100m2 grunnflate ? På skrå tomt er det jo ofte det er lurt med sokkel og det som er viktig er å få med bruken av sokkeletasjen inn i totaltarealet på huset slik at totalarealet ikke blir for stort. Mange eder opp med stort aral når kjeller m2 bare legges til et hus over. I utgangspunktet høres det ut som det er en for lav sum.

Hvis dere kan gjøre mye selv så er f.eks. støping med KUB/Vartdal/Jackon innenfor det en selvbygger burde klare.

Hei, vi vil kun ha 1 etg og bruke påler(?) som holder huset oppe og beint hvis du skjønner? Sånn at kun deler av huset vil ligger på tomten mens resten vil være litt høyt over bakken.

Hm, en del trær, det tyder jo på at det er en del løsmasser her. Hvor langt er det ned til fjell som pilarene skal fundamenteres på ? Kommer dere med lastebil så nært at dere løfter ting inn eller må dere ha større kran ? Har hytte på pilarer, men der er det krabbehøyde under hele veien.

Det er ikke gjort tester av grunnmassen der, men som megler sa: det er mange hus rundt Men det er jo klart noe vi må sjekke før vi kjøper tomten. Det går vei rett over tomten så kan hende man ikke trenger kran. Tomten er jo ikke så stor (1200kvm) men med endel høydeforskjell, derfor vi vil ha påler. Vet du om det er mye dyrere og bygge på påler?

Kort å greit: Å budsjettere med 1,5mill på 100kvm hus inkl. grunnarbeid er urealistisk
Gjennomsnittlig pris per kvm i 2015 for nytt hus er 30000,-.
Gjør du all egeninnsats som er lov kan du muligens komme ned i 20000,- hvis du også bruker billige materialer. Men du sier også at du aldri har pusset opp eller eid noe...

120 kvm 1,6 million:
http://dhh.no/katalog_hus/elvebredden/

Hva koster grunnarbeidet da? Kommer jo an på tomten, men sånn ca?

søknader\tillatelser	50000
Grunnarbeider inkl ny tilkomstvei	250000
Betongarbeid inkl radonsperre og ESP	250000
Byggesett	755000
Rørlegger inkl septik og avløp ut vika	190000
påkoblingsavgift strøm	30000
Elektriker	140000
snekker	400000
transportkostnader	50000
Kjøkken	50000
Bad inkl møbler	150000
diverse uforutsett	150000
sum	2465000

Her er mitt grovbudsjett på hytte på 90m2. Dette var litt spesielt mht søknader pga LNF og strandsone så vi har brukt endel penger på søknader og hjelp i forbindelse med det. Elektriker\rørlegger\betongarbeid\byggesett\kjøkken har vi fått priser på mens grunnarbeid,påkoblingsavgift,transport,bad er anslag.
Er fornøyd om vi klarer det på 2,5 mill.

Skal sies at byggesettet er helt basic med hvit innredningspakke, uten noe spesielt ellers.

Jeg har hytte i dag på pilarer og vil ikke ha det igjen. Kan en støpe plate eller i allefall en ringmur er det klart best.

Skal pilarer stå i løsmasser så må det vurderes omfattende markisolering. I tillegg må dere jo bygge en isolert plattform oppå pilarene. I forhold til å stable en ringmur er det ikke noe enklere. Dere må også vurdere stabiliteten sideveis.

Kjeller/sokkel er den billigste delen av bygget, og særlig i hellende terreng. Ville aldri i livet bygd bolig som var beregnet for flat tomt på pillarer, men heller støpt (eller murt...) skikkelig ringmur med kjeller/sokkeletasje. (innredningen kan skyves langt ut i fremtiden om økonomien er trang)

Støtter Inge her, hva med å prøve å utnytte arealet i sokkelen som jeg beskrev og heller planlegge å bygge på når økonomien tillater det ?