4,125
2
0
Regler, priser og råd angående bygging av "bunkers-garasje"?
7
0
Hei.
Vi holder på å bygge enebolig på en tomt på ca 1 mål. Tomten er slik at vi "må" ha garasjen i forkant av huset (ca 12 meter fra huset), og en bakke fra garasjen til selve huset. Siden det er mest fornuftig å plassere garasjen i forkant er vi selvsagt interesserte i å ikke bygge den svært høy da vi delvis vil ødelegge vår egen utsikt med dette. Vi har derfor vurdert om det kan være et alternativ å bygge garasjen som en "bunkers" med plen (eller terrasse) på taket. Mtp høydeforskjell er dette gjennomførbart. I denne forbindelse har vi en del spørsmål da vi ikkje kjenner til noen som har gjort dette før. Vi ser for oss at to vegger skal være ute av jorden, mens to av dem skal være helt nedgravde.
Først og fremst lurer vi på om "vanlige" regler for byggegrenser gjelder. Kan et bygg som består utelukkende ikke-brennbart materiale bygges nærmere tomtegrensen enn et i brennbart materiale? Kan man f.eks bygge over 49 kvm og likevel bygge nærmere nabotomten enn 4 meter?
Dersom man tar utgangspunkt i at garasjen skal være 49 kvm med dobbel port, støpt gulv og hulldekke som er dimensjonert for plen på toppen, er det noen som tør å begi seg ut på å si noe om hva som er en realistisk pris? Tenker da pris kun på selve garasjen, ikke graving m.m. Eller kanskje dere kan si ca kvm-pris på vegger av forskalingsblokker og hulldekke?
Vi holder på å bygge enebolig på en tomt på ca 1 mål. Tomten er slik at vi "må" ha garasjen i forkant av huset (ca 12 meter fra huset), og en bakke fra garasjen til selve huset. Siden det er mest fornuftig å plassere garasjen i forkant er vi selvsagt interesserte i å ikke bygge den svært høy da vi delvis vil ødelegge vår egen utsikt med dette. Vi har derfor vurdert om det kan være et alternativ å bygge garasjen som en "bunkers" med plen (eller terrasse) på taket. Mtp høydeforskjell er dette gjennomførbart. I denne forbindelse har vi en del spørsmål da vi ikkje kjenner til noen som har gjort dette før. Vi ser for oss at to vegger skal være ute av jorden, mens to av dem skal være helt nedgravde.
Først og fremst lurer vi på om "vanlige" regler for byggegrenser gjelder. Kan et bygg som består utelukkende ikke-brennbart materiale bygges nærmere tomtegrensen enn et i brennbart materiale? Kan man f.eks bygge over 49 kvm og likevel bygge nærmere nabotomten enn 4 meter?
Dersom man tar utgangspunkt i at garasjen skal være 49 kvm med dobbel port, støpt gulv og hulldekke som er dimensjonert for plen på toppen, er det noen som tør å begi seg ut på å si noe om hva som er en realistisk pris? Tenker da pris kun på selve garasjen, ikke graving m.m. Eller kanskje dere kan si ca kvm-pris på vegger av forskalingsblokker og hulldekke?
Tror du kan regne 8000-12000 kr pr kvm for garasjen hvis du setter bort alt arbeid og bruker hulldekke eller plasstøpt tak som kan gresslegges etterpå.
Hvis du tar ut grunnarbeidet utgjør dette vel mellom 50 000 og 100 000 avhengig av lokale forhold.