557
7
1
Satse på renovrering av gammelt hus eller bygge nytt?
147
0
Hei.
For en stund siden kjøpte vi et rimelig hus til ca 750000. Vi har pusset en del opp på det.
Ny kledning utvendig og isolert. Nytt tak i 2015.
Nytt kjøkken 2014. (litt lite)
Vi har satt opp dobbel garasje på 7x7m.(denne satte eg opp selv i 2013 utfra precut)
Det som gjenstår på huset og tomta er overerasjen må pusses helt opp. (skjeve vegger, tak og ikkje minst gulvet.
Vi skal ha nytt bad/pusse opp.
Huset er ikke stort. ca 7,50 x 6,20m.
Det er vel rundt 100år gammelt og av tømmer.
Så vi må dermed lage eit tilbygg for å få større stue, et lite vaskerom. Større gang/inngangsparti. og et soverom/kontor i hovedetasjen.
I andre etasje har vi egentlig ikkje behov for større plass. Einaste er at vi må flytte noen vegger for å få det slik vi ønsker Men hadde vi bygd nytt ville vi ha hatt ei lita loftstue og gjerne et bad også. Ny trapp må vi ha også. Mest sannsynlig må vi flytte den også.
Tomta må gjerast inne, vi har lyst å skyte ned en bergknaus, forran huset for å få det jevnt med huset. Pris på skyting har vi fått: 90 000 +mva. Så kjem inngjeringa itillegg.
Tilbygget vil komme på ca 40m2 +/- 10. Over 1.etasje.
Det er kjeller på huset, men kan vel kalles for våtkjeller / krypkjeller da det ikke er høyde nok til å innrede til noen formål.
Tomta er ikkje den mest ideele mtp at den ligg rett ved veien og så elv på andre siden. Litt mer utsikt hadde også vært flott.
Men nå er vi kommet frem til et tidspunkt der vi må bestemme oss om vi virkelig vil gå inn for å få huset i topp stand, hva det vil koste iforhold til eit nytt hus, og vil vi bli fornøyde?
Selvfølgelig er vi blitt glad i huset, men vi er svært usikre og trenger råd for hva vi bør satse på.
Vi har per idag lån på 1,2mil med det vi har pusset opp
For en stund siden kjøpte vi et rimelig hus til ca 750000. Vi har pusset en del opp på det.
Ny kledning utvendig og isolert. Nytt tak i 2015.
Nytt kjøkken 2014. (litt lite)
Vi har satt opp dobbel garasje på 7x7m.(denne satte eg opp selv i 2013 utfra precut)
Det som gjenstår på huset og tomta er overerasjen må pusses helt opp. (skjeve vegger, tak og ikkje minst gulvet.
Vi skal ha nytt bad/pusse opp.
Huset er ikke stort. ca 7,50 x 6,20m.
Det er vel rundt 100år gammelt og av tømmer.
Så vi må dermed lage eit tilbygg for å få større stue, et lite vaskerom. Større gang/inngangsparti. og et soverom/kontor i hovedetasjen.
I andre etasje har vi egentlig ikkje behov for større plass. Einaste er at vi må flytte noen vegger for å få det slik vi ønsker Men hadde vi bygd nytt ville vi ha hatt ei lita loftstue og gjerne et bad også. Ny trapp må vi ha også. Mest sannsynlig må vi flytte den også.
Tomta må gjerast inne, vi har lyst å skyte ned en bergknaus, forran huset for å få det jevnt med huset. Pris på skyting har vi fått: 90 000 +mva. Så kjem inngjeringa itillegg.
Tilbygget vil komme på ca 40m2 +/- 10. Over 1.etasje.
Det er kjeller på huset, men kan vel kalles for våtkjeller / krypkjeller da det ikke er høyde nok til å innrede til noen formål.
Tomta er ikkje den mest ideele mtp at den ligg rett ved veien og så elv på andre siden. Litt mer utsikt hadde også vært flott.
Men nå er vi kommet frem til et tidspunkt der vi må bestemme oss om vi virkelig vil gå inn for å få huset i topp stand, hva det vil koste iforhold til eit nytt hus, og vil vi bli fornøyde?
Selvfølgelig er vi blitt glad i huset, men vi er svært usikre og trenger råd for hva vi bør satse på.
Vi har per idag lån på 1,2mil med det vi har pusset opp
Vi er usikker på hvor mye det er verdt nå.
Har lurt litt på og få en takst på det.
Huset er som nytt utvendig. Med ny kledning og nytt diffusjonsåpent tak. Vet ikkje hvor mye det samt ny stor dobbelgarasje og nytt kjøkken er verdt. Gangen er delvis oppusset med varmekabler og spotter i tak.
Badet og stue pusset opp på 80 tallet.
Alt elektrisk i stue og kjøkken er nytt/skjult og gang.
Det er også montert varmepumpe.
Hva som er best er ikke mulig å vurdere før variablene er på plass. Trenger ikke takst, men en meglervurdering kan være nok.
Ja det er nok ikke så dumt det.
Men tror kanskje det er tomta som ødelegger mest med verdien. Er ikke spesielt barnevennlig område rett en kommunal vei.
Vi må finne ut om det er verdt å slite seg gjennom oppussingen. Og om resultatet av det vil gjør at vi blir fornøyd til slutt.
1. Fortsette å fikse opp eksisterende
2. Selge eksisterende og bygge nytt
Ikke noe brukt å få kjøpt?
Det å bygge nytt koster ganske mye, og kostnaden er gjerne ganske lik uansett. Bor man på et sted med lave priser, kan man fort ende opp med å bruke mer på å bygge enn huset blir verdt. Da er det kanskje bedre å kjøpe noe bedre brukt, og legge innsatsen i det?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Vi kjøpte huset usett, så vi flyttet 60 mil,og visste ikke om vi måtte rive og bygge nytt eller om vi kunne pusse opp det gamle. Selv om huset var i elendig forfatning, så var tømmeret i meget bra forfatning, og vi tok sjansen på å pusse opp.
Vi har brukt MYE penger, MYE snekkertimer og MYE egeninnsats. Om det har vært verdt det? Ja, absolutt!!
Men... Vi har en fantastisk tomt, og en fantastisk utsikt!! Vi skal bo her til vi blir gamle og de må slepe oss ut på gamlehjemmet..
Jeg hadde aldri gjort dette hvis det ikke var et sted jeg kunne se for meg å bo på for alltid.. Vi får aldri igjen pengene vi har lagt inn i dette, hvis vi engang skulle solgt. - Og å pusse opp et slikt hus blir alltid dyrere enn man regner med.
I og med at du forteller at verken tomten eller utsikten er bra hos dere, hadde jeg nok vurdert å heller funnet et brukt hus på en bra tomt - så kunne man heller gjort det til sitt eget med litt mindre oppussing.
Ønsker dere uansett masse lykke til!
Stina Storvand
Markedssjef
Vimax AS
Tlf. 95 41 29 29