Dersom det brukes badekar/dusjkabinett, så holder badet «evig  og en må først gjøre noe når en ikke liker utseende.

Ellers er kjeller/drenering det som er mest plundrete å rette på. 

Estimert levetid på et bad ER 15-20 år. Så ville ikke håpet et utdatert bad kan klare det.

Det meste er jo kosmetisk. Det er noen ting som det er viktig er i orden, og dette er jo som regel også de dyreste tingene. Men man trenger ikke bli hysterisk - selv om det står behov for oppgradering er det godt mulig det er fullt beboelig likevel.

Når det er sagt så er jo dusj rett på fliser en risikokonstruksjon. Hvis man kan sette inn dusjkabinett så ville jeg gjort det.

Jeg lurer forresten hva vitsen er med disse tilstandsrapportene, når det bare blir gjort en visuell befaring og sånne ting som el-anlegg og rør ikke blir undersøkt "pga manglende kompetanse"?

kxled Sunday, May 13, 2018

Jeg lurer forresten hva vitsen er med disse tilstandsrapportene, når det bare blir gjort en visuell befaring og sånne ting som el-anlegg og rør ikke blir undersøkt "pga manglende kompetanse"?

Hovedårsaken til dette er at eiendomsmeglerne trakk seg fra avtalen om å gå over til den langt mer dyptgående boligsalgsrapporten/tilstandsanalysen etter Norsk Standard 3600 (tilstandsanalyse ved omsetning av bolig) i tolvte time.

Når så meglerne ikke står bak dette produktet velger selvsagt boligselgere den langt rimeligere (og dårligere) varianten med tilstandsrapport hvor det er alle muligheter for å ikke undersøke/visuelt kontrollere.

For ordens skyld bør det nevnes at rapportene etter NS 3600 blir store og tunge (enebolig = ca 30 sider) og har et forbedringspotensial på brukervennligheten.
Denne brukes likevel enkelte steder i landet, antageligvis grunnet få takstmenn som har vært flinke til å selge det inn. Det er ingen tvil om at produktet er langt bedre for kjøper enn hva som er normalt i dag.

Forøvrig jobber Regjeringen nå med et svar på Stortingets spørsmål om hvordan konfliktnivået i boligomsetningen kan reduseres.

Mitt tips er at bolig koster å oppgradere. Jeg har vært gjennom det. Man kan flekke og male litt her og der. Men det er å utsette problemer. Samt det er fort vekk ikke der det værste kommer. Det man bør være spesielt oppmerksom på er drenering, tak og våtrom. Evt problemer med lufting osv. Hvem har gjort oppgraderinger tidligere? El-anlegg er ikke så viktig. Er det normalt anlegg kan det gjøres betydelige moderniseringer for 30k. Mens tak, kledning osv kan du legge på en 0 pr stk.

Mitt tips er å anse bad som TG3 selv om det ser nytt ut dersom det ikke er gjort av fagfolk. Du kan være heldig, og da var det kjekke penger spart, men tar man best-case over hele fjøla går man på alvorlig smell. Tar man worst-case kommer man ut ca Ok, da det er mye man ikke har tenkt på som dukker opp.

Det er vann/fukt som er det verste, og gjør største og dyreste skader, sjekk taket, og kjelleren og rundt vinduer og lukt på i kriker og kruker, "kjellerlukt" og se etter flekker på veggene, og enda en gang, bruk nesen, eller ta med en som har ekstra god luktesans.
Vær særs obs der det er nylig malt/pyntet det kan være pga å skjule feil, vet om slik tilfelle.