det må være god nok rømningsvei gjennom vinduet, og tilrettelagt slik at man faktisk klare å komme seg ut, ellers så er det jo greit att det ikke er fuktig i rommet også da....

er vel egentlig noe krav til vindusareal i forholde til romstørrelse også, men ser ikke den så viktig....

Dersom kjellerrommet i dag er godkjent som kjellerstue så er det vell ikke noe i veien for å bruke det som soverom?
Trodde da at det stilles samme krav til stue/kjellerstue som til ett soverom, begge er vell rom for varig opphold.
Er vel heller ikke noe fare å bruke dette som soverom selv om det ikke finnes noen form for drenering, det viktigeste er vel heller om det er fukt der, er det fukt i rommet så ville jeg så absolutt ikke ha brukt det som soverom, men om rommet er tørt og fint så bør det jo ikke være noe problem

Nick "Utleiemann" gir assosiasjoner til en spesiell bruk, nå godkjennes jo lavere takhøyde enn tidligere, men er ikke 190cm høyde å tøye grense vel mye, en må vel fortsatt nærme seg 220cm ? (190cm er jo trolig bygd som ikke målgivende areal).

Gammelt hus vi bor i dette, har kjellerstue nå som forje eier har bygget, virker tørt og fint men er forferdelig dårlig takhøyde ja, hadde gjort mye for verdi og bruk av hus med full høyde og soverom men spørs om det er mulig å grave såppas ned i et kjellergulv, også for en jobb

Alt er jo mulig, men du har nok rett i at det kan være litt av en jobb.
Her kan du se hvordan det kan gjøres ;)
Men det krever masse pågangsmot og godt humør får å fullføre ett slikt prosjekt vil jeg tro

mpater Sunday, September 11, 2011

det må være god nok rømningsvei gjennom vinduet, og tilrettelagt slik at man faktisk klare å komme seg ut, ellers så er det jo greit att det ikke er fuktig i rommet også da....

er vel egentlig noe krav til vindusareal i forholde til romstørrelse også, men ser ikke den så viktig....

Det er ikke noe krav til rømningsvei gjennom alle soveromsvinduer, det holder med enten en rømningsvei direkte til mark  (altså via en utgangsdør) i etasjen. Hvis man ikke har en utgangsdør, så må det være to rømningsveier fra branncellen.

Forøvrig er det mange krav til rom for varig opphold, men av de viktigste er at det skal være lys inn og utsyn. Utsynskravet er det største problemet for kjellere, siden det krever at underkant vindu ikke er mer enn 90cm opp på veggen. Lyskravet er at vindusarealet skal være 10% av gulvarealet, i den forenklede varianten. Ellers er det krav til størrelse, som skal være minimum 15m3.

Det er også flere andre krav, som f.eks. luftkvalitet.

Se ellers: http://byggeregler.be.no/dxp/content/tekniskekrav/kap-12/7/

Vi har samme takhøyde som deg i kjeller, og har fått opplyst at kravet for soverom er 220 takhøyde, samme hvor mange rømningsveider og hvor store vindu man har...

er det ikkje krav til minimum 80x100 vindu eller noko slikt viss rommet skal brukast som soverom? Altså at vinduet er stort nok til å bli godkjent somrømningsvei.

Komlo Monday, September 12, 2011

er det ikkje krav til minimum 80x100 vindu eller noko slikt viss rommet skal brukast som soverom? Altså at vinduet er stort nok til å bli godkjent somrømningsvei.

Dersom vinduet skal brukes som rømningsvindu så er kravet at sum av b + h er minimum 150cm, med minimum 50cm bredde og minimum 60cm høyde. Men det er ikke slik (som veldig mange tror) at alle soveromsvinduer må være rømningsvinduer. Dersom det er en dør som går direkte ut til mark, mao. noe de fleste 1.etasjer og de fleste kjellere med egen utleiedel oppfyller, så holder den døren. Dersom det ikke er egen dør, så må man ha to alternative rømningsveier, og da kan ett av vinduene i kjelleren være den ene rømningsveien, den andre er vanligvis opp trappa.

http://www.dsb.no/nn/Ansvarsomrader/Brannvern/Bolig/Romningsvei/

Jepp, vi har også laget en kjellerstue/gjestesoverom i kjelleren, der er vel takhøyden rett over 2 m. Vinduene er små og smale, men vi har utgang til garasje fra dette rommet, så det er vel rømningsvei god nok. Vi har ikke planer om å søke om å få kalle denne delen av huset for boareal, det er ikke så viktig for oss, sålenge det fungerer og ikke er utrygt mtp brann el l.

Det er strengere krav til soverom enn kjellerstue, da tenker jeg på krav til takhøyde. Man kan fint bygge kjellerstue med rømningsvei ved takhøyde 190 cm, men ikke soverom.

Hufsa Monday, September 12, 2011

Det er strengere krav til soverom enn kjellerstue, da tenker jeg på krav til takhøyde.

Hvor har du dette fra? Såvidt jeg vet er både soverom og kjellerstue "rom for varig opphold" og må oppfylle de samme kravene. Har du noen kilder til dette?

Så dersom eg har vindu i eit soverom i kjellaren som ikkje oppfyller krava til rømningsvei, er det likavel greit dersom eg har dør frå soverommet til eit anna rom, der det er utgang til hagen? I tillegg til trapp opp sjølvsagt...

Dersom du har en dør ut til det fri fra kjeller, trenger du faktisk ikke en utvei til, ifølge kravene.

Flott! Så viss eg greier å oppfylla krava til utsyn og takhøgde, kan det i teorien leigast ut?

Du har også krav om lydisolasjon mot etasjen over og brannsikring (det spiser ofte av takhøyden ....) for å få godkjent utleie.

170mm glava i taket og gipsplater må vel vera lyd og brannisolerande nok?

Dobbelt gips høres greit nok ut, om du må ha lydbøyle og nedlekting vil avhenge veldig av stedlige forhold (hvordan gulvet oppe er osv). Det går an å sette lydbøyle/lekt delvis mellom takbjelker så det trenger ikke å bygge så mye, men er det akkurat på grensen i takhøyde så kan det være den/de centimeterene du ikke har...

Det er nettopp på grensa m.t.p. takhøgde.