24,727
27
1
Vannledning over naboens eiendom : Nabo ønsker vår vannledning fjernet
77
Rogaland
0
Vi har arvet et hus som skal selges.
Vannledning har i over 20 år gått over naboens eiendom, uten problemer av noe slag.
Plutselig informerer naboen at han ønsker slutt på denne ordningen, og at vi må finne alternativ løsning.
Kan naboen gjøre dette uten videre? Er naboen pliktig til å dele kostnader ved omlegging av vannledning?
Noen som har erfaringer med tilsvarende problemstilling.
mvh
Vannledning har i over 20 år gått over naboens eiendom, uten problemer av noe slag.
Plutselig informerer naboen at han ønsker slutt på denne ordningen, og at vi må finne alternativ løsning.
Kan naboen gjøre dette uten videre? Er naboen pliktig til å dele kostnader ved omlegging av vannledning?
Noen som har erfaringer med tilsvarende problemstilling.
mvh
Signatur
Er avtale tinglyst?
Hvordan er det med hevd? Er det samme nabo som har bodd der i over 20 år?
Hvorfor fjerne ledningen?
Her trengs mere informasjon.
Om han etter syv knerter fortsatt står på sitt, kan flasken evt. brukes til å kakke han i bakhodet med.
Er dette en felles vannledning - eller går den kun til deres hus?
Er det en privat ledning fra en brønn eller kommunalt vann?
Er det tinglyst noen avtale? (ring Tinglysningen på Hønefoss med Gnr og Bnr)
Er det skrevet noen avtale som ikke er tinglyst - muntlig avtale?
Naboen din kan ikke uten videre kreve denne fjernet.
Ønsker han den lagt om må han mest sannsynlig bekoste hele jobben og deler.
Ny forlegning må heller ikke føre til dårligere løsning for dere mtp. frostfritt leide osv.
Oppgir naboen noen grunn til dette ønsket?
Såvidt meg bekjent er avtalen kun muntlig, og dermed neppe tinglyst. Det er samme nabo i alle 20 årene. Dette er et lite privat vannverk (3-4 enheter). Foreløpig er ikke noen grunn for fjerning oppgitt. Den vrangvillige nabo er muligens bekymret for økt vannforbruk med nye naboer (med tilsvarende trykktap hos ham selv). Vannledningen går først til naboen og derfra videre til vårt hus.
En skjult grunn kan være at han ønsker lavere bud når salget kommer igang. For at han eller familiemedlemmer skal gjøre et gunstig kjøp.
Tror dessverre ikke hevd kan påberopes i dette tilfelled, iogmed at vannledningen ikke har vært brukt i "aktsom god tro". Ref. http://www.hegnar.no/juss/article434983.ece
Og å bevise innholdet i gamle, muntlige avtaler er et usikkert prosjekt.
Hvor mye informasjon om vannledningen kan du få fra nåværende eier? Ble røret gravd ned mens nabo var eier?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Som det blir påpekt her, en vannledning blir ikke bare gravd ned uten man merker det!