217    10    0  

Husprosjekt - Hjelp til grunnarbeider enebolig og garasje

 7     0
Hei
Jeg er ny her i forumet og skal i gang med et for meg relativt stort husprosjekt.
Vi skal bygge en enebolig i tradisjonell stil med 2 etasjer og en dobbelgarasje. 

Tomten er pr i dag flat med skogbunn på fjell og trenger en del jobb før det er klart for noe hus.

Vi er ikke helt i mål med alle planer, men vi har det grove på plass. 
Huset vil ha grunnmål ca. 120 kvadrat.
Garasje mellom 50-60 kvadrat

Selve byggingen av huset skal husleverandøren få gjøre, men de starter først på ferdig såle.

Det vi skal bidra med selv er grunnarbeider.
dvs.
-Hugge tømmer
-Rydde tomt
-Grave og planere
-Fylle på masser og avrette
-Bore vannhull 
-Prosjektere renseanlegg
-Støpe plate 
Tenker å bruke grunnmurselementer, hva anbefales? 

Har graver og traktor selv, og ønsker å gjøre det meste av ovennevnte selv. 
Mener det er her det er mest penger å spare i et slikt prosjekt. (Har full jobb og barn ved siden av)

Jeg har vært med å satt opp hytte før, men har ikke så mye erfaring med dette. Og her inne er det sikkert mange med masse kunnskaper rundt dette med grunnarbeider og tips og triks. Det er sikkert mange ting å tenke på når en skal gjøre disse arbeidene selv. 
Jeg tenker selvsagt å bruke fagpersoner til råd og enkeltjobber underveis. (Eks. rørlegger for tilkobling av renseanlegg, rør i såle osv)

Hvor begynner man i planleggingen, og hvilke krav stilles til utførelse mtp. ansvarlig selvbygger?

Alle tips/kommentarer/ros tas i mot :) 

Det vil komme mer oppdateringer etterhvert som ting kommer på plass

TSt
   #1
 2 368     0
Med utstyret du har bør en kunne spare mye her.

Må tenke å få alt korrekt (mål diagonaler) og at en har korrekt omriss (med og uten hensyn til isolasjon på ringmuren) at alt med rør er korrekt inkl. at det ikke fryser utvendig. Når du har fjell i nærheten må en tenke ekstra på dette.
Pass også på å få høyde til nok isolasjon under plate. Siden du skriver skogbunn så kanskje tenke ekstra på tetting / behandling utvendig mht maur og husk å få bekreftet bruk av musebånd fra leverandøren.
  (trådstarter)
   #2
 7     0
Takk for tips!
Mener du at jeg må isolere også rør under mot fjell i tillegg til over rør?
Isolasjonen i plata har så vidt jeg har kunnet finne ut et krav på 100+150mm?
Tenkte å bruke 45 eller 60 cm grunnmurselementer, burde bli nok plass til isolasjon da.
Hva gjør man for å tette/behandle grunnmur ekstra mot maur? (Veldig bra tips forresten)
   #3
 50     0
Du kan kanskje gjøre lurt i å ansette en byggkontrollør ?
Han kan vel hjelpe deg også når selve huset skal opp (kontrollerer entreprenør om at alt blir gjort skikkelig og ihht. avtale / forsikrifter).

Vi holder på å skal starte nå. Vi skal ikke gjøre noe selv og tar alikevel med en byggingeniør på lager. 30 000,- koster det inkl. ferdigstillesattest.
  (trådstarter)
   #4
 7     0
Vi har brukt en takstingeniør til takst av råtomt, og tenker å bruke han litt underveis også. Han må lage en forhåndstakst og en takst til slutt, så han er også interessert i hvordan prosessen går.

Vi skal bygge med Fiskarhedenvillaen. Har fått et ryddig inntrykk av dem, så håper det går fint.
   #5
 50     0
Høres bra ut.

Vi vurderte også Fiskarhedenvillan. De har veldig flinke og imøtekommende selgere.

Men, vi fant fort ut at det var for krevende for oss som aldri har bygd hus før.

F.eks så var det slik at vi måtte selv ordne med avlessing av elementer når disse kom på vogntog og plassering på tomt...det er sikkert ikke noe problem, men det var noe vi ble opplyst om helt på slutten av møtet og følte at det sikkert kom flere slike overaskelser som vi "selvsagt måtte skjønne at vi skulle ordne med".
  (trådstarter)
   #6
 7     0
Ja det stemmer, og dette har de fått med i sine leveringsdokumenter nå.

For oss så har vi mulighet til å ordne litt med dette selv underveis og det gjør at vi også kan spare litt kroner på sånne ting.
Håper ikke vi angrer Tongue


   #7
 50     0
Ja, det ser ut til at du er en litt handy type med utstyr så da er det jo mye enklere.

Jeg er verken handy eller har utstyr til å holde på mye selv så vi måtte ha en mer totalløsning.

Har du noen tegninger av planlagt hus ?
  (trådstarter)
   #8
 7     0
Vi har ikke fått endelige tegninger enda, de er til tegning. Vi har tatt utgangspunkt i hustypen Spoven. Så har vi gjort noen små endringer på det. Vi har overbygd inngangsparti med balkong, og innbygd balkong på baksiden, slik at vi får en større stue.
   #9
 50     0
Herlig, det og Falken (?) vurderte vi hos dem.

Se gjerne min prosjekttråd litt lengere ned.