Vet at andre forum har satt opp en hack som gjør at de automatisk får hentet/kopiert bildene fra PB.
Nå som sesongen starter opp rundt påske, kommer det bilder.
Det er laget en veranda, låven har fått nytt tak (samme som på huset) og låven er renovert for råteskader.
Vi tilbrakte noen fine dager der oppe i sommer. Men, det blir ikke så mye brukt som vi håpet på. Vi skal forsøke å leie ut stedet i to-tre år for å ta en del av kostnadene med å tilbakeføre fasaden til riktig stil (Som vi har tenkt å gjøre om tre-fire år). Så langt har vi hatt et kortidsleieforhold i to måneder. Leter etter rette leieboer for å leie det i en lenger periode.
Det er en utfordring å ikke være tilstede når håndverkere jobber. Opplever det igjen og igjen at en aldri kan være nøye nok med arbeidsbeskrivelser.
Taket ble bra. Undertaket mot sjøen var råttent, så det var greit å få skiftet det.
Takrennene ble først laget med nedløp på oversiden, slik at vannet renner ned mot huset. Påpekte det, og de byttet om, men bare på den ene siden.
Vi har fått satt inn to gamle vinduer i låven. Smårutete, klassiske vinduer som passer godt inn med karakteren til et uthus/låve. Men, firmaet som satte de inn har greid å sette dem inn bak-frem. Kittfalsen er på innsiden, og karmen vender ut. I tillegg ble en rute knust.
Men, bytte om vinduene fikser jeg selv.
Det var et annet firma som renoverte gulv og vegger i låven. For å holde kostnadene nede, så valgte jeg trykkimpregnert treverk i gulvet, fremfor å grave ut og støpe. Bakveggen og gulvet ble bra. Er ikke 100% fornøyd med treveggen, hvor de har delevis byttet ut en del råtne planker og delevis forsterket råtne bjelker, uten å fjerne alt som er råteskadd. Skulle gjerne hatt betong i hjørnet som ligger inn mot jord/fjell fremfor at det bare er forsterket treverket. Men men, det holder lenge slik det er nå, så får det bli neste gang.
Men, leietageren har nå flyttet ut, det ble visst for kaldt å bo der om vinteren med tre små barn. Så nå leter vi etter ny leietager, frem til vi skal renovere huset ca 2018.
Spørsmål: Lurer på litt rundt planlegging av skifte av fasadekledning og vinduer. Det er mye informasjon på Internett om oppussing av gamle hus, og bevaring av gamle bygningsdeler. Men jeg savner informasjon om "Tilbakeføring til gammel stil", der hvor syttitallets aluminiumskledning og panoramavinduer skal erstattes med dobbeltfals med staff og krysspostvinduer.
Hva en skal passe på ved valg av nye vinduer i gammel stil, panel osv. Det er mange som selger krysspostvinduer, men hvordan kan en gjøre et godt valg mellom riktig utseende, pris og vedlikeholdskrav? Vet at det ikke er noe fasitsvar her.. men vil gjerne ha tips!
Nils-Kristian (Monter Byggeservice) her på forumet har gjort litt av det dere tenker med sitt hus. Se http://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/oppussing-gardsbruk/275 og utover.
Det er fremdeles liv i Prosjekt Strandly.
Dessverre har denne tråden også blitt rammet av Photobucket sitt hodeløse løsepengekrav mot bildelinking til forum. Håper på å få lagt inn bildene på nytt. Noen som vet hvordan en kan endre på gamle poster?
Vi skal nå pusse opp fasaden på huset. Utleie for å få inntekter til å pusse opp var en begrenset suksess.. Begge leietagere syntes huset var ubeboelig om vinteren, på grunn av trekk.
Det blir fjerning av aluminiumskledning, bort med gammel trekledning, opp med vindsperre og isolering og nye vinduer (seks fags Vikeså vinduer).
Den store jobben blir på baksiden, hvor vi skal forlenge taket på opplettet, slik at verandaen blir bygget inn. Dermed får vi vekk fuktfellen som veranden er, større soverom og ikke minst mye bedre trapp til andre etasje. Kassen som er på veranden i dag, er trappehuset.
Dessverre ser det ut til at det forlengede opplettet blilr ganske massivt, i forhold til selve huset. Den mest nærliggende løsningen er å fortsette med samme takvinkel helt ut, men et alternativ er å ha en flatere vinkel på den nye delen av taket. Da blir det et visuelt avbrekk, og det blir større takhøyde inne. Men, da kan det bli for flatt til å fortsette med takstein.
Riktignok er dette på baksiden av huset, inn mot fjellet, så det er lite synlig.
Noen kommentarer, ideer til hvordan forlengelse av opplettet kan gjøres på en bra og rimelig måte? J
Arkitekttegning for ny fasade og innbygging av veranda (første utkast, en del feil).