353
9
0
Skattefritt salg
26
0
Hei! Noen som vet reglene her? Det står man må eie 2 år og bo der 1 av de. Vi har eid tomten i 1 år og kjøpt hus nå. Det skal være klart i sept og vi tenkte da flytte inn å bo der 1 år for så å selge.. men må vi bo der 2? Siden huset er nytt? Eller regnes det fra du har kjøpt hus/tomt eller er det fra ferdigstillelse at de 2 årene kommer inn ?
(du kan finne det her http://siste.eiendomspriser.no/ )
Hvis overtagelsen ikke er tinglyst vil jeg tro at datoen for overtagelse står i en kontrakt og du kan bruke den som dokumentasjon, gjerne i kombinasjon med en kontoutskrift fra banken som viser at eiendommen ble betalt på denne datoen.
Og det ene året TROR jeg regnes som den tiden du er registrert boende på adressen i folkeregisteret.
Unntakene som sikrer skattefri gevinst
Skattemyndighetene gir omfattende unntak fra skatteplikten når det gjelder salg av egen bolig, sier Wright. Gevinst ved boligsalg blir blant annet gjort skattefri dersom:
Dersom disse kravene er oppfylt er gevinsten ved salg skattefri. I motsatt fall, hvis boligprisene har falt i mellomtiden, vil et eventuelt tap ikke være fradragsberettiget når de tre punktene er oppfylt.
Bur du i huset i minimum eit år kan du selja huset utan å betala skatt av evt. gevinst dersom du sel (ikkje avtaler salg ved kontrakt e.l., men faktisk gjennomfører salget) mindre enn eit år etter at du flytta ut av huset.
Eg TRUR det er slik det fungerer. Det var i alle fall slik eg forstod det for eit år sidan då eg sjekka opp i det ifm salg av min bustad. Eg signerte salgskontrakt i april, flytta ut i juni, og overtaking (betaling og tinglysing) skjer denne mnd. Om overtaking/oppgjør skjer t.d. august i år, lyt eg betala skatt av evt. gevinst, då det er meir enn 12mnd. sidan eg budde i huset sjølv.
Edit: du må altså ha budd i huset minimum 1 år. før salg, og du må gjennomføra salg maksimum 1 år etter du har flytta ut.
https://www.abcnyheter.no/penger/privatokonomi/2018/04/10/195386606/har-du-solgt-en-arvet-bolig-ikke-glem-dette-fradraget