5,370
12
0
Flere som er like forvirret som meg og ikke klarer å velge?!
9
Østlandet
0
Nå har vi/jeg kikket på hovedsaklig tomter, hus, leiligheter, rekkehus, tomannsboliger m.m i over et halvt år. Vi har vært på mange visninger og mange timer har vi sittet i bil og sett på tomter eller bare sjekket ut et område...Interessant egentlig, men til slutt har vi endelig funnet en nydelig tomt med sjøutsikt. Så er spørsmålet; Hva slags hus skal vi velge? Og hvor mye mas kan vi få med tomta som er noe kuppert? Vi har bestluttet at for å maksimere tomtens beliggenhet og utsikt så burde vi ha hus tilpasset skrå tomt. Siden vi har to små barn, lite barnevakt og er litt under middels nevenyttige(Han kan lage enkle vegger, legge gulv, lister, jeg kan male, tapetsere, jeg har bestemt meg for å lære meg å legge parkett og flise over kjøkkenbenk-Det nivået er vi på) må vi ha et ferdighus. Men så er det VELDIG ulikt hva en produsent ser på som ferdig og hva en annen ser på som ferdig. Så er det nøkkelferdige hus, og her er det slik og sånn med hva som ikker inkludert her også....ARGH!! Jeg blir sprø....Og jeg veit feks ikke hvordan man skal få tak i gode håndverkere, hvordan skal man støpe baderomsgulv-er det rørleggeren som gjør dette også? generelt: hvordan få tak i GODE og effektive håndverkere som ikke tar seg betalt mer enn nødvendig? Vi har luket bort både alvsbyhus og smålandsvillan, og ser nå på fiskarhedenvillan, men her må vi skaffe håndtverkere selv...sum a sumarium så blir det vel like dyrt som et hvilket som helst annen boligprodusent, eller? Forvirret ja... ??? 
De fleste ferdighus kan tilpasses, men et hus tegnet fra bunn med deres ønsker og behov vil som regel gi et bedre hus.
Leveransebeskrivelser er en utfordring, ja. Bruk tid på å lese, eller skaff kyndig hjelp.
Husk at de fleste husfirmaer kan bygge akkurat hva du ønsker
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Det skal ikke mange kvadratmeter spart før man har tatt igjen utgiften for arkitekten.
Og fortsatt mener jeg at en arkitekt tegner bedre løsninger enn en ikke-arkitekt, selv om noen få på dette forumet har vist egne og gode løsninger.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Ønske om å skille seg ut - Spesialløsninger tar mer tid=>koster mer.
Velger man arkitekt er man over gjennomsnitt interessert i utseende, og velger dyrere løsninger på "alt som syns" - Standard furutrapp passer jo liksom ikke helt inn i et fancy hus :)
Ønske om lite vedlikehold - mur og sibirsk lerk koster mer.
+++
Jeg vil vel kanskje si at det rett og slett er en litt annen kundegruppe enn de som kjøper Älvsbyhus og er fornøyd med de løsninger som er standard der, og da spretter prisen fort :)
Var innom et arkitekt-tegnet hus fra 80-tallet her for litt siden, på sin måte ganske standard saltaks hus, men du verden så fint det huset skle inn på tomten, flott utsikt uten å "rope" om sin tilstedeværelse slik de fleste "funkis-kasser" gjør idag...
Tegne selv, been there, done that - 9 måneder tok det for oss, men vi føler fremdeles etter et år at huset passer perfekt for oss :)
Edit: Siden Einar legger ut info om hvorfor velge arkitekt, legger jeg ut hva du bør tenke på hvis du skal tegne selv :)
Veiledning: Tegne hus og planløsning
Vi er i et lite dilemma og er usikker på hva som er lovmessig og etisk korrekt i forbindelse med planlegging av hus.
Vi har kontaktet et byggefirma som igjen har avtale med husprodusent. Arkitekt der har tegnet huset etter våre ønsker og skisser og fakturert byggefirma. Byggefirma eier tegningene så langt.
Prosessen har gått veldig tregt og vi har savnet dialog med både tegner og byggefirma. Har hatt to korte møter med byggefirma underveis.
Har ikke betalt noe så langt og heller ikke signert noe.
Nå er skissene ferdige og byggefirma skal regne pris. Har spurt om prisantydning, men det har vi ikke fått.
Så da spørs det hva vi bør gjøre nå. Har ingenting å sammenligne med og vil gjerne ha pris fra flere byggefirma.
Når man velger hus fra kataloger så har man en prisantydning og da blir det mye lettere å sammenligne med andre husprodusenter for så å velge.
Vi føler vi har satt oss selv i en knipe ved å gjøre det på den måten vi gjorde. Blir håpløst å vite om vi får en akseptabel pris når vi ikke noe å sammenligne med.
Kan vi spørre om å få kjøpe skissene og bruke de til andre husprodusenter/byggefirma?
Kan vi gå fra skissene når vi har fått pris fra byggefirmaet om vi ikke er fornøyd?
Er det OK å si rett ut at vi vil ha pris fra andre firma med de samme skissene?
Skulle sikkert ha gått til en uavhengig arkitekt fra starten, så vi hadde stått fritt.
Håper noen av dere erfarne her inne på forumet kan gi oss tips til hvordan vi skal gjøre det framover.
Det er nok mange som tenker slik som dere gjør, vi får daglig forspørseler om å tegne hus for folk gratis, mot at de kanskje skal kjøpe et hus av oss. Men slik fungerer det IKKE.
Men så lenge dere ikke har en kontrakt (forbehold om at det ikke er avtalt noe muntlig) kan dere selvsagt la være å benytte tegningene og gå videre til noen andre.
Den beste løsningen er som dere selv har foreslått å gå til en arkitekt, og få tegnet drømmehuset. I de ALLER FLESTE tilfellene kan huset gjøre mindre enn hva dere har tenkt og dermed billigere, enn om dere velger et kataloghus dere endrer noe på. Og med tanke på det prisleiet som eri dag så vil 10 kvm spart tilsvare ca kr. 180.000,- i besparelse, og da er det god butikk å gå til en arkitekt. I tillegg til å spare penger vil dere også få en arealeffektiv planløsning og et unikt utseende.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Vi forventet faktisk ikke at noen skulle tegne gratis
Men nå har vi fått tilbud om å kjøpe tegningene. Og det har vi bestemt oss for å gjøre. Fikk også et raskt overslag på huset. 22000-25000 m2 måtte vi kanskje regne med. Dvs et hus 4,5-5 mill!! Da var det regnet normale tomtekostnader her i distriktet. (Rundt 500 000,- ferdig opparbeidet tomt)
Så da kjøper vi tegningene og prøver å få noen som er litt mer interessert til å hjelpe oss å gjøre det billigere:)