10,209
21
0
Starte som bolighai
18
0
Hei!
Jeg ble i september ferdig med å bygge et hus, dette var mye basert på egeninnsats og jeg har derfor en meget stor fortjeneste i forhold til estimert takst. Jeg har økonomisk sikring til å bygge enda et hus og har begynt å gruble på tanken om å bygge flere hus.
Tanken er å føre opp et hus, bo der et år og deretter avertere det for salg. Og mens jeg bor i huset bruker jeg tiden til å bygge enda et, som jeg flytter inn i straks jeg selger det huset jeg bor i. Har tenkt å gjøre dette 3 eller 4 ganger for å bli gjeldsfri og leve i velstand :)
Vil en slik ordning være lovlig, vil det bli noen utfordringer i forhold til skatt, må jeg starte enkeltmannsforetak? Jeg håper på at jeg kan gjøre alt dette som privatperson. Jeg bruker selvfølgelig et autorisert byggmesterfirma som fører opp boligen, og står som ansvarlig søker.
Håper noen kan gi meg noen vettuge svar.
Jeg ble i september ferdig med å bygge et hus, dette var mye basert på egeninnsats og jeg har derfor en meget stor fortjeneste i forhold til estimert takst. Jeg har økonomisk sikring til å bygge enda et hus og har begynt å gruble på tanken om å bygge flere hus.
Tanken er å føre opp et hus, bo der et år og deretter avertere det for salg. Og mens jeg bor i huset bruker jeg tiden til å bygge enda et, som jeg flytter inn i straks jeg selger det huset jeg bor i. Har tenkt å gjøre dette 3 eller 4 ganger for å bli gjeldsfri og leve i velstand :)
Vil en slik ordning være lovlig, vil det bli noen utfordringer i forhold til skatt, må jeg starte enkeltmannsforetak? Jeg håper på at jeg kan gjøre alt dette som privatperson. Jeg bruker selvfølgelig et autorisert byggmesterfirma som fører opp boligen, og står som ansvarlig søker.
Håper noen kan gi meg noen vettuge svar.
Risiko er det jo også som påpekt.
Personlig synes jeg det er mye lettere å investere i long/short papirer på børsen. Da slipper man egeninnsats.
Om man legger alle utgifter iberegnet verdi av arbeid som blir lagt inn, blir kansje ikke gevinsten i % så stor som man skulle tro.
Og som påpekt er det en viss risiko forbundet med dette som man må være klar over.
Han pusset opp husene, og tjente i snitt ca 400 000kr på hvert salg, helt skattefritt siden han hadde bodd i over et år i alle husene.
ellers er det jo ikke all verden da, 400 000 i året også må du flytte rundt hele tiden ???
Ferdige prosjekter:
- Oppussing av badet.
- Oppussing av kjøkken
Historisk sett så stiger jo boligprisene. Anbefaler at du kalkulerer med at det kan ta litt tid å selge, men finner du attraktive tomter, så er jo ikke dette noe problem.
Etterhvert som du vil utvide virksomheten kan du jo bo i boligen et år, leie ut et år, og så selge. Da oppfyller du også kravet om å ha bodd i boligen et av de to siste årene og trenger ikke skatte ;D
Vi så på en bolig en gang som vi tenkte å kjøpe for å renovere. Potensialet var greit tenkte vi da den trengte seriøs hjelp.
Allikevel gikk den bare noen få titusner under pene objekter i samme klasse.
Nå skulle ikke vi bo der så vi måtte skattet men allikevel..
Tror potensialet er best om man f.eks bygger en liten enebolig fra skratch og gjør mye selv, for så bo der et år. Men da er man avhengig av å finne tomter..