Joda, men i noen sammenhenger kan det være greit å huske at man har dyttet ethvert byggeprosjekt inn i de samme forskriftene, fra en enkel laftet hytte til store fabrikker, operabygg og sykehus, i en herlig, uoversiktlig røre. Bakt sammen med et åpenbart ønske om å regulere selv ubetydelige detaljer i form av forskriftskrav så har man i det minste skapt et levebrød for ganske mange mennesker, både i privat og offentlig sektor.
Å bygge en vanlig enebolig på en regulert tomt krever altså ingen forhåndskonferanse. Og enda mindre hvis man bruker en huspusher. Slikt må de forventes å få til innenfor egen organisasjon.
Signatur
Center Takst & Prosjekt AS Autorisert takstmann (NTF), Bygg- og tømrermester, Sentralt godkjent for Ansvarsrett og Godkjent Våtromsbedrift (FFV) Tjenester: Verdivurdering, tilstandsanalyse, våtrom, uavhengig kontroll, prosjektering/tegning, byggeledelse. Hjemmeside
Utfordringen vår her er at huset skal bygges med kjeller da tomten skrår. Ved å fylle opp 3 vegger så trodde i at høyden var innenfor siden Holt Bygg og anlegg anbefalte oss og dette huset som passet perfekt ? Di kjente også til reguleringsplanen, som vi framla for dem. Jeg er en selger og ikke god til tomteprofilering og høydeberegninger. Derfor valgte vi en stor aktør på boligmarkedet. Trodde dette ville bli en hyggelig og god prosess, som nå er blitt til et mareritt. Huset passer ikke. Nå håper vi på en slutt på dette marerittet med Bolig Partner og Holt Bygg og Anlegg
Det er virkelig helt borti natta å selge dere et hus som de ikkd har dobbeltsjekket at kan bygges på tomta.
Og man ønsker selvsagt ikke å bruke den leverandøren når de har gjort en kjempebrøler.
Er det det lokale kontoret dere forhanfler dere ut av kontrakten med? Eller er det hovedkontoret på Hamar? Ville hvertfall gått til topps om dere ikke når frem.
Takk for alle tips. Venter svar fra Bolig Partner V. Holt Bygg og Anlegg en av di nærmeste dagene nå. di har nå tenkt en uke på hvordan dette kan løses,men en ting er sikkert di skal ikke bygge huset vårt. Det tør vi ikke desverre
Vi er i kontakt med Boligpartner i Fredrikstad angående husbygging for oss på Kråkerøy. Her er det ingen reguleringsplan. Kjenner nå at jeg blir usikker på om det er lurt å gå videre med dem.
Aner ikke hvilke alternativer Boligpartner har gitt dere. Men skjønner at de forsøker å ikke miste dere som kunde. Det er deres hus og hjem - dere bestemmer. Boligpartner bygger hus i hele Norge, så det kommer nok til å gå bra. Men de har jo gjort en særs dårlig jobb fra starten, og ikke rart at dere ikke har en overbevisende god magefølelse om å fortsette. Jeg ville hvertfall spurt boligpartner om hva som gjelder for tomta hvis det ikke er noen reguleringsplan. Er det ikke regulert for boligbygging heller?
Huff så leit å høre at dere har fått en kjip start på husdrømmen. Vi har også lyst til å bygge i Fredrikstad og hadde siklet litt på noen hus fra BP, men kjenner nå at jeg revurderer det.
Gi gjerne en liten notis her dersom dere er fornøyd med de dere velger til slutt og hvilket firma det er.
Skjønner at det er en del meninger om BP her også. Leser dette med stor interesse da vi nå er i ferd med å innhente tilbud fra ulike husleverandører. Har sett på BP som et alternativ, men har fra flere hold fått intrykket av at de både er dyre og ikke sett en del negative/arrogante beskrivelser av de som leverandør. Noen som har noen positive opplevelser med de? Skal bygge i Hvaler/Fredrikstad.
Eller så er vi tidlig i prosessen og synes at bort i mot en heldagsjobb og skulle orientere seg i vrimmelen av kataloger og ikek mints de ulike leveransebeskrivelsene til alle leverandørene! Tips mottas med takk om det er noe som har noen rasjonelle erfaringer på dette??
Skjønner at det er en del meninger om BP her også. Leser dette med stor interesse da vi nå er i ferd med å innhente tilbud fra ulike husleverandører. Har sett på BP som et alternativ, men har fra flere hold fått intrykket av at de både er dyre og ikke sett en del negative/arrogante beskrivelser av de som leverandør. Noen som har noen positive opplevelser med de? Skal bygge i Hvaler/Fredrikstad.
Eller så er vi tidlig i prosessen og synes at bort i mot en heldagsjobb og skulle orientere seg i vrimmelen av kataloger og ikek mints de ulike leveransebeskrivelsene til alle leverandørene! Tips mottas med takk om det er noe som har noen rasjonelle erfaringer på dette??
Vi har vært gjennom det du beskriver og er helt enig; det er en vrimmel av husleverandører. Hva er egentlig forskjellen, kan man tenke.
Vi hadde møte med fem ulike leverandører (i Oslo-området), og opplevde de relativt like, men noen ulikheter er det. F.eks måten de bygger huset på, hvilken kompetanse selgerne har og hvor dedikerte de er i akkurat ditt hus/ tomt.
Vi har en naturtomt og er opptatt av å ivareta tomten, og tenke litt spennende rundt valg av hus. Vi opplevde dessverre å møte selgere som ikke var så interesserte i tomtens egenskaper. Den er halveis skrå, og alle mente vi skulle ha sokkel. Vi vil ikke ha sokkel, for da mister vi en fantastisk utsikt. Vi ønsket å bygge på tomtens høyste punkt. Men det var sokkel som gjaldt...! Vi holdt på å bli sprø. De var så firkantet.
Det var faktisk en selger som sa han ikke trengte dra ut på tomten for å se den, han var så god på å lese kart. Mer arrogant er det vanskelig å bli. Man må ut på tomta, alt vises ikke på kartet.
Vi endte derfor innom et arkitekt-kontor, men huset ble for lite for oss (dvs kvm-prisen ble for høy). Så vi endte tilbake i ferdihus-leverandør-sporet, men hadde med oss arkitektens gode tanker rundt tomta. Samt kreative innspill på utformingen av huset innvendig i forhold til tomta.
Så fulgte vi noen venners gode råd om å velge Mesterhus - de har bygd to ganger og anbefalte de. Vi synes møtet med dem var ok, og de tegnet huset etter det vi sa. Ikke noe kataloghus! De tegner fra scratch. Det gjør nok de fleste husleverandører. Katalogene er mer som inspirasjon å regne, og gjør det enkelt for dem som ikke har så mange meninger eller for dem med en enkel tomt.
Mesterhus har krav om at selgerne må ha fagbrev, så vår selger/ kontaktperson er tømrer. Hos andre leverandører fikk jeg mer inntrykk av at de like gjerne kunne solgt støvsugere... de hadde svært lite kompetanse på hus, og hadde lite dedikasjon til tomta vår og dens egenskaper.
Fornøyd med Mesterhus så langt. Men vi er fortsatt tidlig i fasen, skal snart søke om byggetillatelse.
Hei og takk for en meget konstruktiv tilbakemelding!
Ja, dette er vel oppsummert godt på hva vi tenker rundt valgene også. Det er ikke lett, og det er meget stort sprik mellom hva de inkluderer i leveransebeskrivelser rent teknisk, men også hvilken interesse de egentlig har for det de driver med.
Til syvende og sist så er det mye et økonomisk spørsmål med hensyn til alle kostnadene fra ulike hold, og den største utfordringen har vært å kunne sammenlikne "epler mot epler" for å kalle det det. Det er alltid noe som mangler eller må legges til, og jeg har personlig en mistanke om at dette er en frorm for tåkelegging hos flere leverandører.
Du skulle ikke ha noen forsalg til prosjektfremdriftsplan for entreprenører eller liknende som man kunne benyttet som felles mal for tilbudene? Har Huseiernes Landsforbund noe liknenede som kan være nyttig?
Vi har også en litt vanskelig tomt i et NFL området, så en del forbehold som må tas. Hører lite til disse tingene i samtale med utbyggere. Virker ikke som om dette ihensynstas spesielt mye.
Joda, men i noen sammenhenger kan det være greit å huske at man har dyttet ethvert byggeprosjekt inn i de samme forskriftene, fra en enkel laftet hytte til store fabrikker, operabygg og sykehus, i en herlig, uoversiktlig røre. Bakt sammen med et åpenbart ønske om å regulere selv ubetydelige detaljer i form av forskriftskrav så har man i det minste skapt et levebrød for ganske mange mennesker, både i privat og offentlig sektor.
Å bygge en vanlig enebolig på en regulert tomt krever altså ingen forhåndskonferanse. Og enda mindre hvis man bruker en huspusher. Slikt må de forventes å få til innenfor egen organisasjon.
Autorisert takstmann (NTF), Bygg- og tømrermester, Sentralt godkjent for Ansvarsrett og Godkjent Våtromsbedrift (FFV)
Tjenester:
Verdivurdering, tilstandsanalyse, våtrom, uavhengig kontroll, prosjektering/tegning, byggeledelse.
Hjemmeside
Ved å fylle opp 3 vegger så trodde i at høyden var innenfor siden Holt Bygg og anlegg anbefalte oss og dette huset som passet perfekt ?
Di kjente også til reguleringsplanen, som vi framla for dem.
Jeg er en selger og ikke god til tomteprofilering og høydeberegninger.
Derfor valgte vi en stor aktør på boligmarkedet.
Trodde dette ville bli en hyggelig og god prosess, som nå er blitt til et mareritt.
Huset passer ikke.
Nå håper vi på en slutt på dette marerittet med Bolig Partner og Holt Bygg og Anlegg
Og man ønsker selvsagt ikke å bruke den leverandøren når de har gjort en kjempebrøler.
Er det det lokale kontoret dere forhanfler dere ut av kontrakten med? Eller er det hovedkontoret på Hamar? Ville hvertfall gått til topps om dere ikke når frem.
Venter svar fra Bolig Partner V. Holt Bygg og Anlegg en av di nærmeste dagene nå.
di har nå tenkt en uke på hvordan dette kan løses,men en ting er sikkert di skal ikke bygge huset vårt.
Det tør vi ikke desverre
fortsette.
Jeg ville hvertfall spurt boligpartner om hva som gjelder for tomta hvis det ikke er noen reguleringsplan. Er det ikke regulert for boligbygging heller?
Vi har også lyst til å bygge i Fredrikstad og hadde siklet litt på noen hus fra BP, men kjenner nå at jeg revurderer det.
Gi gjerne en liten notis her dersom dere er fornøyd med de dere velger til slutt og hvilket firma det er.
Lykke til!
Eller så er vi tidlig i prosessen og synes at bort i mot en heldagsjobb og skulle orientere seg i vrimmelen av kataloger og ikek mints de ulike leveransebeskrivelsene til alle leverandørene! Tips mottas med takk om det er noe som har noen rasjonelle erfaringer på dette??
Vi har vært gjennom det du beskriver og er helt enig; det er en vrimmel av husleverandører. Hva er egentlig forskjellen, kan man tenke.
Vi hadde møte med fem ulike leverandører (i Oslo-området), og opplevde de relativt like, men noen ulikheter er det. F.eks måten de bygger huset på, hvilken kompetanse selgerne har og hvor dedikerte de er i akkurat ditt hus/ tomt.
Vi har en naturtomt og er opptatt av å ivareta tomten, og tenke litt spennende rundt valg av hus. Vi opplevde dessverre å møte selgere som ikke var så interesserte i tomtens egenskaper. Den er halveis skrå, og alle mente vi skulle ha sokkel. Vi vil ikke ha sokkel, for da mister vi en fantastisk utsikt. Vi ønsket å bygge på tomtens høyste punkt. Men det var sokkel som gjaldt...! Vi holdt på å bli sprø
Det var faktisk en selger som sa han ikke trengte dra ut på tomten for å se den, han var så god på å lese kart. Mer arrogant er det vanskelig å bli. Man må ut på tomta, alt vises ikke på kartet.
Vi endte derfor innom et arkitekt-kontor, men huset ble for lite for oss (dvs kvm-prisen ble for høy). Så vi endte tilbake i ferdihus-leverandør-sporet, men hadde med oss arkitektens gode tanker rundt tomta. Samt kreative innspill på utformingen av huset innvendig i forhold til tomta.
Så fulgte vi noen venners gode råd om å velge Mesterhus - de har bygd to ganger og anbefalte de. Vi synes møtet med dem var ok, og de tegnet huset etter det vi sa. Ikke noe kataloghus! De tegner fra scratch. Det gjør nok de fleste husleverandører. Katalogene er mer som inspirasjon å regne, og gjør det enkelt for dem som ikke har så mange meninger eller for dem med en enkel tomt.
Mesterhus har krav om at selgerne må ha fagbrev, så vår selger/ kontaktperson er tømrer. Hos andre leverandører fikk jeg mer inntrykk av at de like gjerne kunne solgt støvsugere... de hadde svært lite kompetanse på hus, og hadde lite dedikasjon til tomta vår og dens egenskaper.
Fornøyd med Mesterhus så langt. Men vi er fortsatt tidlig i fasen, skal snart søke om byggetillatelse.
Et tips; bruk tid!
Lykke til med husbygging!
Ja, dette er vel oppsummert godt på hva vi tenker rundt valgene også. Det er ikke lett, og det er meget stort sprik mellom hva de inkluderer i leveransebeskrivelser rent teknisk, men også hvilken interesse de egentlig har for det de driver med.
Til syvende og sist så er det mye et økonomisk spørsmål med hensyn til alle kostnadene fra ulike hold, og den største utfordringen har vært å kunne sammenlikne "epler mot epler" for å kalle det det. Det er alltid noe som mangler eller må legges til, og jeg har personlig en mistanke om at dette er en frorm for tåkelegging hos flere leverandører.
Du skulle ikke ha noen forsalg til prosjektfremdriftsplan for entreprenører eller liknende som man kunne benyttet som felles mal for tilbudene? Har Huseiernes Landsforbund noe liknenede som kan være nyttig?
Vi har også en litt vanskelig tomt i et NFL området, så en del forbehold som må tas. Hører lite til disse tingene i samtale med utbyggere. Virker ikke som om dette ihensynstas spesielt mye.
Igjen takk for gode innspill!