14,321
19
1
Utleie Megleren AS : Erfaringer og Synspunkter
301
sørum
0
Hei.
Har vurdert og leie ut en hybel leilg gjennom utleie megleren men er i tvil om de pengene de koster er verdt det?
Noen med erfaring ? dårlige eller bra ?
Har vurdert og leie ut en hybel leilg gjennom utleie megleren men er i tvil om de pengene de koster er verdt det?
Noen med erfaring ? dårlige eller bra ?
Signatur
Ser ikke den store fordelen med selve utleie prosessen da interessenter sjelden bryr seg om det er megler eller ikke ved utleie. Man kan allilevel dra fordelen av at meglerfirmaene ofte har avtaler med selskap som ønsker å leie.
En "ulempe" kan være at utleiemeglere krever at du tar et ganske høyt depositum, som kan skremme vekk noen potensielle leietakere. På en annen side gir jo dette en god trygghet dersom
man skulle ende opp med noen trøblete leietakere.
Tror prisen for tjenesten er en månedsleie.
Håper dette kan hjelpe:-)
Største fordelen er dersom du sikter deg inn mot større bedrifter som leietaker. Disse ønsker gjerne å forholde seg til en "utleiemegler" kontra ymse privatpersoner. Fordelen med større bedrifter igjen, er naturligvis lengre leiekontrakter (som banken er veldig glad i). Hvis man skal nevne bakdeler med denne type leietakere så er det at de gjerne stiller høye krav til standard og innhold.
Jeg vil heller anbefale deg å få tak i en solid kontrakt (f.eks via Huseierforeningen) og stå for utleien selv.
Nå der det vel nettopp det du beskriver som viser at de gjør en god jobb. Akkurat jobben med purring og utkastelse er vel ikke det mest lystbetonte når man leier ut. Utleier leier jo ut for å tjene penger, ikke for at han er snill.
At Utleiemegleren da gjør sitt med purring iht FORMKRAV synes jeg er BARE positivt.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Det å foreta purringer på husleie er kanskje ikke spesielt hyggelig. Man bør imidlertid være oppmerksom på kostnads- og inntektsiden her. 8% lavere inntekter og ingen garanti for at de løser ting (f.eks reparasjoner el.lign) på rimligste måten for utleieren. Leier du ut selv får du noe arbeid med kontrakt, innkreving,osv, - men vil ha samme juridiske rettigheter og krav som en megler.
Det er innlysende at den megler som tar seg av utleie skal tjene penger på det og at disse pengene er noe eier selv kunne fått dersom han selv sto for utleien. Det man dog må skjønne er at enkelte ønsker å sette bort slike jobber av ulike grunner, f.eks mangel på tid, det er greiere at en tredjemann tar seg av inkasso, inndrivelse, utkastelse osv siden en del formkrav skal følges når slike ting igansettes.
Jeg anser det bare som ryddig at man setter bort en slik jobb til et meglerforetagende og jeg tror også at en megler setter minimumskrav til standard ved et utleieobjekt og finner den høyste prisen det er mulig å få for leieobjektet. I tillegg vet leietaker at en megler må følge regler ved purring osv og at utleier/eier ikke kan lage "egne spissfindige" avtaler som kan inneholde urimelige vilkår.
I større byer tror jeg det er mer og mer vanlig å sette bort administrasjonen av utleie til profesjonelle, og siden markedet for dette øker er nok mange som synes at dette er en god løsning.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.