17 752    29    1  

Bygge ekstra soverom i selveierleilighet

 14     0
Hei. Jeg eier en 2-roms selveierleilighet. Dette er et relativt nytt sameie fra 2009.

Planløsningen gjør at jeg ønsker å bygge et ekstra soverom i leiligheten. Rent praktisk er det lite som må gjøres for at dette skal bli en realitet.

Jeg lurer på om der må søkes for å gjøre dette og om sameie kan hindre meg i dette.

Soverommet jeg planlegger vil være i tråd med retningslinjer fra plan og bygningsloven. Videre vil ikke tiltaket være til sjenanse, eller berøre bærevegger o.l.

Jeg ønsker med andre ord at leiligheten skal bli omgjort til en godkjent 3-roms leilighet.


Jeg setter stor pris på om noen kan hjelpe meg på emnet.

Mvh Fredrik

   #1
 5 333     Tromsø     0
Kan du si litt mer konkret hva du vil gjøre?
A: Skille ut en del av stue til et ekstra soverom, eller dele et soverom i to?
B: Gjøre om kjøkken til soverom og flytte kjøkkenbenk inn på stue?
C: Lage soverom av bod?

A bør være helt uproblematisk dersom de nye rommene tilfredstiller kravene om luft, lys og utsyn.
B vil kreve endringer i røropplegg, det kan et sameie ha synspunkter på.
C er bruksendring, søknadspliktig til kommunen.


Signatur
  (trådstarter)
   #2
 14     0
Hei. A: Skille ut en del av stue til et ekstra soverom. Dette medfører at jeg må sette opp 2
lettvegger og endre litt på dagens kjøkkenløsning.

Har du innsikt i hva jeg må gjøre mht. Sameiet og om de har adgang til å nekte meg en slik løsning?

Mvh Fredrik
   #3
 6 685     Akershus     0
Sameier har gjerne sine egne regler og praksis. Jeg vil bli overrasket om de har innvilget seg selv myndighet til å si nei til slike enkle tiltak som dette, men man kan aldri vite. Jeg anbefaler deg å ta kontakt med styreleder eller styremedlemmer for å bringe dette på det rene.

Min bror gjorde et omfattende renoveringsarbeid i sin leilighet, flyttet kjøkken og renoverte badet. Et par dager før håndverkerne skulle toge inn i kåken ble han gjort oppmerksom på at styret (i borettslaget) skulle godkjenne slikt. Det var bare en formalitet når alt kom til alt, muligens grunnet et ønske om oversikt. Og borettslag er nok litt annerledes enn et sameie.
Signatur
Ebe
   #4
 4 452     Vestlandet     0
Sameiene ønsker å ha litt kontroll på hva som foregår av byggearbeider i eget hus for å hindre at det skal gå helt over styr. Tror nok ikke de kan si noe på å bare sette opp to lettvegger Smile
Signatur
   #6
 4 528     NITTEDAL     0
I selveierleiligheter gjelder egne regler. (Selvsagt må du ikke må forandre bærende elementer eller f.eks bygge ut loft uten tillatese., men det forstår de fleste.)

Reglene er som følger :

Man skal ikke plage andre,
man skal være grei og snill,
og for øvrig kan man gjøre som man vil.
  (trådstarter)
   #7
 14     0
Hei igjen Dere. Da har jeg hatt dialog med styreleder. Han ville ikke godta dette. Tiltaket er som tidligere beskrevet et "lite tiltak" Som består av lettvegger og ikke berører noen deler av konstruksjon videre er ikke tiltaket på noen måte til sjenanse for andre beboere.

Hva ville Dere gjort? Har styret adgang til å nekte meg?


   #10
 4 528     NITTEDAL     1
Jeg må bare få henvise til mitt svar#6. Jeg ser nå at reglene jeg ramset opp til forveksling er lik Kardemommeloven,men det skulle ikke være nevneverdig fare å bruke de av den grunn.

Mine spørsmål til deg blir: Hvordan kan styreleder nekte deg å gjøre dette, er det eneveldig styre der du bor?
Som andre spør, med hvilken hjemmel nekter han deg dette?

Om dette er en selveierleilighet, hvordan skal du kunne nektes å sette opp en enkel lettvegg som ikke medfører noen bygningsmessig forandring?

Er det noen som truer med fysisk avstraffelse om du gjør det? Økonomisk?

Folk har gjort praktiske forandringer i sine egne hus siden tidenes morgen. En lettvegg er ikke det samme som å sage av grenen du sitter på, den kan med enkelthet rives om det skulle by på problemer å selge leiligheten med denne stående.

I 3 1/2 år fram i tid er det realistisk å regne med at den blå/blå regjeringa blir sittende, muligens lenger. De har ikke for tradisjon å legge bånd på folks frihet, slike bånd ble valgt bort i fjor høst.

Oppfør deg som en mann og sett opp lettveggen, du får lov av meg.