35,106
59
0
Daltons vei til nytt hus Phila 195 fra Rosendal/Ultimatemarket
340
Nord-Norge
0
Da har vi kommet litt på vei med tanke på å bygge nytt hus.
Vi har fått tomt av kommunen, fått fritak for alle avgifter med tanke på alt i forhold tinglysning, byggesaksbehandling, ferdig attest til nybygg osv osv, og att på til hundre tusen i tilskudd :-)
Hvis vi kommer i mål med dette hus prosjektet vil vi være de første som bygger nytt hus her i kommunen på 20 år. Hvis en ser bort fra brann oppgjør da.
Vi skal i morgen snakke med den Finske leverandøren av huset. Huset er ett Phila 195 fra Ultimatemarket.
Det som igjen står nå før vi kan signere kontrakt med dem er at huset tilfredsstiller byggtekniske krav, og at vi får finansiert dette via Husbanken.
Byggteknisk har vi fått det vurdert av byggingeniør og arkitekt i Husbanken, og det var i henhold til lover og regler, og har en muntlig for-hånds godkjenning på bygget, under forutsetning av at vi kunne få dokumentert energibehovet for bygget, og den totale U-verdien på boligen. Dette er noe av det vi skal snakke med leverandøren om i morgen.
Vi kommer til å legge ut bilder her etterhvert, og jeg skal oppdatere dere på fremdriften videre fremover.
Vi har fått tomt av kommunen, fått fritak for alle avgifter med tanke på alt i forhold tinglysning, byggesaksbehandling, ferdig attest til nybygg osv osv, og att på til hundre tusen i tilskudd :-)
Hvis vi kommer i mål med dette hus prosjektet vil vi være de første som bygger nytt hus her i kommunen på 20 år. Hvis en ser bort fra brann oppgjør da.
Vi skal i morgen snakke med den Finske leverandøren av huset. Huset er ett Phila 195 fra Ultimatemarket.
Det som igjen står nå før vi kan signere kontrakt med dem er at huset tilfredsstiller byggtekniske krav, og at vi får finansiert dette via Husbanken.
Byggteknisk har vi fått det vurdert av byggingeniør og arkitekt i Husbanken, og det var i henhold til lover og regler, og har en muntlig for-hånds godkjenning på bygget, under forutsetning av at vi kunne få dokumentert energibehovet for bygget, og den totale U-verdien på boligen. Dette er noe av det vi skal snakke med leverandøren om i morgen.
Vi kommer til å legge ut bilder her etterhvert, og jeg skal oppdatere dere på fremdriften videre fremover.
Signatur
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hva med godkjenninger, dokumentasjoner og selvsagt pris, fååt noen totalpris?
Høres ut som ett budsjettbygg med fritak for avgifter og penger attpåtil, høres helt konge ut ;D
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Her er det garasje på 57 m2 inkludert, og 100 tusen til uforutsette utgifter. Det ligger endel eget arbeid i prosjektet, men hovedsaklig er det snakk om å mure grunnmur og male huset, montere innredning samt legge laminat.
Når det gjelder godkjenninger osv, så har vi gått igjennom dette med Husbannken, og gjort de forandringene som trengtes for å få universell utforming.
Huset tilfredsstiller TEK 10, så alt her er ivaretatt.
Lykke til med en spennende husbyggertid.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Du kan egentlig tenke deg at det er ekstra tykk ytterkledning.
Huset er tilpasset Norsk regelverk, og de har solgt flere slike i Norge, men dette er det første som blir solgt etter de siste tilpasningene til TEK 10 og universell utforming.
Huset ligger godt innenfor kravene med tanke på U-verdi, og det ser ut til at vi vil komme innenfor ENOVA sitt krav til lavenergi bolig. Det eneste vi ikke har fått endelige tall på er gulvet, da vi velger Rantibjelker (I-Bjelker) og grunnmur/Ringmur. Vi kommer her til å kjøre 350 mm Ranti Bjelker, med tilhørende 35 cm isolasjon.
Dette blir regnet på nå av Ultimatemarket slik at vi får rett energiforbruk og U-verdi på hele huset.
Huset og Garasjen levert Norge kommer på 77000 Euro ex Mva.
Det vi må ut med ekstra er Grunnarbeid, Grunnmur, El, VVS, Kjøkken innredning, Baderoms Innredning, Vakseroms Innredning, Skyvedørsgarderober, (alt fra HTH) Laminat på gulv i første etg, (beholder tregulv i 2 etg) Maling og interiør beis/lakk, og snekker arbeid, flislegger, og fibo-tresbo plater til Bad og til knytting til EL nettet.
Totalt for alt dette vil budsjettet ligge på 2.350.000 Vi Legger inn 100 tusen i uforutsette utgifter, men har god kontroll på prosjektet, og ser ikke noen uforutsette kostnader til nå.
Konemor er plan og strategi leder, og vandt til å ha kontroll på det meste.....
Alle Prisene vi har lagt inn i kalkylene er priser uten rabatt. Vi er forespeilet 15 % rabatt på alle byggvarer vi handler på BM, så mulig vi kan redusere prisen endel. Men vi regner med full pris, så er alt annet ett stort pluss.
Jeg fikk fram link til planløsning, 1 og 2 etg, under fane merket "teknisk oppgifter".
dalton: blir spennende å følge med på dette, følg opp med bilder underveis.
Egne prosjektfilmer på YouTube
Flyttet en vegg, fjernet toalettet i gang for å tilfredsstille kravet om plass i gang, Flyttet vegg inn mot vaskerom litt, og litt større trapperom for at kravet om 93-94 cm trappetrinn skal kunne monteres.
Flyttet noen plasseringer av dør med noen cm for å tilfredsstille kravene til Universell utforming osv osv.
Skal se om vi ikke får lastet opp de nye plantegningene etter hvert.
Egne prosjektfilmer på YouTube