12,408
7
0
Pris pr kvadratmeter hus:)?
38
Nordland
0
Hei!!
Vi er strax ferdig med å bygge hus. To og en halv egt, med 2 stk utleieleiligheter i på 50m2 hver i kjelleregtasjen. Huset er tilsammen 330 kvadratmeter (100 i kjeller, 120 i hovedegt og 110 på loft). I tilegg er det en terasse / veranda på 110 kvadratmeter.
Huset er bygget etter tek 07. Og det er vannboren varme (luft / veske) i alle rom, også i soverom. Alle bad er flislagt og ellers er standarden normal vi jeg si. Stålpipe, 2 stk villavent ventilasjon (ett for utleiedelene og ett til oss selv), Pergo gulv, mdf panelplater, mdf takpanel, 60 stk led spotter, diplomat selvrensende vinduer osv osv..
Etasjeskilleren mellom sokkel og hoved egt er 20 cm glava, lydbøyler og dobbel gips.
Jeg har ikke gjort en dritt selv, absolutt ingen egen innsats. (bare rydding).
Jeg har regnet meg frem til at vi alt inkludert: tomtekjøp, grunnarbeid, betongarb (bewimur), byggesøknad og tilkoplingsavgift for vann / kloakk, utvendig maling, byggestrøm, el-arbeide (3 strømskap, ett til hver boenhet), sanitær og varmeanlegg (carrier), 3 stk kjøkken innredninger inkl hvitevarer, 4 stk baderomsinnredninger, 6 skyvedørsgarderober, 1 steamdusj og 3 vanlige kabinett... Tja og sikkert noe mer...
Men poenget er at alt inkludert så har vi bygget huset med tre boenheter for 12900kr pr kvadratmeter. Noen sa til meg at dette var rasende billig, selv synes jeg totalsummen på 4, 3 mill er mye penger, men så er det også ett svært hus.
Nå hører det med til historien at byggfirmaet nå er på randen av konkurs, men vi er strax ferdige.
Noen som vet noe om pris pr kvadratmeter på ett totalt ferdig hus??? Alt inkludert det jeg ramser opp åver.
(i totalsummen på 4,3 mill så kostet tomta 300000kr, ferdig opparbeidet med vei, vann og kloakk. Kommunal tomt)
Vi er strax ferdig med å bygge hus. To og en halv egt, med 2 stk utleieleiligheter i på 50m2 hver i kjelleregtasjen. Huset er tilsammen 330 kvadratmeter (100 i kjeller, 120 i hovedegt og 110 på loft). I tilegg er det en terasse / veranda på 110 kvadratmeter.
Huset er bygget etter tek 07. Og det er vannboren varme (luft / veske) i alle rom, også i soverom. Alle bad er flislagt og ellers er standarden normal vi jeg si. Stålpipe, 2 stk villavent ventilasjon (ett for utleiedelene og ett til oss selv), Pergo gulv, mdf panelplater, mdf takpanel, 60 stk led spotter, diplomat selvrensende vinduer osv osv..
Etasjeskilleren mellom sokkel og hoved egt er 20 cm glava, lydbøyler og dobbel gips.
Jeg har ikke gjort en dritt selv, absolutt ingen egen innsats. (bare rydding).
Jeg har regnet meg frem til at vi alt inkludert: tomtekjøp, grunnarbeid, betongarb (bewimur), byggesøknad og tilkoplingsavgift for vann / kloakk, utvendig maling, byggestrøm, el-arbeide (3 strømskap, ett til hver boenhet), sanitær og varmeanlegg (carrier), 3 stk kjøkken innredninger inkl hvitevarer, 4 stk baderomsinnredninger, 6 skyvedørsgarderober, 1 steamdusj og 3 vanlige kabinett... Tja og sikkert noe mer...
Men poenget er at alt inkludert så har vi bygget huset med tre boenheter for 12900kr pr kvadratmeter. Noen sa til meg at dette var rasende billig, selv synes jeg totalsummen på 4, 3 mill er mye penger, men så er det også ett svært hus.
Nå hører det med til historien at byggfirmaet nå er på randen av konkurs, men vi er strax ferdige.
Noen som vet noe om pris pr kvadratmeter på ett totalt ferdig hus??? Alt inkludert det jeg ramser opp åver.
(i totalsummen på 4,3 mill så kostet tomta 300000kr, ferdig opparbeidet med vei, vann og kloakk. Kommunal tomt)
Jeg bygger 2 hybelleiligheter i sokkel, og der er kravet ett ventilasjonsanlegg pr. enhet.
Det er slik det er prosjektert. Det er ett felles anlegg for begge leilighetene ja. Den ene leieboeren får ett 300 liters villavent agregat på boden sin, som forsyner begge leilighetene. Det er betongvegg som skiller de 2 leilighetene. ( betongvegg i full takhøyde). Derfor er det tatt ut ett lite hull øverst på betong veggen slik at rørene kan passere mellom de 2 leilighetene.
Standaren på huset blir vel muligens litt over middels.
noen downlight,samt grunnarbeid.plate på mark osv. kvm prisen blir ca 14000. huset er 211kvm.
tomteprisen kommer i tillegg.
Nei, skjønner. Synes det virker rart at man oppfyller kravet til brannisolering og lydisolering. Felles ventilasjonskanaler vil jo spre røyk og gasser, samt ta med lyden fra naboen inn. Men er det bygget etter det som er gjeldende forskrifter så er det jo greit.
Fant nå på Statens bygningstekniske etat: "Kanal som føres gjennom seksjoneringsvegg kan oppnå nødvendig brannmotstand ved at kanal utstyres med lukkeanordning (f.eks. brannspjeld) som har tilsvarende brannmotstand som seksjoneringsveggen."
Da vet din entreprenør mer enn min!
Jeg bygger forøvrig med Boligpartner.
Hvor mange etasjer har du totalt?
Fra byggforsk
Gjennomføringer
Gjennomføringer i branncellebegrensende bygningsdel må utføres slik at de ikke svekker bygningsdelens brannmotstand.
Lufteåpninger i branncellebegrensende vegger, for eksempel overstrømmingsventiler uten kanaltilknytning, må ha samme brannmotstand som det veggen skal ha og må monteres i samsvar med godkjenningen.
Tilstrekkelig brannmotstand ved gjennomføring av rør og kanaler kan for eksempel oppnås ved å bruke tettesystemer som er sertifisert eller godkjent og som har brannmotstand som minst tilsvarer den branncellebegrensende bygningsdelen, se Byggdetaljer 520.342 og 520.346 Brannmotstand i opphengssystemer for tekniske installasjoner. Annen utførelse må dokumenteres gjennom prøving.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Totalt har vi to eg en halv egt. 1 egt: 2 stk leiligheter. Hovedegt og loftstue disponerer vi selv. Det er lukket mellom kjeller og hovedegt. Ingen innvendig trapp. Dvs hele kjelleregt er fradelt, vi må ut ytterdøra vår for å komme ned.
Huset ligger i skråtomt.