Jeg opplevde det ikke som at han varslet meg om riper, han kom og lurte på hvor mye som skulle til før en trakk fra depositumskonto. Igjen, hvor lang er en pinne... Er jo ikke akkurat noe cm-mål, men han ga seg ikke.
Men takk for råd.
Neste gang blir det utleid til en jente. Har leid ut i mange år (i forrige bolig), og det slår visst ikke feil, alltid trøbbel med mannlige og aldri trøbbel med jentene.
I min verden så mekker man ikke moped inne i stua, iallefall ikke i en leilighet man leier. I min spede ungdom hadde jeg med forgassere fra løpsbiler inn på kjøkkenet for rengjøring osv, men jeg måtte pent ta det med ut når jeg var ferdig, og det ar i løpet av noen timer.
Som jeg skrev ovenfor så tror jeg ikke dette er oppsigelsesgrunn og ikke under noen omstendighet utkastelsesgrunn.
Jeg tror man kommer langt med å prate med leietaker og fortelle at mekking i stua ikke er akseptabelt, og at han må erstatte skadene.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Det er jeg helt enig i, i min verden er det uaktuelt å mekke moped i stua! Jeg syns det er skremmende at noen syns slikt er greit, selvom man dekker til gulvet eller tar andre forhåndsregler.. Merker jeg er glad jeg ikke leier ut hus lenger, hadde jeg oppdaget at mine leietakere mekket moped i stua, hadde jeg gjort hva jeg kunne for å kaste de ut. Alvorlig talt!
Virker som de fleste mener det er uakseptabelt med mopedmekking inne, men jeg tror nå kanskje det kan være greit å tenke seg litt om to ganger før man begyner å detaljstyre hva leietakere skal få lov til eller ikke... Hvor skal grensene gå ? Man kan fort begynne å rote seg litt bort i å "blande seg" for mye inn i en annen persons privatliv. Hva er neste problemstilling... " Leietaker vasker bare 1 gang i mnd. og ikke en gang i uken som JEG vil.. Kan jeg kaste han ut... o.s.v. " Så lenge leieobjektet benyttes til det det er leid ut til, og leveres tilbake i samme tilstand som det ble overtatt, så bør man vel la folk få leve sin liv slik de vil, selv om det strider mot egne verdier. Jeg er enig i at mopedmekking inne kanskje er litt i grenseland, men hva vet vi om hvilke tiltak som ble gjort for å sikre at det ikke skulle bli noen skade på leiligheten ?. Det kan vel være større risiko for skade bare med å bære en bøtte vann over stua enn med å parkere en moped inne. Om noen gjør noe som vi "aldri" ville gjort selv, trenger det ikke nødvendigvis bety at det er så galt.
Signatur
Det e ikkje den ting æ kan. - No først skjønne æ ingenting....
Mekking kan vel være så mangt, men vet flere som har vinterlagring av Harleyene sine i stua. Jeg ville sagt at jeg så han hadde mopeden i stua si og spurt hvorfor. Hvis den skal stå til pynt ville jeg bedt om å få se på den og forsikret meg om at det ikke er bensin på tanken og tilbudt et ikea underlag for kontorstolen som kunne ligge under for eventuelt oljedråper.
Hvis det er for å mekke ville jeg krevd at bensintanken ble igjen ute og prøvd å hjelpe han med å få en plass å stå som egner seg bedre for mekking, hvis du har garasje kan han vel låne den når han trenger plass å skru.
Hvis det er snakk om en 16-17 åring regner jeg med du har mer ressurser og kontakter enn han. Kanskje du kjenner noen med en ledig låve eller garasje. Som han kan leie for en symbolsk sum med noen kompiser...
Hvis han plages med mopeden kanskje du kjenner noen som kan hjelpe han å fikse det? Hvis du ikke kan. Mener ikke at du skal bruke masse tid på dette, men ikke sikkert det skal så mye til. Han er jo tross alt en kunde av deg. Hvis han ellers betaler for seg og oppfører seg.
I Chicago møtte jeg en kar som hadde Harleyen inne på motellrommet, han hadde nettopp kjøpt den og var redd den skulle bli stjålet. Men jeg har også venner som har kjørt moped i stua til foreldrene sine på fest... Ble noen svarte ringer i parketten
Som jeg skrev før. Dette er ikke helt uvanlig. Det betyr ikke at det er akseptabelt. Jeg ville gitt klar beskjed om at moped inne i leiligheten ikke godtas. Selvfølgelig kan man hjelpe til med en egnet plass å skru hvis det er mulig, , men det er ikke utleiers oppgave. Lærdommen er vel at man skal være nøye når man velger leietaker. TS bør jo snarest ta en titt på gulvet og se hva det dreier seg om.
Virker som de fleste mener det er uakseptabelt med mopedmekking inne, men jeg tror nå kanskje det kan være greit å tenke seg litt om to ganger før man begyner å detaljstyre hva leietakere skal få lov til eller ikke... Hvor skal grensene gå ? Man kan fort begynne å rote seg litt bort i å "blande seg" for mye inn i en annen persons privatliv.
Mener du virkelig at man rokker ved noens privatliv ved å kreve at mopedmekking skal skje et annet sted enn inni en leilighetet man eier og leier ut? Man må da kunne sette visse krav når man leier ut en leilighet i sitt livs sannsynligvis største investering. Etter min mening skulle det være normal folkeskikk at man ikke tar mopeden med seg inn i en leilighet man leier uten å spørre først.. Er det noen her som hadde sagt ja til en sånn forespørsel og syns det er greit??
Dersom som leier varsler om skader, så be om å komme inn og se på dem.
Husleieloven § 5-6 omtaler utleiers adgand til husrommet, du skal ha adgang til å komme inn for tilsyn og vedlikehold, men leier har krav på å varsles på forhånd. Spør om du kan få se ripene, avtal tid hvis det ikke passer straks. Så kan dere diskutere om det skal gjøres noe med nå, (hvordan, av hvem, skal det betales av leier, utleier eller av depositum,) eller om det skal vurderes sammen med annen slitasje ved utflytting.
Om mekking av moped er oppsigelsesgrunn? § 9-5 regulerer utleiers rett til å si opp, og dette må i såfall komme under "leieren har misligholdt leieavtalen" eller "annen saklig grunn".
Ved "vesentlig mislighold" kan man også heve leieatalen, § 9-9. Her omtales bl.a.
b) leieren tross skriftlig advarsel fra utleieren i vesentlig grad forsømmer sin vedlikeholdsplikt eller fortsetter å opptre på en måte som er til alvorlig skade eller sjenanse for utleieren, eiendommen eller øvrige brukere,
og
d) leieren uten å ha rett til det bruker husrommet på annen måte eller til andre formål enn avtalt og tross skriftlig advarsel fra utleieren ikke bringer forholdet til opphør,
Merk at det i begge tilfeller påpekes at man skal gi advarsel først, tilogmed skriftlig.
Jeg er ikke jurist, men utleier med mange års erfaring som leier, og ville vennlig og muntlig gitt beskjed om at jeg oppfatter moped inne som en bruk som ikke samsvarer med avtalt bruk som beboelsesrom, og kan føre til alvorlig skade på eiendommen, og at det må opphøre. Om han fortsatt bruker stua som verksted/garasje etter muntlig beskjed, ville jeg gitt skriftlig advarsel med henvisning til nevnte paragrafer om at det kan føre til oppsigelse eller heving av leieavtalen. Men i et godt leieforhold løser ting seg hvis man snakker greit sammen, uten at man må vifte med papirer med paragrafer på.
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
Det du gjør her, er vel å bare ta kontakt med en advokat som har peiling på husrett. Skriv et brev til leietaker fra advokaten der det fremsettes krav om at skader skal dekkes, og at utkastelse er nært forestående. Leier vil da mest sannsynlig godta dette, ettersom han nå skjønner at han i praksis bokser mot noen i en større vektklasse
Skal man bruke penger på advokat for å skremme noen som frivillig har sagt i fra om noe som tilsynelatende er et uhell?
TS skreiv vel fortsatt at skadene på gulvet kom fra en sub som hadde blitt flyttet på (eller flyttet seg selv, som de gjerne gjør?). At leietakeren sa i fra høres for meg mest ut som dette er en ganske real leietaker. Har det vært en av de som "burde skremmes litt" så hadde han vel holdt stilt om det og heller forsøkt å skjule det til over utflytting?
At han mekker litt sykkel får så være (uønsket sikkert), men all den tid det ikke har skadet leiligheten (beviselig) så er det vel i bestefall noe man får be han slutte med?
Det får da være grenser for hvor mye man skal trolle med leietakerne sine, det er nok mye annet de gjør i leilighetene sine som man heller ikke liker - men det man ikke vet får man bare tåle.
Signatur
eier NTH-ring, men ikke på grunn av ferdigheter innen boligbygging.
Men takk for råd.
Neste gang blir det utleid til en jente. Har leid ut i mange år (i forrige bolig), og det slår visst ikke feil, alltid trøbbel med mannlige og aldri trøbbel med jentene.
Som jeg skrev ovenfor så tror jeg ikke dette er oppsigelsesgrunn og ikke under noen omstendighet utkastelsesgrunn.
Jeg tror man kommer langt med å prate med leietaker og fortelle at mekking i stua ikke er akseptabelt, og at han må erstatte skadene.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Så lenge leieobjektet benyttes til det det er leid ut til, og leveres tilbake i samme tilstand som det ble overtatt, så bør man vel la folk få leve sin liv slik de vil, selv om det strider mot egne verdier. Jeg er enig i at mopedmekking inne kanskje er litt i grenseland, men hva vet vi om hvilke tiltak som ble gjort for å sikre at det ikke skulle bli noen skade på leiligheten ?.
Det kan vel være større risiko for skade bare med å bære en bøtte vann over stua enn med å parkere en moped inne.
Om noen gjør noe som vi "aldri" ville gjort selv, trenger det ikke nødvendigvis bety at det er så galt.
Jeg ville sagt at jeg så han hadde mopeden i stua si og spurt hvorfor. Hvis den skal stå til pynt ville jeg bedt om å få se på den og forsikret meg om at det ikke er bensin på tanken og tilbudt et ikea underlag for kontorstolen som kunne ligge under for eventuelt oljedråper.
Hvis det er for å mekke ville jeg krevd at bensintanken ble igjen ute og prøvd å hjelpe han med å få en plass å stå som egner seg bedre for mekking, hvis du har garasje kan han vel låne den når han trenger plass å skru.
Hvis det er snakk om en 16-17 åring regner jeg med du har mer ressurser og kontakter enn han. Kanskje du kjenner noen med en ledig låve eller garasje. Som han kan leie for en symbolsk sum med noen kompiser...
Hvis han plages med mopeden kanskje du kjenner noen som kan hjelpe han å fikse det? Hvis du ikke kan. Mener ikke at du skal bruke masse tid på dette, men ikke sikkert det skal så mye til. Han er jo tross alt en kunde av deg. Hvis han ellers betaler for seg og oppfører seg.
I Chicago møtte jeg en kar som hadde Harleyen inne på motellrommet, han hadde nettopp kjøpt den og var redd den skulle bli stjålet. Men jeg har også venner som har kjørt moped i stua til foreldrene sine på fest... Ble noen svarte ringer i parketten
Mener du virkelig at man rokker ved noens privatliv ved å kreve at mopedmekking skal skje et annet sted enn inni en leilighetet man eier og leier ut? Man må da kunne sette visse krav når man leier ut en leilighet i sitt livs sannsynligvis største investering. Etter min mening skulle det være normal folkeskikk at man ikke tar mopeden med seg inn i en leilighet man leier uten å spørre først.. Er det noen her som hadde sagt ja til en sånn forespørsel og syns det er greit??
Husleieloven § 5-6 omtaler utleiers adgand til husrommet, du skal ha adgang til å komme inn for tilsyn og vedlikehold, men leier har krav på å varsles på forhånd. Spør om du kan få se ripene, avtal tid hvis det ikke passer straks. Så kan dere diskutere om det skal gjøres noe med nå, (hvordan, av hvem, skal det betales av leier, utleier eller av depositum,) eller om det skal vurderes sammen med annen slitasje ved utflytting.
Om mekking av moped er oppsigelsesgrunn? § 9-5 regulerer utleiers rett til å si opp, og dette må i såfall komme under "leieren har misligholdt leieavtalen" eller "annen saklig grunn".
Ved "vesentlig mislighold" kan man også heve leieatalen, § 9-9. Her omtales bl.a.
og
Merk at det i begge tilfeller påpekes at man skal gi advarsel først, tilogmed skriftlig.
Jeg er ikke jurist, men utleier med mange års erfaring som leier, og ville vennlig og muntlig gitt beskjed om at jeg oppfatter moped inne som en bruk som ikke samsvarer med avtalt bruk som beboelsesrom, og kan føre til alvorlig skade på eiendommen, og at det må opphøre.
Om han fortsatt bruker stua som verksted/garasje etter muntlig beskjed, ville jeg gitt skriftlig advarsel med henvisning til nevnte paragrafer om at det kan føre til oppsigelse eller heving av leieavtalen. Men i et godt leieforhold løser ting seg hvis man snakker greit sammen, uten at man må vifte med papirer med paragrafer på.
Skal man bruke penger på advokat for å skremme noen som frivillig har sagt i fra om noe som tilsynelatende er et uhell?
TS skreiv vel fortsatt at skadene på gulvet kom fra en sub som hadde blitt flyttet på (eller flyttet seg selv, som de gjerne gjør?). At leietakeren sa i fra høres for meg mest ut som dette er en ganske real leietaker. Har det vært en av de som "burde skremmes litt" så hadde han vel holdt stilt om det og heller forsøkt å skjule det til over utflytting?
At han mekker litt sykkel får så være (uønsket sikkert), men all den tid det ikke har skadet leiligheten (beviselig) så er det vel i bestefall noe man får be han slutte med?
Det får da være grenser for hvor mye man skal trolle med leietakerne sine, det er nok mye annet de gjør i leilighetene sine som man heller ikke liker - men det man ikke vet får man bare tåle.