Har hver seksjon 3millioner i gjeld (så 12 millioner totalt). Eller hele sameiet 3 millioner gjeld tilsammen? Det foreligger vel noen årsregnskap fra hvert år, hvor du kan se hva som er blitt brukt til hva.

Hva mener du? "Og med en gjeld på hele 3 millioner ..." - deretter: "Tar jeg feil når jeg synes at vi har fått veldig lite for 3 millioner ...?"
Hvis du kjøpte usett ("kjøpte selveid leilighet ... uten visning"), så er dette noe alle fraråder folk å gjøre.
Og hvor i landet ligger denne leiligheten?
Med mer facts, går det an å vurdere dette kjøpet ditt.

Mens jeg skrev dette ser jeg at Bernitz også har stilt noen spørsmål-

Renovert....kan være alt fra nymalt til total renovert..Noen bilder av huset lagt ut her hjelper.

Huset ligger i en by i Møre og Romsdal. Gjelden på 3 millioner er for hele huset. Har ikke sett noen andre firemanns-boliger med lignede gjeld, unntatt nybygde. Jeg VET at man ikke bør kjøpe usett. Men det var ikke en vurdering av mitt kjøp jeg etterspør. Det er en vurdering av hvorvidt denne gjelden stemmer med det som har blitt gjort, med kostnadsnivået på 80-90tallet? Tar jeg feil når jeg mener at vi har fått veldig lite for 3 millioner? Noen som har erfaring med delvis eller total-renovering av firemanns-bolig i tre fra denne perioden; 40-tallet? Som vet hva dette koster?

En kan kjøpe et hus, etablere felles gjeld på 3 millioner som en tar som fortjeneste og seksjonere det og selge det. Finnes ingen regler på det. Det er på en måte kjøper som godtar det ved å kjøpe hus med felles gjeld.

Jeg har et halvt hus i hovedstaden (to av fire leiligheter i en eldre firemannsbolig).
Jeg kan mye om opp-pussing/renovering, elektro m. m., men trekker meg herved fra Handyheksas gjettelek.

Tre millioner, eller 750.000 kr per leilighet er ikke umulig hvis tak og takrenner er skiftet, bygd nye verandaer, etterisolert, nye vinduer (og H-vinduer koster da sannelig ganske mye), ny kledning, maling etc. av fagfolk i nyere tid. Om det derimot skulle være gjort på 1980-tallet, burde fellesgjelda være nedbetalt nå.

Du kan ikke regne med at det er gjort innvendig oppussing i de enkelte leilighetenes betalt ved fellesgjeld. Det er den enkelte seksjonseier eller andelshavers ansvar, unntatt eventuelt bad, røropplegg og elektriske stigeledninger - infrastruktur som hele huset har felles nytte av, eller naboen kan ha store ulemper av at den enkelte tukler med i sin egen leilighet.

Det er ingen grunn til å gjøre kosmetisk oppussing på loft eller kjeller dersom de brukes til oppbevaring som tenkt i byggeåret, så lenge alt virker.

Du bør ta en titt på sameiets regnskap, eventuelle sameiemøter og årsberetninger tilbake til oppussingen ble vedtatt og lånet ble tatt opp. I en perfekt verden er dette lagt ved boligens prospekt eller i alle fall nevnt at man kan se det hos megler, og man har sett det før man legger inn bud.