Hvor lang er en pinne. Nesten helt umulig å si uten mer informasjon.

Hvor skal du bygge?
Har du tomt?
Hvordan er tomten?
Standard?
Arkitekt eller katalog?

Du kan regne ca 20-25 tusen PR kvm fra tomt og opp dersom huset ikke er mikroskopisk og standard er grei. Si 150 m2 og tomt til 1 mil bør kunne hå for ca 4,5-5 mil med enkel/grei standard. Fiks ferdig. Men igjen avhengig av tingene jeg spør om over. Små hus kan ha noe høyere pris PR m2, siden en del kostnader kommer uansett. Som graving, søknader, arkitekt, tak, kjøkken og bad. Som alle driver kostnaden.

Takk for mange bra spørsmål.


Glemte å fortelle. Har kjøpt tomt med et hus på. (fotavtrykket på dagens hus er  ca 130 kvm,) Huset står hovedsakligrett på fjell.  Jeg opplever deler av huset som ubrukelig, tanken var å rebruke kjeller / garasje som er under huset. Fjerne resten. Aller helst støpe en tett såle over. kjeller slik at nytt hus kommer på tett såle 18-21 meter x 7-9 meter (ønsker å vri husets såle og nytt hus ca. 30 grader mot SV i forhold til dagens hus.

Hvor skal du bygge?    Nøtterøy kommune

Har du tomt? Tomt på ca 800  kvm  

Hvordan er tomten? Skråtomt

Standard? Enkel 2. etg over såle funkis med  flatt tak ( evt. mulighet for tak terrasse)


Arkitekt eller katalog? Tipper det blir arkitekt siden jeg har laget grovskisse selv.

Ønsker å bygge skallet i ett og bli ferdig med hybelen. + bad. resten kan tas over litt tid. (økonomisk tid). )

Rives gammelt hus og det nye er på (20 x m2 i to etasjer, flatt tak og med 23% dør/vindusåpning vil ytterveggsarealet være 220 m2. Yttervegg isolerer mot kulde. Hvilken vegg gir mest isolasjon pr krone?

Her er toppen av en tabell enhver husbygger bør kjenne til før hun velger materiale. Priser inkl mva.

Veggmateriale Pris pr m3 lambda pris pr lambda Bærende
Bauroc Ecoterm+ 745 0,072 10347 Ja
Glava Proff34 670 0,034 19706 Nei
Hunton trefiber 1120 0,038 29474 Nei
Leca 35LCX 3612 0,053 68800 Ja
Massivtre-vegg ? ? ? Ja
Trad. bindingsverk ? ? ? Ja
Isoporelement/støp ? ? ? J

Det tar ca 150 timer å mure ytterveggene i dette huset fra plate og opp med sag tilgjengelig (flatt tak). Innerveggene avhenger av romutformingen, men går raskere pr m² enn ute. Etasjeskillet i porebetong vil være 140 m2 minus trappeåpning. Prisantydning 550 kr/m² ca 77000. Heist på plass som elementer før lunch. Samme element kan heises på taket. Men der må det isoleres mer.

Når veggblokkene er limt fast i hverandre er veggene ferdig (må pusses/sparkles/males). Det gjelder ute og inne.Her bør det ikke være verken tids- eller økonomisk grunn til å vente med å gjøre seg fiks ferdig.

Så bra, tusen takk. hvor er resten av tabellen evt. Link?

Beklager at tabellen ikke så skapelig ut i gær. Det var et hus 20 x 8 mete, midlere av hva du selv skriver, jeg forsøkte meg på.

Det første du bør avklare, er om du kan påregne tillatelse til å rive gamlehuset. Det er kommunen der huset ligger som kan indikere noe om det. Og du må søke, gitt at det kan være rivningsmuligheter.

Deretter kommer budsjettet. Jeg er i samme situasjon som deg mhp prosjektering/planlegging av nybygg. Mine priser i tabellen er de jeg selv konkret har innhentet. Det er antagelig også eventuelt dine på volum av et hus. Jeg bygger selv, det kommer ikke klart fram hva du vil gjøre.

Vedlagt er en utvidet vurdering jeg har gjort til mitt eget prosjekt i diskusjon med bygningsingeniøren min. Dette er kriteria jeg synes er viktige. Andre kan ha andre prioriteringer og vurderinger. Selv ser jeg ingen grunn til å kaste bort penger verken på arkitekt og i alle fall ikke overprisede norske ferdighusleverandører.

Flott. Høres ut som om vi skal følges litt her. Takk!

Legger alt i Excel og laster opp etter hvert.