1,873
1
0
Vurderer å kjøpe et gammelt bygg - takst - anslag på kostnad
228
Oslo
0
Hei,
Jeg har nettopp oppdaget dette forumet etter at samboeren min og jeg vurderer å kjøpe et småbruk. Det er utrolig mye nyttig informasjon her. :)
Vår prosjekt betyr selvfølgelig arbeid i den ene og andre retningen og vi forsøker å danne oss et bilde av hva som må gjøres og hva det vil koste.
På tomten står det to gamle hus. Det ene vil vi rive for så å føre opp en ny bolig. Det står imidlertid et eldre lite bygg som det kunne vært veldig fint å beholde. Det er imidlertid vanskelig å gjøre et overslag på hva det vil koste å bevare dette. Er det noen som kan gi et rundt tall baser på følgende omtale i taksten? Slik jeg kan se er det to problemområder: Tak ved pipe og kjeller.
"Bygningen står på grunnmur av naturstein og tilbygget for bislaget på betongplate på mark. I kjellaren er det betonggolv.
Etasjeskilja er av trebjelkelag. Ytterveggane er av lafta tømmerplank med utvendig kledning av trepanel, tilbygget har yttervegg av stavar med utvendig kledning av trepanel. Takkonstruksjonen er oppbygd av sperr med saltakform og på
tilbygget er det skråtak, taktekkinga er av skiferheller. Vindauga har trekarmar med enkle glas.
Det er installert el. anlegg med open kabelføring. Innvendige veggar har overflater av tømmerplank, i tilbygget er det ope
bindingsverk utan innvendig kledning. I tilbygget er det betonggolv, andre golv har tregolv. Etasjeskilja og taksperrene
har opne bjelke- og sperrerom utan underkledning med unntak av eit loftsrom som er panelt.
Kjellaren er i eit rom med etasjehøgde på 1,8m og golvareal på 22m2. NS 3940 har eit minstekrav til etasjehøgde for målbare areal på 1,9m, kjellaren har difor ikkje målbart bruksareal. 1.etasje har eit bruksareal på 36m2 og er inndelt i ei stove, eit kammers og gang/bislag. Loftet har eit målbart areal på 23m2 og er avdelt i eit soverom og ein gang med trappestige til 1.etasje.
I del av tømmerveggane og taktroet er det fuktskade etter lekkasje. – Grunnmuren har setningsriss. – Skorsteinen har riss i overflatene. – I kjellaren er det synleg fukt i overflatene av golvet og del av grunnmuren, auka ventilering er nødvendig for å unngå større følgjeskade av fukt og sopp i trekonstruksjonen."
Jeg har nettopp oppdaget dette forumet etter at samboeren min og jeg vurderer å kjøpe et småbruk. Det er utrolig mye nyttig informasjon her. :)
Vår prosjekt betyr selvfølgelig arbeid i den ene og andre retningen og vi forsøker å danne oss et bilde av hva som må gjøres og hva det vil koste.
På tomten står det to gamle hus. Det ene vil vi rive for så å føre opp en ny bolig. Det står imidlertid et eldre lite bygg som det kunne vært veldig fint å beholde. Det er imidlertid vanskelig å gjøre et overslag på hva det vil koste å bevare dette. Er det noen som kan gi et rundt tall baser på følgende omtale i taksten? Slik jeg kan se er det to problemområder: Tak ved pipe og kjeller.
"Bygningen står på grunnmur av naturstein og tilbygget for bislaget på betongplate på mark. I kjellaren er det betonggolv.
Etasjeskilja er av trebjelkelag. Ytterveggane er av lafta tømmerplank med utvendig kledning av trepanel, tilbygget har yttervegg av stavar med utvendig kledning av trepanel. Takkonstruksjonen er oppbygd av sperr med saltakform og på
tilbygget er det skråtak, taktekkinga er av skiferheller. Vindauga har trekarmar med enkle glas.
Det er installert el. anlegg med open kabelføring. Innvendige veggar har overflater av tømmerplank, i tilbygget er det ope
bindingsverk utan innvendig kledning. I tilbygget er det betonggolv, andre golv har tregolv. Etasjeskilja og taksperrene
har opne bjelke- og sperrerom utan underkledning med unntak av eit loftsrom som er panelt.
Kjellaren er i eit rom med etasjehøgde på 1,8m og golvareal på 22m2. NS 3940 har eit minstekrav til etasjehøgde for målbare areal på 1,9m, kjellaren har difor ikkje målbart bruksareal. 1.etasje har eit bruksareal på 36m2 og er inndelt i ei stove, eit kammers og gang/bislag. Loftet har eit målbart areal på 23m2 og er avdelt i eit soverom og ein gang med trappestige til 1.etasje.
I del av tømmerveggane og taktroet er det fuktskade etter lekkasje. – Grunnmuren har setningsriss. – Skorsteinen har riss i overflatene. – I kjellaren er det synleg fukt i overflatene av golvet og del av grunnmuren, auka ventilering er nødvendig for å unngå større følgjeskade av fukt og sopp i trekonstruksjonen."
teigas
345
Kvinnherad
0
Ta for all del kontakt med kommunen om dere får lov å rive bygget og sette opp ett nytt før dere gjør dette, eller kjøper eigendommen. Kan hende det er noen føringer på dette.