Bygge nytt hus Prosjekt
    266    3    0  

TEK17 § 8-5 // Når er terrenget for bratt?
 105     0
Vi prosjekterer for tiden en garasje med leilighet i 2. etg. Dette blir bygd på skrånende tomt.
Boligdelen har alle funksjoner på ett plan og får dermed krav om tilgjengelig boenhet. Dette kravet bortfaller dog om terrenget er for bratt til å utforme adkomst iht. TEK17 §8-5. Etter å ha lest opp og ned i mente sliter jeg med å finne en klar definisjon på når terrenget er for bratt. Snittet for fasaden med inngangsdøren ser slik ut:

TEK17 § 8-5 // Når er terrenget for bratt? - Skjermbilde 2019-03-30 kl. 09.16.04.png - MariusRH

Er det noen her inne med peiling på tolking av TEK17 som kan si noe om vi kan få unntak for tilgjengelig boenhet pga. terrenget?

PS: Vi er ikke på noen måte i mot tilgjengelighet og universell utforming. Dette er gode prinsipper. Men i vårt tilfelle skal boenheten brukes som utleie av hybler til videregående-elever, og vil aldri være aktuelt for utleie/bruk til personer med tilgjengelighetsutfordringer.
  Siter
HanFar
   #1
 825     Oslo     0
Det står forklart i veiledningen til pkt 2, som igjen henviser til 1:12/1:15-regelen i pkt 1b.

Men du trenger egentlig ikke å tenke på dette fordi unntaksregelen slår inn allerede i den tredje setningen din. Ordlyden er ikke "alle funksjoner på ett plan" men "alle hovedfunksjoner på bygningens inngangsplan" (§ 12-2 (3)). Hvilket i dette tilfellet jo er garasjen.
  Siter
MariusRH
  (trådstarter)
   #2
 105     0
Vil det være så lett å komme seg unna den regelen? Når det ikke er NOEN funksjoner på garasjeplanet, vil den telle som bygningens inngangsplan? Det er jo heller ingen intern vei mellom garasjen og boenheten i 2. etg. Men hvis din tolkning av regelverket er rett er det jo gull for oss.
  Siter
HanFar
   #3
 825     Oslo     0
Ja, disse reglene er der i hovedsak for å sikre tilgjengelige boliger. Dette er jo et anneks som i tillegg er i 2. etasje. Terrenget er såpass lavt at det ville vært urimelig å kreve tilgjengelighet her. Erfaringsmessig så er det som regel lett å komme seg unna disse kravene i boliger i skrått terreng. Det er som regel i utbyggingsområder hvor man lett kan bearbeide terrenget eller hvis man har adkomstvei både oppe og nede at kommunen kan være litt kjip. Og selv da skal man ha rimelig stor grunnflate for å få plass til alle hovedfunksjoner på et plan.

Dette tiltaket er forøvrig søknadspliktig så en forhåndskonferanse vil også gi deg svar på dette.
  Siter